中古マンションを購入した理由

初めまして！ほわわん子育て絵日記という子育てブログを描いておりますけえこと申します。

うちには子供が３人おります。長男（１３歳）次男（１１歳）長女（８歳）です。

７年ほど前に、マンションを購入しました。

マンションを購入した理由としては３人目の長女が生まれ、 当時住んでいたマンションが手狭になったからです。

私たちの住んでいる駅にはたくさんの新築マンションが立っていました。一戸建てもたくさんありました。しかし、私たちは中古マンション（当時築１８年）を購入しました。

なぜ私たちは中古マンションを購入したのか、また中古マンションを購入して良かった点をご紹介したいと思います。

私たちの物件選びのポイント

• 最低８０㎡以上でリビングが大きい家がいい
• 値段が安い方がいい
• 賃貸に出してもローンを払ってプラスになる物件がいい
• 駅から近い（５分以内）

それでは細かくお話ししていきます。

１．最低８０㎡以上でリビングが大きい家がいい

これは、前に住んでいた家のリビングがとても狭かったことから希望しました。ダイニングテーブルがとソファを置いても余裕があるくらいのリビングが欲しかったです。子どもが３人。部屋数も欲しかったですがそれよりも家族みんなで過ごせる広いリビングに憧れていました。

２．値段が安い方がいい

これは誰でもそうですよね！子供が３人。将来の教育費を考えると少しでも安い方がありがたいと思っていました。私と旦那の方針としては「お金がないからといってやりたい事や行きたい学校をあきらめさせたくない」でした。

塾も行かせてあげたいし、好きな進路に進ませてあげたい。その時に「お金がない。ごめんね。」とは言いたくありませんでした。そうすると、貯金をたくさんしなければいけない。

家は少しでも狭くてもいいから、手元にお金を残しておきたかったからです。

３．賃貸に出してもローンを払ってプラスになる物件がいい

今は家族５人で少し狭いくらいですが、いずれ子供たちは独立します。また、仕事で引っ越しをしなければいけない時もあるかもしれません。他にもっと良い物件が見つかるかもしれません。

その時に貸せる物件がいいなあと思いました。
貸した場合の賃貸料の相場を調べ、ローンを払っても４～５万円のプラスになるように設定したら購入金額の上限は２５００万円になりました。

４．駅から近い（５分以内）

私は現在千葉に住んでいますが、その前は大阪に住んでました。その時の家はとても広くて快適だったのですが、ただ一つ駅から遠かった…。駅に行くまでにバスに乗らなければいけないのが面倒でした。なので、駅から近いという条件は絶対に外せませんでした。

５．通学する予定だった小学校、幼稚園をできれば変えたくない

引っ越しする大きな理由は「家が狭いから」です。仕事でどうしても引っ越さないといけないわけではなかったので、４月から小学校に通う長男、当時幼稚園に通っていた次男の環境はできるだけ変えたくありませんでした。

これらの条件から、一戸建てと新築マンションが消えました。 駅から徒歩５分の中古マンション、２５００万円以内で物件を探してみると

• Ａ：駅徒歩５分、８３㎡　3LDK　５階
• Ｂ：駅徒歩５分、９０㎡　4LDK　１階（小さな庭つき）

がありました。

どう考えてもＢの方がよかったんですが、Ｂには問題がありました。

駅からＢまでの道が暗かったんです。３人目の子どもが女の子なので、暗い道を帰らせるのは怖い。かといって、私も毎回駅まで迎えにいけるかどうかわかりません。それからＢのマンションにすると長男の小学校が変わってしまうため⑤の理由にひっかかりました。

また、Ａのマンションには私の母が住んでいました。主人は育児に協力的なのですが、会社の帰りがとても遅く、土曜日も仕事です。お母さんと近くの方がいいんじゃないかなと言ってくれたのでＡの中古マンションに決めました。

中古マンションにしてよかったこと

１．価格が安い

これね。本当に安かったです。値切ったのもあるんですが(笑)私たちが考えてた値段よりずっとずっと安かった。このマンションに決める前は分譲マンションを賃貸で借りていたんですが、その賃貸料よりも毎月の支払いが安くなりました。

その分貯金ができる！！と思いました。

２．好きにリフォームできる

中古なのできれいな状態じゃないんですよね。でもその代わり、自分の好きなリフォームができました。…といっても、私たち夫婦は「住めたらいいや」という感じだったので 必要最低限のリフォームだけやりました。

それからは、年にいくらくらいと決めてその範囲でちょこちょこリフォームしています。

３．住んでる人やマンションの管理状態、また実際の日当たりがわかる

購入する前に見張っていたわけではありませんが、どんな感じの人がいるのか。またマンションはきちんと清掃されているかあらかじめ知ることができました。

マンションの前には広場があって、天気の良い日は子供たちが遊んでいました。この中に自分の子供たちも
遊べたら楽しいだろうなぁと思いました。

前に住んでいた賃貸は日当たりがあまりよくありませんでした。購入する予定の部屋をみてあらかじめ日当たりもばっちり確認できました。

４．住んでいる人がすぐに出たい場合値切れる

これはねー。ほんとそうです。相手の方は早く出たいから早く売りたい。

私たちは急いでない。…値切れます！１００万くらい安くなりました。

私たちの場合、家族構成や年収、将来の目標やライフスタイルなど色んな事を考えたら「中古マンション」という結果になりました。

家を選ぶってすごいことですよね。一生住むことになるかもしれませんよね。

そう考えた時に今だけでなく未来の事、将来あるかもしれない事柄。たくさんの事を考えて最適な物件を選ぶことが大切だと思いました。
そして、選んだ家が家族の笑い声でいっぱいになるような素敵な家にしたいですよね。