HOME4Uの評判・口コミを調査！デメリットをスッキリ解決！土地活用、賃貸経営サービスもあるって本当？

不動産一括査定サイトと認識されているHOME4U。
しかしHOME4Uは、不動産売却だけではなく、中古物件を買う、貸す、借りるなど不動産にまつわる「全てのことができる不動産ポータルサイト」であることをご存知でしょうか。

不動産の取引を行う際は大きな金額が動くため、できるだけ安心した企業、業者を利用したいものです。そんなとき、大手であるHOME4Uが候補のひとつになると思います。

この記事にたどり着いたあなたは、

• HOME4Uはどんなサイトでなんだろう？
• HOME4Uはどのようなサービスを行っているんだろう？
• HOME4Uは信頼できるサイトだろうか？

などの不安を抱いているはずです。

この記事では、あらゆる不動産の悩みに対応するHOME4Uが、具体的にどのようなサービスを行っているのか、どのようなよさがあるのか、またデメリットや疑問について検証していきます。

HOME4Uを利用するにあたって必要な知識を養っておきましょう。

HOME4Uの良い口コミ

不動産のいろは編集部は、HOME4Uを利用した方にアンケート調査をしました。
さっそくHOME4Uの良い口コミを見ていきましょう。

１．運営会社が有名だから、安心して利用できた

HOME4UはNTTグループの「株式会社NTTデータ・スマートソーシング」が運営しているということもあり、信頼感があったという意見です。
この方は、自分で査定額を調べられているようで、提示された査定額も適切だったとの評価でした。

大手だから安心というイメージだけでなく、実際に査定価格が適正であることや、個人情報の管理が行き届いていることが確認できますね。

HOME4Uの運営会社である株式会社NTTデータ・スマートソーシングの詳細を知りたい方は、後述する「HOME4Uの運営会社である株式会社NTTデータ・スマートソーシング」をご覧ください。

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２．一度の入力で複数の不動産会社に査定してもらえるので便利

不動産一括査定サイトを利用する一番の良さは、手間がかからないということ。
一軒ずつ不動産会社を回って、そのたびに物件情報を提示するといったことをしなくて済みます。

そして、気になるのが不動産会社がどのように連絡を取ってくるのか、しつこくないのかという点です。

この方の場合、査定後に電話が次々かかってくることはなく、連絡があった業者も、しつこく連絡が来ることはなかったそうです。
簡易査定（机上査定）をされているようですが、査定額を調べるためだけでも気軽に使えるようですね。

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３．日本全国の物件に査定を依頼できるから、非常に便利

日本全国の不動産を査定できるということは、査定してもらう物件と自分が住んでいる地域が離れていても可能です。

この方の場合、住んでいる場所から離れた実家の査定額を調べるためにHOME4Uを利用したようです。

親から相続した家屋が余っているという状況はよくあります。一度、HOME4Uを利用して簡易査定（机上査定）を行い、その不動産のだいたいの価値を調べておいてもよいかもしれません。

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４．不動産情報の宝庫だから、初心者も安心して使える

HOME4Uは不動産の売却だけでなく、中古住宅の購入や賃貸、土地活用、管理会社を探すなど不動産に関するあらゆるサービスがあります。
これは、初心者にとってはとても頼れる存在なのではないでしょうか。

また、不動産の売却を予定していた方が、賃貸プランに変更することも可能です。

一括査定の際に、賃貸のプランも同時に相談できるので大変便利です。賃貸にしようか売却しようかと迷っている人にはぴったりなサービスと言えるでしょう。

HOME4Uの多種多様なサービスの詳細を知りたい方は、後述する「HOME4Uは一括査定だけじゃない！その他のサービスも充実しています」をご覧ください。

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このように、HOME4Uは「安心できる信頼できる」という口コミが多かったです。

大手NTTデータグループが運営しているだけでなく、電話サービスがあったり、悪徳業者の排除に取り組み、提携企業の数だけを追わないという姿勢なども評価されたと言えます。

大手企業が運営しているHOME4Uは、その名に恥じないサービスの質があるということがわかりました。

次に、HOME4Uの悪い口コミを見てみましょう。

HOME4Uの悪い口コミ

この世に完璧な査定サイトはありません。HOME4Uにも、弱点や改善されるべき点があるはずです。

ここでは、実際にHOME4Uを利用した人が「HOME4Uのここが残念だった」「この部分に改善が必要だ」と感じた口コミを紹介します。

１．複数の不動産会社から一気に連絡が来たため、絞りこみに悩んだ

多くの不動産会社から連絡が来て悩むということは、提携している不動産会社が多いというメリットの裏返しです。

できるだけ高く売りたいという人には、できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。

一方、「もっと簡単に売却したい」「難しいことはわからない」という人は、全ての業者に依頼するのではなく依頼する不動産会社を絞ったほうがよいでしょう。

上記の画像のように、左側にあるチェックを外せば依頼する業者を限定することができます。
迷ってしまうという方やだいたいの査定額だけでよいという方は、できるだけ大手の不動産会社2,3社に絞るという方法もありでしょう。

２．地方物件のせいか、2社からしか連絡がなかった

連絡が来る不動産会社が多すぎて大変という意見とは逆に、査定ができる不動産会社が少なすぎて比較できないといった口コミもありました。

不動産需要の少ないエリアや都市部ではない地域などでは、こういった問題があるようです。

不動産業者の中には、現地調査しないと査定価格を出さない会社や、その他の資料（境界確認図、間取り図など）を添付しないと査定額を提示できないところもあります。

最近は少子高齢化で人口減少が叫ばれていることもあり、不動産会社も仲介する物件を限定しているのかもしれません。

この問題に対しては、エリアカバー率が高いイエウールなど、他の不動産一括査定サイトを利用するといいでしょう。

３．しつこい電話営業があった

この口コミは、しつこい担当者に当たってしまったパターンです。

HOME4Uでは悪徳業者の排除に努めており、すでに数百社以上の会社を登録抹消しています。
しかし、不動産会社の中でも担当者が変わるため、絶対にしつこい電話営業はないとは言い切れません。

ただ単に営業電話がしつこいだけではなく、断りの電話を入れてもなお連絡がある場合は、一度HOME4Uに相談してみましょう。

HOME4Uでは、評判の悪い登録会社を登録解除できる規約があるので、しつこい業者の排除に一役買うことができます。

ここまで、不動産のいろは編集部が調査したHOME4Uの口コミを紹介しました。

提携会社が多かったり、運営会社が大手NTTデータグループだったりと魅力的なポイントがありましたね。
一方、「しつこい営業電話が多くて困った」といった悪い口コミも実際に存在します。

HOME4Uは、大手NTTグループが運営している不動産情報サイト

HOME4Uの公式サイトには、「NTTデータグループ運営の国内最大級の不動産情報サイト」というサブタイトルがつけられています。

数ある一括査定サイト、不動産情報サイトの中でも、多くの人に支持される理由のひとつとして、大手NTTグループが運営している点が挙げられるでしょう。

また、HOME4Uはただ単に不動産会社を紹介するだけではありません。不動産を売りたい個人から土地を活用したい人、不動産投資を行いたい人や賃貸物件を探している人まで不動産にまつわるあらゆるサービスを展開しています。

まずは、運営会社の詳細から見ていきましょう。

HOME4Uの運営会社である株式会社NTTデータ・スマートソーシング

会社名	株式会社NTTデータ・スマートソーシング
英文社名	NTT DATA Smart Sourcing Corporation
所在地	本社：東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
設立	2013年（平成25年）7月
資本金	1億円
社員数	1,963名（2022年4月1日現在）※
株主	株式会社NTTデータ（100%）
代表電話番号	050-5546-7860
代表FAX番号	03-3533-5590
交通手段	東京メトロ有楽町線　豊洲駅から徒歩1分 ゆりかもめ　豊洲駅から徒歩3分
加盟団体	一般社団法人日本コールセンター協会 社団法人企業情報化協会　コンタクトセンター推進協議会 財団法人日本電信電話ユーザ協会 みやぎコールセンター協議会

HOME4Uを運営しているNTTデータスマートソーシングは、東証一部上場企業であるNTTデータの100%子会社です。HOME4Uの不動産一括査定サービスは、親会社であるNTTデータが2001年にサービスを開始しています。これは不動産一括査定サービスの中で一番歴史のあるサイトになります。

元運営会社であったNTTデータは2015年に、子会社であるNTTデータスマートソーシングに事業を移管しました。セキュリティなどの取り組みは本社であるNTTデータと同じなので安心して利用できますね。

情報サービス事業は数多くの会社が存在し、有名な不動産一括査定サイトでも、サイト名は知っているけれど運営会社は知らないということが多いです。そんな中、NTTデータグループという大手が運営していることは、利用者にとって安心できる大きな要因ではないでしょうか。

不動産一括査定サイトの先駆者はHOME4Uだった！？

不動産に関するさまざまなサービスを行っているHOME4Uですが、その中でも一番人気のあるサービスとして不動産一括査定があります。

複数の不動産会社に一括して査定を申し込めるこのサービスは、実はHOME4Uが国内で一番最初に始めたもの。NTTデータが2001年に運営を開始しています。

2001年というとiPhoneが初めて発売される6年も前のこと、パソコン普及率が50.1%という時代でした。そういった時代に、現在では一般的に使われているシステムを開発していたなんて…さすが大手NTTデータグループですね。

【基本のキ！】不動産一括査定サイトの仕組みを解説

そもそも不動産一括査定サイトはどういう仕組みなのでしょうか。HOME4Uのような査定サイトの役割は、地域の不動産業者と物件を売りたい人を繋げること。

しかも、不動産の情報と氏名や住所を一度入力するだけで、複数の企業から査定額を提示してもらえます。自分で一社ずつ不動産屋を訪ねて歩く必要はありません。

しかも、不動産一括査定サイトは無料で利用できます。これは、HOME4Uなどの査定サイトはある売り手ではなく、不動産業者から手数料を徴収しているからです。

不動産会社からしてみればHOME4Uが集客してくれる、利用者（売り手）からすると無料で簡単に不動産会社を紹介してもらえるというwin-winの関係になっています。

HOME4Uは一括査定だけじゃない！その他のサービスも充実しています

ここまで、一括査定サイトとしてのHOME4Uを紹介してきました。

HOME4U一括査定サイト以外にも、さまざまなサービスを行っています。どのようなサービスを行っているのか詳しく見ていきましょう。

賃貸経営のための「賃貸経営HOME4U」

賃貸経営HOME4Uは、賃貸経営をしているオーナーさんのために作られた、管理会社検索サービスです。物件の借り手を探す、または物件を管理してくれる管理会社を探すために利用されています。

国内では最大級となる70社以上の企業が参画しているため、自分にあった企業が見つけやすくなっていることが特徴です。また、ただ貸すのではなく、下記の4つのプランから選択することができます。

リロケーション：“転勤の数年間だけ”のように期間限定で賃貸できるサービス
サブリース：管理会社が一括で物件を借り上げてくれるサービス
賃貸管理：管理会社に物件の管理業務をお任せする
賃貸仲介：管理業務は自分で行い、入居者の募集をお任せする

「賃貸経営HOME4U」では複数の企業から提案されたさまざまなプランを簡単に比較できるので、物件を貸したいけどどうすればいいかわからないという人におすすめです。

土地活用に特化した「土地活用HOME4U」

「土地が余っているけれどどうすればいいかわからない」
「土地を利用してビジネスを展開したい」
と、考えている人におすすめなのが「土地活用HOME4U」。

土地の売却だけでなく、駐車場経営、マンション経営、定期借地などさまざまなプランの中から収益を最大化できる方法を提案してもらえます。

使い方は簡単。土地の情報を入力して、条件にあった提携企業を複数選択、あとは選んだ企業がプランを提案してくれるのを待つだけ。サイトには専門家が監修した土地活用ガイドもあるので初心者でも安心して利用できます。

中古住宅探しには「中古住宅HOME4U」

国内最大級の物件数を誇る「中古住宅HOME4U」は、戸建住宅だけではなく、土地、マンションなどの中古住宅を簡単に検索できる専門サイトです。

中古住宅の購入だけではなく、購入までの資金計画の立て方や、ローンの組み方、また利用者の失敗談、成功談などを見ることができます。

不動産会社向けアプリケーション「HOME4U Plus!」

HOME4Uでは、不動産会社向けのサービスも展開しています。「HOME4U Plus!」は、NTTデータと株式会社ゼンリンが共同開発した、最新の地価情報を知ることができる地図配信サービス。

主に不動産査定価格を正確に提供するために使用されます。これは、私たちのような不動産会社を利用する側にとっても、「正確な物件価格が提供されやすい」というメリットがあります。

お部屋探しには「賃貸住宅HOME4U」

※賃貸住宅HOME4Uは、2023年3月30日にサービスを終了しています。

物件を借りたい人には「賃貸住宅HOME4U」。学生のアパート探しなど初めて賃貸するという人も多いと思いますが、「賃貸住宅HOME4U」では、初心者向けの不動産用語集や、物件を見学する時のチェックシートなど、初めての賃貸でも失敗しない情報が満載です。

HOME4Uのここがすごい！７つのメリット

現在では、不動産一括査定サイトは30社以上存在しています。

そんな中、情報サービス事業のノウハウが詰まったNTTデータグループが一番古くから運営しているという安心感や信頼は揺るがないものでしょう。
それ以外にもHOME4Uが人気の理由はたくさんあります。

１．HOME4Uに在籍している宅地建物取引士らが見極めた厳選1,300社と提携

HOME4Uが提携する不動産会社は充実の約1,300社。これらの中には、誰もが知る超大手から、地域に根差した中小業者までさまざまなタイプの不動産会社があります。しかも、HOME4Uには、「宅地建物取引士」が多数在籍。不動産のプロがその知識と経験を持って不動産会社を厳選しているから、HOME4Uを利用すれば悪徳業者に当たる心配はありません。

HOME4Uでは、問題があると判断された業者は提携解除しています。 だから、過去に不動産会社で嫌な思いをした方にもHOME4Uはおすすめです。

「HOME4Uがどんな不動産会社と提携しているか知りたい！」という方は、下記の記事をご覧ください。

２．HOME4Uは日本初の老舗不動産一括査定サイトだから実績が違う！

今や数多くの不動産一括査定サイトがありますが、実はその元祖はHOME4U。HOME4Ｕの創業は2001年、既に18年もの営業年数を誇ります。ネット業界でこれだけ長く営業できるのは、サービスの質が良いからこそ。サービス開始から現在に至るまでに売却査定数は累計35万件を突破しています。

HOME4Uは日本初の不動産一括査定サイトだから、実績はどこよりも豊富です。

３．HOME4Uを運営するのは国内超大手のNTTデータ・スマートソーシングだから安心

ネットサービスは不安だと思う人も少なくありません。しかし、HOME4Ｕなら安心。HOME4Uの運営は、情報サービス業においては日本トップクラスのNTTデータ・スマートソーシングが担っています。

国や銀行のシステムを手掛ける一流企業だから、安全性はピカイチ。もちろん、NTTデータ・スマートソーシングはプライバシーマークを取得しています。

査定依頼時に個人情報の入力は必須ですが、HOME4Uであれば心配ありません。

４．初めての人でも大丈夫！HOME4Uなら不動産売却ノウハウ本を無料進呈！

初めての不動産売却は何かと不安が多いもの。何をすれば良いのかわからないという方も多いのではないでしょうか。

でも、HOME4Uなら初心者でも大丈夫。インターネットを活用した売却ノウハウを集約した電子書籍を無料で進呈しています。

PC、スマホどちらでもダウンロードできるから、不動産売却を考え始めたらぜひ読んでみましょう。

HOME4Uの不動産売却ノウハウ本は、少しでも早く、少しでも高く売りたい方にもおすすめです。

５．選択肢にプラスα。HOME4Uの賃貸経営プランで「貸したらいくら？」も検討できる！

不動産を手放す必要はあるけど売却はちょっと…という方にもHOME4Uは最適です。

実は、HOME4Uには賃貸経営サイトもあります。HOME4Uの賃貸経営サイトでは、以下4種のサービスを利用することができます。

賃料査定のご相談も無料です。

今ある選択肢にプラスαとして、賃貸経営を考えてみるのも一つの方法です。

６．個人情報の取り扱いがとても厳重

一括査定サイトでは少なからずの個人情報の入力が必要です。インターネットで入力した個人情報が流出したら怖いと感じることは自然なこと。

NTTデータは官公庁や金融機関などのシステム開発を行っているほどのセキュリティを有しているため安心です。情報漏えいに対してはこれ以上ないほどの厳しさであると言えます。

また、個人情報保護に関する目に見える形として、2つの証明書が明示されています。ひとつは、セコムのSSLサーバ証明書を使用して、すべての情報を暗号化していること。

もうひとつは、適正な個人情報の取り扱いを認められた企業だけが表示できるプライバシーマーク。安心、安全という面では死角のないサイトだと言えるでしょう。

７．専門的なことでも電話相談できる

一括査定サイトは、あくまでも利用者に不動産業者を紹介することが業務。具体的な不動産取引の内容までは関わらないことが一般的です。

しかし、HOME4Uでは一括検索サイトの使い方だけではなく、専門的な相談、たとえば売った方がいいのか貸す方がいいのか、または初めての相続でどうしたらいいかわからない場合などでも電話相談することができます。

なぜ情報サービス事業の会社が不動産の相談に乗れるかというと、宅地建物取引士の資格を持った人や、不動産業界に長くいたスタッフがいるからだそう。

電話サービスもない一括査定サイトがあるなか、フリーダイヤルでなんでも相談できるサービスがあるのは心強いですね。

HOME4Uのなんでも相談窓口
電話番号	0120-245-171
受付時間	平日10:00〜18:00 ※土日祝除く

このように、HOME4Uにはメリットがたくさんあります。 HOME4Uなら初めての不動産売却も安心！ また、不動産会社に不安を持っている方もスムーズに優良業者と繋がることができます。

口コミ調査から分かったHOME4Uのデメリットを6つ解説

ここまでHOME4Uの概要やメリットを解説しました。次にデメリットを紹介します。

１．他社と比べて、提携会社の数が少ない

まずは他のサイトと比較し、HOME4Uの足りないものについて解説していきたいと思います。

累計利用者数が国内ナンバーワンのイエウールと提携会社の数を比較してみましょう。

提携会社の数
HOME4U	約1,300社
イエウール	約1,800社

ご覧のように、HOME4Uはイエウールと比べて提携会社の数が少ない傾向があります。これはよく言うと、「提携会社を選定している」と言えますが、悪く言うと査定できる会社の数が少ない可能性があります。

しかしながら、実はHOME4Uの提携会社数でもカバー率は他社と変わらないと言われています。では何が変わるのでしょうか？

その答えは、『比較できるかどうか』ということになります。

カバー率は、その地域に提携している不動産会社がひとつでもあればカバーしていると判断します。その地域に不動産会社が複数ある状況でも同じカバー率です。

しかし、その地域に3つや4つの不動産会社がある方が比較でき、より高く売ってもらえる不動産会社が見つかる可能性がありますよね？逆に言うと、HOME4Uでは提携会社の少なさから不動産屋を比較できない可能性があるかもしれません。

この提携会社数の差は、 地方になればなるほど顕著になる傾向があります。都市部では提携会社数にそれほど差がなくなりますので、都心部の物件の売却の場合はHOME4Uでもしっかり比較できるでしょう。

２．特定のエリアや用途に特化していない

他社の不動産一括査定サイトであるおうちクラベルは、東京都を中心としたマンション、一戸建てに特化したサービスを行っています。（最近、一部関西エリアでもサービスの拡大が進んでいるようです）

対応している地域
HOME4U	全国対応
おうちクラベル	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県など

おうちクラベルのように特定の地域に特化した場合、その地域ではより高く売れる可能性があります。また、マンションのみに特化した会社や収益用不動産に特化した企業など、用途、エリアを絞りこむとより質の高いサービスが受けられます。

一方HOME4Uは、幅広くサービスを展開しているため特定のエリア、用途に特化していません。

これはデメリットとも取れますが、どのエリアでもサービスが受けられるというメリットでもあります。求めるサービスの内容によって、サイトを選び分けるとよいでしょう。

３．お断り代行サービスを行っていない

「独自サービス」の観点から、イエイと比較してみました。

お断り代行サービス
HOME4U	なし
イエイ	あり

イエイは、査定に納得のいかなかった不動産会社に断りの電話を入れる作業を代行するサービスがあります。

不動産一括査定サービスでは最大6社と比較できますが、売却をお願いしない不動産会社はすべて断る連絡を入れなければなりません。この煩わしさを解決するサービスがお断り代行サービスです。

HOME4Uにはこういったサービスはありません。

このように不動産査定サイトにはさまざまな特徴があり、HOME4Uにない強みや独自のサービスを行っているところもあります。HOME4Uにできることとできないことをしっかりと見極めることが大切です。

４．査定額の差が大きくて業者に不信感を抱く

複数の不動産業者に査定額を提示してもらった際に、想像以上に査定額が違いすぎるということがあります。これは、 不動産会社によって査定方法に差があるからです。

不動産会社の中には外部の査定会社を使うところや、実際に物件の住所まで出向き、状況を観察して査定額に反映させるところなどさまざまです。

こういったときは見積資料を比較してみましょう。

資料の中にその査定額になった根拠が書かれている方が信ぴょう性がありますね。査定額だけで判断せず、信頼できる会社かどうかを見極めることが大事になってきます。

５．しつこい電話営業がある

HOME4Uでは、評判の悪い業者を登録抹消する取り組みを行っています。しかし、しつこい電話営業があったという口コミも存在します。

関東ですけどHOME4Uはめっちゃ鳴ります！
来すぎると電話一本でサービスストップ出来るので調整は多少出来るんですけど、10日間で13件とか来るので他の事が手につかなくなります…
あとは物件も全種別で来るので分譲マンションの底地の共有持分の査定とか意味不明なのも来ちゃいますけど…

— ショーン (@river5810) November 11, 2021

こういった悪い口コミの理由の一つに、HOME4Uの提携会社を選ぶシステムが関係しています。

実はHOME4Uでは、業者の登録時には審査を行っていません。ただ、登録し続けるためには厳しい基準をクリアしなければならないというシステムになっています。

よって、はじめのうちはしつこい電話営業をするような業者が混じるかもしれませんが、時間が経てば優良な業者のみが残っているという仕組みのようです。

６．物件によってはメールによる査定だけでは査定額を提示しない場合もある

HOME4Uに査定を行った人の中に、「査定すらしてもらえなかった」というものがありました。査定ができるできないの判断はそれぞれの不動産業者が行うことで、HOME4Uが直接関与するものではありません。

しかし、物件によってはメールによる査定だけでは査定額を提示しないパターンもあるようです。

査定ができないことに対して疑問を感じたら、直接その不動産業者に理由を説明してもらいましょう。

きちんと答えられないような不動産業者は利用するのを避けるべきだし、納得できる理由であれば、今後その物件の売却に役立つはずです。

HOME4Uを他社と比較！

HOME4Uの他にも、人気の一括査定サイトはたくさんあります。HOME4Uがどれくらいの規模で、どれくらい人気があるのかを調べるために、主要な一括査定サイトと比較してみました。

運営年数

前述したように、HOME4Uは一番歴史がある一括査定サイトです。

比較的長く運営しているイエイやスマイスターと比べても5年の開きがあります。いかに早く不動産一括査定サイトを構築していたかがわかりますね。

登録業者数

イエウール、リビンマッチに次ぎ、HOME4Uが3番目にランクイン。登録業者数は、多ければ多いほど比較対象が増え、全国のカバー率も上がる傾向があります。

しかし、登録業者を厳選し悪徳業者を排除している場合、必然的に提携業者数は減るので、一概に提携業者数は多ければ多いほうがよいというわけでもありません。

また、HOME4Uは実際に提携している数をカウントしていて、支社や各店舗の数を数えているわけではありません。

他社がどのようにカウントしているかは不明ですが、正直な数値を表しているところに好感が持てますね。

利用者数

HOME4Uの利用者数は、イエウールに次ぐ2位。

比較的新しく、急激に利用者数を伸ばしているイエウールが目立ちますが、HOME4Uは時間をかけて徐々に伸びている印象。昔から変わらない安定力が感じられますね。

公式サイト：https://www.home4u.jp/

実際にHOME4Uで不動産売却する際の注意点

ある程度下調べが終われば実際に不動産一括査定を行う段階に入りますが、いくつか注意してほしいことがあります。

不動産売却を本気で考えている時は訪問査定を選ぼう

査定方法には、物件情報のみで簡易的に査定する「机上査定」と、実際に不動産会社が物件を見て査定額を算出する「訪問査定」があります。

一見不動産会社が立ち会わない机上査定が気軽で楽そうに見えますが、不動産売却を本気で考えている人は「訪問査定」を選びましょう。訪問査定の方がより正確な査定額を算出でき、売却活動がスムーズにスタートできます。

査定額だけ知りたいために「机上査定」を選ぶと、たくさんの不動産業者から連絡があり、断りの連絡を入れるのが面倒という状況になるかもしれません。

査定額を知りたいだけの場合は、不動産ポータルサイトで類似の物件やエリアを検索するか、匿名査定を利用してみましょう。

大手不動産会社と地元の中小企業の差を意識する

HOME4Uの提携業者の中には、大手の不動産会社も地方の中小企業もどちらも含まれています。大手の不動産会社は都市部に強く、地域密着の中小企業はそのエリアに強いイメージがあります。

都市部の場合は問題ないことが多いですが、HOME4Uは他社と比較して提携業者数が少ない傾向があるため、特に地方の物件であれば紹介してもらえる不動産会社が少ない可能性があります。不動産会社を比較できないと売却価格の低下などに繋がるので注意が必要です。

そのような場合は他の不動産一括査定サイトを併用しましょう。

査定が終わってからはHOME4Uではなく各不動産会社に直接相談するのがベター

HOME4Uはフリーダイヤルの電話相談窓口を設けています。安心で便利なサービスですが、査定が終わってからは各不動産会社に相談するようにしましょう。

HOME4Uは提携会社まで管理しているわけではなく、実際に媒介契約を結ぶのは不動産会社とあなた自身になります。各不動産会社の担当者が決まってからは、わからないことはそのまま尋ねるようにしましょう。

ただし、あまりにも強引な営業をされたり、契約を迫られたりする場合はHOME4Uに連絡してみましょう。

【画像付き】HOME4Uで不動産一括査定を行う手順

それでは、実際にHOME4Uで一括査定をしてみましょう。

HOME4Uの公式ホームページにアクセスします。

はじめに物件の住所を入力します。入力方法は、

の2種類から選べます。

先に物件情報から入力していきます。

・物件の種類のリストに当てはまる項目を選んで、左側の丸印をクリックして選択しましょう。
・次に物件の詳しい所在地を入力します。
・売ろうとしている物件に住んでいるかを選択したら次に進みます。

さらに物件の情報を入力していきますが、間取りと築年はおおよそで構いません。
詳しく書けば書くほどより正確な査定額になります。

物件情報の入力が終われば、不動産会社への要望や査定の理由を選びます。

項目の左側にあるボックスをクリックして選択しましょう。

ご希望と審査方法を選択します。
ここは意外と重要な項目です。詳しいことは次の章の「HOME4Uでの一括査定のコツ」を参照してください。

「相場のみを知りたい方」や「売却はまだ先」の方は、机上査定（簡易査定）を選択してください。

次に、個人情報の入力を行います。

メールアドレスは任意ですが、入力がないと必ず電話で連絡が来るので電話が煩わしい人はメールアドレスを入力しておきましょう。

売却予定の物件に現在も住んでいる場合は、「お住いの住所」に物件と同じ住所を入力します。

最後に売却の希望時期を選択します。

お知らせメールはチェックを外しておくとメールを受信することはありません。

ここまで入力すると、査定が可能な不動産会社のリストが表示されます。

不動産会社名の左にあるチェックを外すと査定を行いません。
査定を依頼したい不動産会社を選びましょう。

HOME4Uに関するよくある質問

これまで見てきたように、HOME4Uは信頼できる査定サイトであることは確かですが、いざ利用しようとなると疑問や不安が出てくるものです。

ここでは、HOME4Uを利用する前に出てくる疑問やその解決策、ちょっとしたコツを紹介します。

まとめ

HOME4Uは、大手NTTデータグループが運営している一番歴史のある一括査定サイトです。その信頼度や安心感は、他の一括査定サイトと比べ物になりません。電話サポートもあるため、何かあれば相談できるという強みもあります。

そのため、一括査定サイトを利用したことがない人や、初めて不動産を売却するといった人でも使いやすいサイトといえます。不動産売却の際は、一度利用してみてはいかがでしょうか。

アンケート概要

調査方法	クラウドワークス
調査対象者数	10人
調査対象年齢	20代から60代の男女
調査対象地域	全国
調査日時	2019年2月7日～2月14日