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近年では高齢世帯や二世帯同居の需要が高まり、平屋も注目されています。
家の費用を抑えたいという方には、1000万円台で建てられる平屋は魅力的に感じるかもしれません。
しかし平屋の金額を見ると、「安すぎて品質は大丈夫だろうか」と不安に感じる方もいますよね。
この記事は平屋の間取りや特徴を解説します。平屋を建てたい方は、ぜひ最後までお読みください。
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さっそく、1000万円台の平屋の間取りと住宅会社を解説します。
引用元：https://870house.jp/plan/24.php#prettyPhoto
はなまるハウスは、ケイアイスター不動産のグループ会社の注文住宅です。
価格がはっきりわかるように規格型の注文住宅を提供しています。
平屋は19坪2LDKの713万円（税別）全5プランと24坪2LDK〜3LDKの870万円（税別）全6プランが用意されています。
平屋の他に二階建て住宅もリーズナブルな価格で提供していて、豊富なプランから選ぶ事ができます。
引用元：https://www.seikahome.com/happiness_h.html
セイカホームは熊本県にあるローコスト注文住宅を提供するハウスメーカーです。
平屋のプランは「ハピネスーエイチ」の15.99坪プランで850万円（税別）があります。
「ハピネスーエイチ」は、二人暮らしにぴったりなちょうどいい平屋のプランです。
コンパクトにまとめながらも、しっかりとプライベートスペースをとる事ができる間取りが特徴になります。
また、価格は1000万円を少し超えますが、坪数が広い「縁」のプランも1200万円〜とリーズナブルに建てる事ができる平屋を用意しています。
引用元：https://www.aidagroup.co.jp/order/madori_plan/
アイダ設計で成約された注文住宅の価格はほとんど1000万円台で建てられています。
資材の調達を会社指定にし、設備を規格化する事でコストパフォーマンスに優れた注文住宅を提供します。
平屋、2階建て、3階建ての豊富な間取りプラン集をアイダ設計のホームページから見る事ができます。
価格はもちろん設備やこだわりの自由設計、最長35年の長期保証を付けて理想のマイホームを実現してくれます。
引用元：https://www.hiraki-h.com/500/index.html
94年の歴史を誇る熊本県に所在する住宅会社です。
平屋のプランは「建つんです500」と「まるごと850」があります。
「建つんです500」のグレードを高くした「まるごと850」は元々オプション扱いであった商品を初めから取り入れて、間取りを広げた850万円で平屋を建てるプランとなっています。
平屋の他にもローコストで建てられる二階建て住宅のプランも揃っている規格型注文住宅を提供する住宅会社です。
引用元：https://www.fujijuken.co.jp/hirayalp/
自由設計、完全フル装備の家を強みとする富士住建が建てる平屋は、足腰に負担のかからないバリアフリーな間取りに対応し、長く安心して暮らせる平屋を提供してくれます。
間取りも家事動線の効率が考えられ、勾配天井が空間を開放的にさせ広々とした生活を送る事ができるでしょう。
28坪3LDK＋シューズクローク＋パントリー＋ロフト＋太陽光発電システム2.50kw搭載のプランが本体価格1691.2万円（税別）となっています。
引用元：https://www.leohouse.jp/spring-campaign2020/
商品ラインナップの一つである「ハッピーレオハウス」は、これまでレオハウスが設計した28000プランから人気のプランを厳選し、12のテーマに沿った120プランを用意しています。
豊富なプランを選び、設備や仕様を決めて理想のお住まいを叶えてくれます。
平屋のプランは24帖を超える広々としたリビングとたっぷり収納できるウォークインクローゼットがついて建物工事価格（税別）1340万円〜となっています。
さらに安心な耐震等級3と長期優良住宅の対応が可能です。
引用元：http://www.miraclehome.jp/liberte.html
ミラクルホームは、宮城県を中心に活動する平屋住宅専門の会社です。
安心・自由・広さをコンセプトに満足のいく価格と性能を持った平屋住宅を提供します。本体価格1000万円以下からの各プランと、希望に応じたフリープランも対応が可能です。
平屋のプランには、メーターモジュールを採用し、車椅子でも楽々移動ができるように室内ドアの開口幅835mm〜1415mmを取り入れています。
バリアフリー対応で年配の方や子育て世代の方にも安心・安全なお住まいを提供しています。
住宅会社については下記の記事でランキング形式にご紹介していますので、良ければご参考ください。
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平屋を検討する方は、まず家を建てる金額よりも平屋のメリット・デメリットを確認しましょう。
二階建てと平屋では住み心地は大きく違います。
平屋の良いところと悪いところをよくチェックして購入を検討しましょう。
下記では平屋のメリット・デメリットをポイントでお伝えしていきます。
平屋のメリットを下記に記します。
平屋の最大の特徴は階段を設ける必要がなく、段差もなくしたバリアフリーに対応できる事でしょう。
二階建てのように階段や廊下を作る必要がないので、建築コストも下がります。
ただし、十分な広さを持った平屋を建てる場合は、基礎や屋根の面積が増えますので、二階建て住宅の価格と比較すると少々割高に感じるかもしれません。
後々必要になるメンテナンスは、仮設足場の設置がなくても作業を行う事ができますので、メンテナンス費用を抑える事ができます。
平屋のデメリットは下記になります。
上記で前述しましたが、平屋の大きさによっては屋根の面積と基礎の面積が増えます。
平屋は同じ床面積でも建築面積が広くなりますので建築コストは二階建てと比べると少々割高です。
また、階層がない平屋は、居住する空間が常に人の目線レベルにあります。
車や歩行者など外部からの目線が入りやすい建物でもあるため、防犯とプライバシー確保の対策を十分に取る必要があります。
平屋を建てる時は、防犯カメラの設置やピッキングされにくい防犯性の高い玄関、目隠し用のフェンスの設置など取り入れて対策をしましょう。
また、平屋を建てる際は、部屋の中に十分な採光が取れるか注意しましょう。
高い建物に囲まれている場合は、家の中に光が入り込まない可能性があるため、設計時に採光計画をよく確認しておく事が大切です。
平屋を建てるのを検討している方は、実際に平屋を建てた経験者の体験談を参考にする事をおすすめします。
下記の記事は平屋を建てた方を対象にアンケートを取り、平屋の魅力や注意点についてコメントを頂きました。
たくさんのアドバイスを掲載していますので、良ければご参考ください。
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平屋のメリット・デメリットがわかったところで、やはり平屋を建てようと決めた方は1000万円台の平屋はどんな家になるかチェックしておきましょう。
ここでは、1000万円台の平屋がどんな家か特徴をお伝えし、どんな人が1000万円台の平屋を建てるのに適しているかお伝えしていきます。
1000万円台で建てられる平屋は、注文住宅でも規格型住宅となっている傾向にあります。
規格型住宅とは、セミオーダー住宅とも呼ばれていて、あらかじめ決められたプランの中から選び、設備や仕様、間取りを好みに合わせて変更していく設計となっています。
しかし、規格型住宅でも設計できる自由度は会社によって異なり、ほとんど変更ができない可能性もありますので注意しましょう。
規格型住宅はすでに土台となるプランがあるため、設計の時間短縮や建材、設備などの大量発注が可能になるため大幅なコスト削減ができます。
ローコストで建てる事ができる平屋は、このように間取りや設備などの仕様の制限が掛けられるため、自分の思うような家づくりができない可能性があります。
住宅会社が提示する平屋の価格は、本体工事のみで他の付帯する工事の費用が含まれていないのがほとんどです。
本体工事の他にかかる費用とは、建築確認申請費用や屋外給排水工事費用、ガス配管工事費用、外構工事費用などです。
住宅会社によって価格に含まれるものと含まれないものが異なりますので、必ずチェックする事が大事です。
会社によっては、屋外給排水工事はある長さの範囲までは価格に含まれ、指定された長さ以上は追加費用となる場合もあります。
会社により表示価格に含まれるものは異なりますが、例として下記のように工事費用が分けられています。
| 表示価格に含まれるもの |
|---|
| 本体工事、屋外給排水工事（10mまで）、雨水排水工事（10mまで）、屋外電気工事、仮設工事（電気・水道・足場）、地盤調査費、設計監理料、瑕疵担保保証保険、諸検査費用、確認申請費用 |
| 表示価格に含まれないもの |
| 地盤改良費、外構・造園工事、ガス配管工事、建物解体費用、上下水道取出工事、浄化槽工事、用途地域対応費、住宅ローン融資手数料等、登記費用、抵当権設定費用、火災保険料、印紙代、水道局納付金、TVアンテナ工事、カーテン工事、引越し代、認定住宅申請及び取得費用、行政認定手数料など |
1000万円台の平屋は建築コストを抑えるためにシンプルな形状のプランが多いです。
よくあるボックス型の平屋の提案が多く、外壁などの建材の使用量が少なく、ローコストに平屋を建てられるように設計がされています。
また、家の建築コストは凹凸が多くなるほど高くなる傾向にあるため、複雑な間取りにする事は1000万円台の平屋には難しいかもしれません。
シンプルな見た目のせいか、あまりにこじんまりとした平屋だと、安っぽく見えてしまったり、小さい家と感じてしまったりする可能性があるでしょう。
快適に暮らせる家とは、断熱性や気密性、耐震性など家にとって重要な基本性能を持っている家です。
価格が安くても、この基本性能が劣っていると住みづらい家となってしまうので注意しなければいけません。
ローコスト住宅とはいえ、必ずしも基本性能が劣るとは言えませんが、1000万円台の平屋を建てるのなら必ずどれくらいの性能があるかチェックしておきましょう。
ローコスト住宅のプランには、システムキッチンやシステムバスなどの住宅設備や外装材、内装材などの種類は載っていても、断熱性や気密性、耐震性については特に記載されていない事があります。
建築基準法で一定の住宅性能の基準をクリアするように定められていますが、それは最低限の基準です。
現在の住宅は建築基準法に定められた性能以上の住宅を建てている会社が多いです。
断熱性と気密性が劣るとランニングコストが掛かり生活費を上げてしまうため、長い目で見ると断熱性や気密性、耐震性の基本的な性能は高く設計しておく事をおすすめします。
1000万円台の平屋に使われる建材の品質が悪いと、耐久性が低くすぐに交換しなければいけなくなる可能性があります。
また、上記で前述した平屋の基本性能が低いと、建物への劣化度も高くなりますので、家を長持ちさせるには、基本性能と使われる建材の品質はある程度の基準をクリアしておく方がいいでしょう。
例えば、システムキッチンやシステムバス、トイレ器具などの住宅設備は、器具のみの交換が可能です。
それに代わって床材や室内ドア、幅木等の造作材を交換する際は、一つの部屋だけで納めるのは難しく、複数の部屋まで工事をしなければいけなくなる可能性があります。
状況によっては壁紙の貼り替えも必要になるかもしれません。
内装材の他にも外壁材でよく採用されるサイディングは、比較的に費用を抑えられ多く普及していますが、外壁塗装や外壁の張り替えなど一回のメンテナンス費用でも高額な工事代金が必要になります。
メンテナンスする周期をなるべく長くするためにも、工事規模や工事費用が高くなりやすい箇所はグレードを上げておく方がいいでしょう。
ローコストとは言っても、どれも品質が悪いというわけではなく、価格を安くする事ができる理由がある事を把握しておきましょう。
なぜ価格が安いか、きちんと理解しておく事で、住宅会社が提供する平屋の品質や適切な価格であるかを見極める事ができるようになります。
では、ローコストで家を提供する事ができる理由について下記にまとめましたのでご覧ください。
ローコスト注文住宅のほとんどは規格型を採用しています。
設計をパターン化する事で余計な建材の発注をなくして材料費のコストを削減しています。
さらに、施行体制も単純化する事で工事期間を短縮し、人件費を抑えています。
また、ローコスト住宅を提供する会社は大々的に宣伝をしない傾向にあり、広告費を削減して建築コストを抑える努力もしています。
このように家の費用を安くするために品質を悪くしているという事ではなく、企業努力により建築コストを削減している会社もありますので、なぜ家の価格が安いのか、よく確認しておきましょう。
1000万円台の平屋は、比較的に安い費用で家を建てる事ができるため、二階建ての家ほどお金の負担は軽くなります。
しかし、平屋と二階建ての家は、住み心地がまったく異なりますので、住む人のライフスタイルに合っているかよく検討する事が大事です。
では、どんな人が1000万円台の平屋に合っているか下記をご覧ください。
家は年数と共に劣化していきますので、築30年以上となると改修工事か建て替えを検討する必要が出てきます。
老朽化した建物を全体的に改修するとなると、工事費用はかなりの額が掛かり、500万円〜1000万円掛かるケースもあります。
二階建ての家を建て替えする場合だと、新築工事に加え解体工事も含まれますので、負担する金額は高額になります。
そこまで家が長く保たなくてもよく、高齢世帯の二人暮らしで部屋数もいらない、という場合は、必要最低限の部屋を設けた1000万円台の平屋が適しているかもしれません。
また、平屋は段差のないバリアフリーの設計が可能で、家事動線も効率よくできるため家の費用負担を減らしたい子育て世帯にも向いていると言えるでしょう。
1000万円台の平屋を建てる住宅会社は各地域にあります。
全国展開している住宅会社もありますが、地域密着型や全国ではありませんが比較的広範囲の地域で活動する工務店やハウスメーカーも1000万円台の平屋を提供しています。
ローコスト住宅を提供する会社は、大手ハウスメーカーのように大々的に宣伝していない事もあるため、見つけにくいと感じる方もいると思います。
では、どうしたら1000万円台の平屋を建てる会社を見つけるかというと、インターネットや住宅情報誌を見て探すといいでしょう。
住宅情報誌はお住まいの地域から探せるので、インターネットで検索するよりも見つけやすくおすすめです。
また、インターネットでも地域別で住宅会社を探す事ができるサイトもあります。
地道ではありますが、要望に応えてくれる住宅会社を見つけるには情報収集が重要です。
建てたい家の希望をはっきりさせて、要望に応えてくれる会社の情報を収集しましょう。
ある程度の住宅会社を絞る事ができましたら、見積もりを取るのですが、必ず複数の会社に依頼して相見積もりを取る事が大切です。
今、平屋の人気が高まりつつあります。2階への移動がない平屋は、生活がしやすく老後でも安心というイメージがありますよね。老後の家というだけではなく、 “平屋＝オシャレな家”として若い人達にも人気 …
1000万円台で建てられる平屋は、金額がリーズナブルでとても魅力的な住宅です。
家の費用が安い理由を知っておけば、購入する時も納得して平屋を手に入れる事ができるため後悔もしにくいかと思われます。
家づくりは、まず情報収集が大切ですので、いろいろな住宅会社をよく調べておきましょう。
また、住宅会社を選ぶ際は、家の品質や金額を比較検討できるように相見積もりを必ず取る事が大事です。
ちょっとまって！それはもしかしたら「失敗する家づくり」の第一歩かもしれません。
「3回建てないと理想の家はできない」と言われるほど難しい家づくり。ただしそれは前の話。
インターネットが普及した今、多くのハウスメーカー・工務店の口コミや、建てた家の住み心地が分かるようになりました。
家づくりの第一歩として、複数社のカタログを一気に比較検討できるカタログ請求がおすすめです。
自宅なら冷静な頭で判断できますし、住宅展示場ならではの営業トークで契約を早まることもありません。
家づくりは巨額なお金がかかりますよね。
そんな人生最大のイベントなのに、いきなり住宅展示場に行って、営業マンと話が盛り上がりそのまま契約して後悔するという人が後を絶ちません。
住宅展示場はある意味アウェーの場。
豪華な設備やきれいな設えに気分が盛り上がるのはしょうがないことです。
ですから、冷静な頭で考えられる「ホーム」でしっかりと会社を比較検討することが大事なのです。
「カタログ一括請求」ってご存知ですか？
家を建てたい地域やイメージ、希望の価格などを入力し、気になる会社にチェックをするだけで、その会社のカタログが自宅に届けられるというものです。
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