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家を建てるということは一生に一度というほど大きな買い物です。
きっとほとんどの方は初めて家を建てるのではないでしょうか。
家は高額ですし初めての経験ですから不安も大きいはずです。
そこで今回は当サイトで実際に家を建てた経験者の方から「家を建てることの不安」についてアンケートをとりました。
本記事は上記のポイントでお伝えしていきます。
目次
初めて家を建てるのですから何かと不安も大きいはず。
でも、一体どんな不安を抱えているのか、今回は家を建てることの不安について下記の設問でアンケートをとりました。
| 実施方法 | インターネットによる択一選択式・記述式 |
|---|---|
| 対象者 | 家を建てた経験のある方50名 |
| 実施時期 | 2019年12月 |
■以下が実際のアンケートの設問となります。
１：家を建てることに一番大きかった不安は何ですか？
① お金
② 家を建てる場所（土地）
③ 家を建てる会社（ハウスメーカーまたは工務店、不動産会社）
④ 両親または義両親との同居
⑤ 家を建てるためのすすめ方
⑥ 家を建てるタイミング
２：家を建てることでのお金の不安について教えてください。
（150文字以下）
３：家を建てることでの土地の不安について教えてください。
（150文字以下）
４：家を建てることでの住宅会社（または不動産会社）の不安について教えてください。
（150文字以下）
５：家を建てる時期やすすめ方の不安について教えてください。
（150文字以下）
６：注文住宅を建てて良かったですか？
① 大変良かった
② 良かった
③ 良くなかった
④ 全然良くなかった
７：家が完成するまでの過程で楽しかったことについて教えてください。
（150文字以下）
８：家が完成するまで大変だったことについて教えてください。
（150文字以下）
１：家を建てることに一番大きかった不安は何ですか？
① お金：37人
② 家を建てる場所（土地）：6人
③ 家を建てる会社（ハウスメーカーまたは工務店、不動産会社）：4人
④ 両親または義両親との同居：0人
⑤ 家を建てるためのすすめ方：1人
⑥ 家を建てるタイミング：2人
アンケートに回答してもらった人の半数以上がお金の不安という結果でした。
その他は少数ですが「家を建てる場所（土地）」「家を建てる会社」「家を建てるタイミング」の3つの項目です。
では、一体どんな不安を抱えていたのかコメントをもらいましたのでご紹介していきます。
お金の不安で特に多かったのが住宅ローン返済の不安でした。
どんな不安かというと下記のコメントをご覧ください。
家を経てた経験者のコメント
住宅ローンを利用して家を建てるということは、多額なお金を銀行から借りるということです。それも何千万円と普段の生活では見ない金額ですから現実的に想像しにくく感覚がおかしくなるのも無理はありません。
さらにアンケートでいただいたコメントを見ていきましょう。
家を経てた経験者のコメント
「無事にローン完済できるか」「家計を圧迫させないか」「退職してローン返済が続くため再就職は可能か」など多額なローンの返済を無事に支払いし続けていけるか不安を持っている方が多いようです。
住宅ローンを利用して家を建てる場合、何千万円と借りることになりますから、きっちり資金計画と普段から貯蓄できる習慣をつくることが大切です。
資金計画と貯蓄の習慣におすすめの方法はライフプラン表をつくることです。 ライフプラン表はライフイベント（妊娠・出産、子供の入学、旅行など）ごとにかかる出費や年齢ごとに上がる収入、生活費からまわせる貯蓄額を記入して計画を立てます。
この計画を前提に借入れできる金額や月々の返済額などを計算して建てることができる家の予算などを決めていきます。
この資金計画に無理があると返済の圧迫により生活が苦しくなり、最悪のケースでは家を売るということになってしまうので注意しましょう。
下記の記事は資金計画からライフプラン表、ローンの借入額などの計算の仕方を掲載していますので、ぜひ参考にしてください。
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実は家を建てるということは土地の費用や建築費だけではありません。
このことを知らないと思ってもいない費用が発生して予算をオーバーしてしまう、なんてことになりかねません。
家を経てた経験者のコメント
家を建てるのにかかる費用は「税金」や「家具代」「引っ越し代」などがあります。
また、家を建てている途中に支払わなければいけないお金もあるので、ある程度支払いができるお金を用意しておかなければいけません。
家を経てた経験者のコメント
このように想定していなかった金額が次々と発生し「結局いくらかかるのかわからない」と不安を抱えてしまいます。
家を建てるときは、土地の購入代金や建築費の他にどんなお金が発生するのか把握しておくことが大切です。
税金など家にかかる費用については下記の記事で詳しく解説しておりますので、ぜひご参考にください。
家を建てる時は、様々な税金がかかってきます。 また、住宅ローン減税や消費税増税による特例制度もあり節税ができますので、ぜひ利用して家を建てたいですよね。
家や土地の費用は建てる地域によって違いもあり、相場というものが見えにくいところです。また、土地や家本体の費用だけでなく他の諸費用というものも必要となってきます。
ほとんどの方は住宅ローンを利用して家を建てることでしょうから、
ローンが借りられないというのは最大な問題です。
ローンを利用するには銀行の審査に通る必要がありますから、
無事通るかと心配になる声が多かったです。
家を経てた経験者のコメント
住宅ローンの審査で通る条件は
などです。
上記の条件が満たしていることが住宅ローンの審査に通るポイントになります。
審査に落ちてしまうとその分の時間も奪われてしまうので、条件が満たされているかどうか申し込み前に自分の信用情報を取り寄せて確認しましょう。
住宅ローンの審査については下記の記事で詳しくご紹介していますので、良ければご参考ください。
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日本は地震大国、さらに最近では集中豪雨が原因で起きる水害の被害も目立ち、ますます災害に対しての対策が重要になってきます。
今回のアンケートで答えてもらった土地に対しての不安は、家を建てる土地の地盤の強さでした。
家を経てた経験者のコメント
軟弱な地盤だと地盤沈下を起こす可能性もあり、地盤改良をするにしても費用が嵩むため、ハザードマップで土地情報を確認するなど慎重に土地を選ぶことが大事なようです。
家を建てる土地の環境に不安を感じたという回答がありました。
特に知らない土地に家を建てる方は「近所にどんな人がいるのか」「近所トラブルにならないか」と不安を感じるようです。
家を経てた経験者のコメント
家を建ててしまうと簡単にやり直すことができませんし、引っ越すということもできません。
これから長く住んでいくためにも、家を建てる土地の周辺環境は良好であることを重視する必要があるでしょう。
今回のアンケートでは土地選びに成功した声もいただきました。
家を経てた経験者のコメント
土地の環境について不動産屋から聞くことはできますが、実際に自分で歩いてどんな雰囲気か肌で感じることも大切です。
また、土地情報はハザードマップを見て昔はどんな場所だったか確認しましょう。
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住宅会社は契約をとるために必死に営業をかけてきます。
中には断られないように不都合なことは隠して都合の良いことばかり言う会社もあります。
住宅は専門用語も多いですから「騙されているのでは？」と思う場面もあり不安を感じると回答があります。
家を経てた経験者のコメント
信頼関係を築くことができる会社であるかが大切ですので、少しでも疑問を感じたり、不安を感じたりするようであれば遠慮なく相談することをおすすめします。
不安を残したまま進めてしまうと、後々トラブルになる可能性があるので間違っても業者の言いなりで進めてはいけません。
現在では建築基準法により会社が倒産しても保証が受けられる制度ができましたが、それでも家を建ててもらう会社が倒産してしまうと後々のアフターメンテナンスや補修修理などどこに依頼すればいいかわからなくなってしまうので困りますよね。
家を経てた経験者のコメント
さらにアフターフォローについて不安に感じている方もいます。
家を経てた経験者のコメント
倒産しない住宅会社とは、経営を続けることができる資金力があるかになります。
信用できる会社か調べることができる「帝国データバンク」は会社選びのときに役立ちますので、ある程度会社を絞ることができたら利用することをおすすめします。
家を建てる会社はたくさんありますので「そもそもどの会社を選べばいいかわからない」という回答も目立ちました。
家を経てた経験者のコメント
会社選びにはたくさんの方が悩まされるかと思いますが、今回のアンケートではこんな成功例も聞くことができましたので下記でご紹介します。
家を経てた経験者のコメント
住宅会社の評判について実際に家を建てた人から聞き情報を集めるということはかなり有益な方法です。
会社選びは情報を集めることが大切ですので、実際に家を建てた方の経験談を参考にするといいでしょう。
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時期についての不安は梅雨や台風の時期に家を建てるという回答でした。 どんな内容か下記のコメントを見てみましょう。
家を経てた経験者のコメント
梅雨や台風が多い時期に工事が始まると作業が中止になる回数が多くなり工事が遅延する可能性があります。
工事が遅延してしまえば引き渡しも遅れてしまうため、仮住まいの家賃の支払いなどの問題もでてきてしまいます。
さらに多少の雨なら作業を行うこともあるので、建設中の家が雨に濡れてしまうといった不安も抱えてしまうようです。
子供の入学や妊娠・出産などの家族構成の変化など、家を建てるのがこの時期で良かったのか不安だったという回答がありました。
家を経てた経験者のコメント
子供の入学前にと思っていたが、想像していたよりも時間がかかって間に合うか不安だったという回答もありますので、このようなケースではかなり余裕をもって計画をすすめる方が良さそうです。
毎年多くの注文住宅が全国で建てられています。家はとても高価ですから、一生に一度の大きな買い物と言っても過言ではありません。・・・
家を建てるタイミングについて多くの方が悩まれています。いつが家を建てるタイミングか判断できるポイントを知っておきたいですよね。・・・
家の引き渡し日程は仮住まいの契約と関係してきますので、納期が遅れそうになるということはかなり焦る状況です。
また、家を建てている途中にも決めることがあるので、決めることの優先順位がわからなくて不安だったという回答もありました。
家を経てた経験者のコメント
家を建てるときは必ず工程表をもらうことが大切です。
工程表を元に予定がすすんでいきますので、もし遅れそうになった場合は工程表を見ればどれくらい遅れそうか予測することができます。
また、工事内容と行う日程が書かれていますので、決めなければいけないことの時期も工程表を見れば把握することができます。
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ここまで家を建てることの不安について経験者の方の回答をお伝えしてきました。
こうやって見てみると、家を建てることはこんなに不安があるのかと思うかもしれません。
しかし、家を建てたことにどんな感想があったかアンケートをとると、なんと96%が家を建てて良かったと回答しています。
家を建てることは大変と思うかもしれませんが、家を建てる過程には楽しいこともあります。では、どんな楽しいことがあったのか下記でお伝えしていきます。
家を建てる計画が楽しかったと回答されている方がとても多く、楽しんで家を建てているということが伝わる回答をたくさんもらいました。
家を経てた経験者のコメント
家を建てるということは少しずつ家が完成していくという喜びもあります。
家を経てた経験者のコメント
骨組みから床などが作られて1階と2階が分けられていくと実感がわきとても夢が広がっていきます。こまめに現場へ顔を出すことによって自分の家に携わってくれている人と触れ合えたのがとても良かったです。
どんどん完成していく風景を見ているのが楽しくてしょうがなかったです。
家を建てるということは人生の中で起きる大きなイベントです。
家を建ててくれる職人さんとの触れ合いが記念となった方や家を建てることで家族と触れあう時間も増えたと回答される方もいました。
家を経てた経験者のコメント
家を建てることは大きなイベントですから思い入れのある記念となるようです。
最後に家が完成するまで大変だったことをご紹介していきます。
これから家を建てようと計画されている方は、困ったことが起きないためにも事前に準備ができるように経験者のコメントを参考にしていただけたらと思います。
家を建てるときは住宅会社の担当者と何度も打ち合わせを行いますので、時間をつくらなければいけません。
家を経てた経験者のコメント
家を経てた経験者のコメント
妊娠・出産の時期に家を建てる場合は、よく考えて計画をした方がいいかもしれません。
子供の面倒を見るために打ち合わせを旦那さん一人に任せてしまう可能性もあるので気を付けましょう。
家を建ててもらう職人さんや工事管理者とのコミュニケーションが大変だったという回答もあります。
家を経てた経験者のコメント
コミュニケーション不足は伝達ミスが起こりやすく希望と違う家を建てられてしまうトラブルがあるので注意しましょう。
図面などに記入してお互いに確認ができるようにすると間違いが少なくなるのでおすすめです。
また、職人さんへのお茶菓子に気をつかうケースもありますが、住宅会社によってはお断りをしていることもあります。通常はお茶菓子を持っていかなければいけないということはないので、無理して持っていく必要はありません。
何かしないといけないのかなと心配される方はお茶菓子を持っていっていいか住宅会社の担当者に相談してみましょう。
家が完成するまでにはたくさんの工事工程があり、ある程度の期間が必要になります。業者と契約した後は工事が開始されますが、どんな工程ト・・・
ここまで家を建てることの不安についてお伝えしました。
家を建てることの不安で一番多かったのがお金の問題、その他にも土地や住宅会社選びの不安もありました。
ローンを無事に完済できるかなど家を建てることはたくさんの不安があるかと思います。
今回のアンケートでは実際に家を建てた経験者の方から頂いたコメントですので、これから家を建てる計画をされている方はぜひ参考にしていただけたらと思います。
「3回建てないと理想の家はできない」と言われるほど、難しい家づくり。
ただし、それは前のお話。今はインターネットが普及し、ハウスメーカーや工務店の口コミや住み心地が分かるようになりました。
家づくりで失敗しないために、間取りやデザイン、資金計画などを相談する「ハウスメーカー選び」が最も重要です。
ハウスメーカー選びの段階で情報収集を怠ると、
「こんなはずじゃなかった！」「別のハウスメーカーと契約するべきだった」と後悔する可能性が高くなります。
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