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家づくりって悩むことの連続ですよね。深く知れば知るほど、あれもいいしこれもいいし……と迷ってしまいます。頭の中だけでぐるぐる考え込んでいても、なかなか結論が出ないことも。そんなとき、シミュレーションサイト／ソフト／アプリが便利って知っていましたか？
シミュレーションできるものは、例えばこんなものです。
家づくりのあらゆる場面で意外と使えるシミュレーション。ちょっと興味が出てきましたでしょう？
この記事では、こういった方の疑問が解決できるように解説していきます。
ただでさえ大変な家づくりの難易度を、さらに押し上げているのが住宅ローン。
いろんな商品、返済方式、金利タイプもあり、何がおトクなのか分かりづらいのが困りますよね。たった0.1%の金利でも、将来の返済額がガクンと違ってしまうだけに、その選択には慎重に慎重を重ねたいところ。
そんなときに便利な、住宅ローンの返済額シミュレーションサイトをまとめました。
住宅保証機構株式会社（元・財団法人住宅保証機構）による住宅ローンシミュレーションサイトです。借入額、返済期間、金利や金利タイプなどを自由に入力でき、返済額を自動計算してくれます。
例えば、借入額2000万円、全期間固定金利1.3％で35年借り入れる場合で入力してみました。
すると、結果はこうなりました。
月々の支払いが約６万円、手数料・保証料無しで総支払額が約2500万円でした。
先ほどの金利タイプや返済期間を変更すれば、同じ借入額でも返済額が変動します。さまざまに試算して、自分の将来設計に一番マッチするローン返済計画を立てましょう。
住宅ローン返済シミュレーターは他の民間銀行やハウスメーカーでも用意しています。どこが提供するものでも、自分にとって使いやすいものであれば十分ですよ。
高木ハウジングが提供する、「住宅見積×ローンシミュレーション」は、自分が住みたい家を8ステップから選び、それに応じた見積額やローン返済額を自動計算してくれるシミュレーションサイトです。
先ほどの住宅ローンのみのシミュレーターですと、「そもそもいくら借り入れればいいのかよくわからない」という人にとっては不十分ですよね。
「自分が建てたい家ではいくら費用が必要そうか」という目安を知るのに非常に役立つでしょう。
まず間取りや家の外観タイプを選び、キッチンや水回りなども選択肢から選んでいきます。
するとこのように、
選んだ選択肢に応じて見積額を即座に出してくれました。
（ちなみに、こちらは延床面積25坪で３LDK、駐車場１台でナチュラルモダンスタイルの見積額です。土地は含めません）
続けて、この額をもとにローン返済額や自己資金をシミュレーションすることもできます。
間取りの条件をいろいろ変えて試したくなりますね。理想の設計と自分の予算との折り合いをつけるためにも利用したいところです。
住宅ローンシミュレーターを十分に役立てるためには、家づくりにかかる費用や住宅ローンについて基礎知識があることが前提です。「まだ基本に自信がない」という方は、こちらのページでしっかり予習しておきましょう！
「そもそも、家づくりにかかる費用がよく分からない！」という方については、こちらで詳しく解説しています。
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なかなかイメージしづらい家の間取りや外観。いろんな雑誌やカタログを見て「こんなのいいなあ……」と考えるだけでは、なかなか設計士やメーカーに意図が伝わらないことも。
完璧にできなくても、シミュレーションアプリを使って「こんなかんじを希望しています」と見せることが出来れば、他人にもイメージを伝えることができますね。こういった便利なアプリを活用して打ち合わせをスムーズに進めましょう。
ここでは、スマホ・タブレット向けアプリのおすすめシミュレーターをまとめました。
「手軽にできる」というよりは、「みっちり作業に取り組む」ようなアプリが多いので、スマホでは疲れてしまうかもしれません。タブレットにインストールする方がオススメです。
Home Design 3Dを使うと、3Dの家をデザインして改造するのが今までよりうんと早くて直感的！
誰でもアクセスできるHome Design 3Dは、自分の指先でプロの成果を得られる参照インテリアデザインアプリケーション！
今すぐあなたのマルチストーリーハウスを構築しましょう！
2Dと3Dを切り替えながら間取りや外観をデザインできる自由度の高いアプリです。
こちらは2Dの間取り図です。
3Dでは、実際に家の中からぐるりと見まわすことが出来ます。指でぐりぐりと動かして家の中を見られるのは臨場感があり、プチ住宅展示場のようでテンションが上がります。
無料版では広告が頻繁に出てくる上にプロジェクトの保存ができないので、集中して作業したいのであれば製品版（\400～\2,600）を購入した方が良いでしょう。
“Create detailed and precise floor plans. See them in 3D. Add furniture to design interior of your home. Have your floor plan with you while shopping to check if there is enough room for a new furniture.”
日本語対応しておらず英語のみですが、直感的なデザインで簡単に使えます。2D画面で本格的な間取り図を作成することができます。ついついはまって本格的な家を建ててしまいそうです。
ただし、画像保存やpdf変換のためには、ベーシック版（\450）やフル版（\780）へのアップデートが必要です。スクリーンショットも撮れません。無料版はお試しとして気軽にダウンロードしてみてください。
現在の建物と改造？いくつかの住宅改修プロジェクトに取り組んでいますか？それとも単に家の装飾やホームデザインのアプリが好きですか？
すべてのインテリアデザインのアプリやゲームの中で、Homestylerはあなたがインテリアデザイナーになるというあなたの夢を達成するのに役立つことができる唯一の無料の家の装飾アプリです。
内装や家具をいろいろ試せるアプリです。日本語がややぎこちないですが、意味は分かります。
たとえばダイニングなら、
このようにあるいくつかのデザインから好きなものを選んで、
好きな家具を選んで配置します。
費用や広さにとらわれず、自由にインテリアを楽しめるのは面白いです。ただの遊びといえばそうなのですが、こういった発想を自分の家づくりにも取り入れて遊び心のある家を建てたいですね。
★3.7 100万以上ダウンロード
“間取りー図はだれでも簡単に間取りを作成するアプリです。
フロアや壁、ドア、窓、設備等を追加して自由に編集することができます。
背景に間取りの画像をセットしてその上で編集することで、簡単に既存の間取りを作成することもできます。
作成した間取りに家具を配置することもできますので部屋の模様替えにも最適です。”
「間取りー図」は、罫線に自由に間取りを書くことが出来るアプリです。
左下の青いアイコンをタップすることで、「フロア」や「壁」といった図形を選ぶことができます。
誰でも上手にきれいに間取り図が書けるので、打ち合わせにも使えそうです。
やや不安定なので、こまめにセーブするのが良いでしょう。
不動産屋の店頭にあるチラシなどの間取りを背景に取り込んで、それをなぞることで間取り図を再現する機能も付いています。
家を建てるならぜひ考えたいのが、住宅性能を高める「エコキュート」や「オール電化」そして「太陽光発電」。これらは設置の初期費用はかかりますが、ランニングコストも含めてトータルで見れば、おトクになる場合も多いようです。災害時の備えとしても役に立ちます。
ここでは、気になる太陽光発電について、実際にシミュレーションサイトを使ってみた感触について解説します。
「省エネドットコム」による3分でできる太陽光発電シミュレーター「ニコそら診断」で、実際に太陽光発電を付けた場合にどうなるのか、シミュレーションをしてみました。
こちらのサイトでは、グーグルアースを利用して実際の住所・家の屋根の形や方位から、その家が太陽光発電に適しているか調べることが出来ます。
まだ家が建っていない注文住宅の場合はやや使いづらいのですが、近隣の家で試してみるだけでも日当たりや方位の確認に役立つでしょう。
まずは、住所を入力。屋根の角度も選択します。
そうして出てきた家の屋根の写真に、四角形か三角形の形を選んで太陽光パネルを仮想で設置してみます。矢印は屋根の流れの向きです。
「診断結果を見る」ボタンを押すと……、
こういった結果を得ることができました！
今回のシミュレーションでは、★４つで、かなり太陽光発電に向いている立地であるようでした。
「家計はどれぐらいおトクになるのか」「どれぐらい設置・発電できるのか」「住んでいる自治体の補助金情報」「環境貢献度」の４つの指標も併せて教えてくれます。便利ですね！
ペンギン生徒
アザラシ先生
せっかく便利なサイトやアプリがあるなら活用して家づくりに役立てたいですよね。どれも無料版があるので、「これは！」と思うものがあればダウンロードしてみてくださいね。
ただし、これらはあくまで手軽にできるシミュレーションであることを留意しておきましょう。実際に利用・設置するならば、きちんと専門家による審査・診断を受ける必要があります。
こちらの記事もオススメです。
すこしでもコストダウンするために「ローコスト住宅」という選択肢もあります。
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ちょっとまって！それはもしかしたら「失敗する家づくり」の第一歩かもしれません。
「3回建てないと理想の家はできない」と言われるほど難しい家づくり。ただしそれは前の話。
インターネットが普及した今、多くのハウスメーカー・工務店の口コミや、建てた家の住み心地が分かるようになりました。
家づくりの第一歩として、複数社のカタログを一気に比較検討できるカタログ請求がおすすめです。
自宅なら冷静な頭で判断できますし、住宅展示場ならではの営業トークで契約を早まることもありません。
家づくりは巨額なお金がかかりますよね。
そんな人生最大のイベントなのに、いきなり住宅展示場に行って、営業マンと話が盛り上がりそのまま契約して後悔するという人が後を絶ちません。
住宅展示場はある意味アウェーの場。
豪華な設備やきれいな設えに気分が盛り上がるのはしょうがないことです。
ですから、冷静な頭で考えられる「ホーム」でしっかりと会社を比較検討することが大事なのです。
「カタログ一括請求」ってご存知ですか？
家を建てたい地域やイメージ、希望の価格などを入力し、気になる会社にチェックをするだけで、その会社のカタログが自宅に届けられるというものです。
家づくりのカタログの一括請求のサイトはいくつかありますが、こちらのサイトはどちらもオススメです。
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家づくりのイメージが固まっていない初期段階のうちにカタログ請求を使うのは抵抗がある方もいるかもしれませんが、それは逆です。
複数社のカタログを見ているうちに「これは好き」「これは嫌い」とどんどん自分の好みの家のカタチが分かってくるのです。そして、カタログの良いところはなんといっても「家族と見られる」ことです。
ご自身と、大事な家族と一緒にカタログを並べて、理想の家について話し合ってみてください。今度の週末は、こちらのカタログを見ながら、家族で家づくりの会議をしませんか？
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