HOME4Uの土地活用サービスが便利！使い方や注意点、税金対策まで徹底解説！

2001年からサービスが開始したHOME4Uは、土地活用サービスも実施しています。

土地活用とは、自分が持っている土地の活用方法をハウスメーカーや建設会社がまとめて提案してくれるサービスです。

持て余している土地があり、「不動産投資にチャレンジしてみたいな〜」と考えている方に最適ですよ。

この記事では、HOME4Uの土地活用の概要や使い方、注意点と税金対策などを解説します。
不動産投資をやってみたい、新しいことにチャレンジしたいという方は、ぜひ参考にしてみてください。

HOME4U土地活用は完全無料！最大7社まで請求できる

「HOME4U土地活用」は査定額ではなく、不動産を運用するプランを請求できるサービスとなっています。

一括査定と同じく無料で利用でき、厳選された企業からあなたの土地にマッチしたプランを最大7社まで請求することができます。

HOME4U土地活用と提携中の企業一覧

それでは、HOME4U土地活用で実際に紹介されている提携会社を見てみましょう。

このリストを見て分かるように、不動産会社だけではなくパーキングやトランクルームなどの会社名も載っています。

「相続した土地が小さくて、どうやって活用すればいいか分からない！」という悩みを持っている方でも、その土地に合ったプランを提供してもらえるでしょう。

その他にも、太陽光発電や倉庫としての運用、アパートやマンションの建設・賃貸運用などさまざまな運用方法を提案してもらえます。

土地活用の幅が広いのがうれしいポイントです。相続した不動産をどうするか迷った際には、売却だけでなく一度不動産運用を考えてみてはいかがでしょうか？

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HOME4U土地活用は遊休地・空き家も査定依頼できる

不動産を相続した後、その土地を利用せず放置している状態でも固定資産税などの維持費がかかります。

放置している土地のことを「遊休地（ゆうきゅうち）」といいますが、HOME4U土地活用はこのような土地の活用方法を相談できます。

相談の内容には税金対策も含まれていて、「とてもためになった！」という口コミが多いです。

所有している土地が荒れ地であっても査定可能。
自分で判断せず、ダメもとで問い合わせてみると意外な結果が返ってくるかもしれません。

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HOME4Uはプライバシーマークを取得！安心して利用できる

不動産投資に興味があるけど一歩が踏み出せないでいるという人の中には、インターネット上で個人情報を入力するのが怖いという方もいるでしょう。

実はHOME4Uは、土地活用サイトの中でも珍しいプライバシーマークを取得した企業です。

HOME4Uの運営会社である株式会社NTTデータスマートソーシングは、データ管理力が高いため安心して利用できますよ。

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毎年増える空き家。放置している家も活用すれば収入が増える！？

近年土地活用が叫ばれる大きな要因の一つに、空き家の増加があります。

総務省統計局の住宅・土地統計調査では、日本の空き家は右肩上がりに増加している現状が浮き彫りになりました。

利用せずに放置している不動産が増えるのは、非常にもったいないことです。

HOME4U土地活用を利用して、「どう利用したらいいかわからない」を「収益の最大化」に変えていければ、副収入が増え税金対策にもなりますよ。

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HOME4U土地活用の使い方

HOME4U土地活用の使い方はとても簡単です。不動産情報と連絡先を入力して希望を選択するだけ。入力する必要がある情報は、土地を持っているか持っていないかによって変わってきます

運用する土地を持っている場合は、活用予定の土地の情報（リストの色付けした部分）の入力が必要です。

「HOME4U土地活用」では、ファイナンシャルプランナーや税理士、不動産コンサルタントといった専門家が土地活用について書いたコラムを読むことができます。情報収集としても利用してみましょう。

HOME4U土地活用の注意点

「HOME4U土地活用」はとても便利なサービスですが、運用したい土地の条件やエリアによっては、プランを提供してもらえない可能性があります。

また、具体的にこの不動産業者のプランが欲しいと思っても、別の会社のプランが提供されるなど希望に沿わないこともあります。必ずプラン請求できるとは限らないので注意しましょう。

特に大きなデメリットではありませんが、「HOME4U土地活用」のサービス開始年月日は2017年10月とまだ日が浅いです。HOME4Uは一括査定でこそ一番最初のサービスとして最長の歴史を誇りますが、他のサービスも同様というわけではありません。

ただ、一括査定でのノウハウやNTTデータとしての経験も活かして運用されているため信頼できるサービスのひとつであることは確かです。

もうひとつ土地活用の注意点として、一括査定のように売ったらそれで終わりではなく、税金のことや毎年の確定申告、運用の方向性など考えることがたくさんあります。

どれくらい気軽に運用できるかはプランによって異なるので、紹介された不動産会社の各担当者に相談してみましょう。

HOME4U土地活用を利用して余っている不動産を活かそう

HOME4U土地活用は土地の相続などで不動産が余っているという悩みを解決できる便利なサービスです。土地は持っているだけで固定資産税がかかります。

運用すれば税金対策になるパターンもあるので一度検討してみる価値は十分にあるでしょう。
ただ土地活用には必要な知識がたくさんあるため、時間がないという人や面倒だという人は売却も検討した方がいいでしょう。

売却か運用かで悩んでいる人は、まずはフリーダイヤルに相談してみるのも手です。HOME4U土地活用をうまく利用して、余っている不動産を有効活用してみましょう。