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タマホームのローコスト住宅を完全解説!ランニングコストはどのくらい?他社との比較ポイントも紹介

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タマホームのローコスト住宅を完全解説!ランニングコストはどのくらい?他社との比較ポイントも紹介のイメージ

ローコスト住宅を検討中のあなた。
ローコスト住宅メーカー大手である「タマホーム」の情報をお探しではありませんか?

この記事では、次のような要望や不安を解消するための情報をまとめています。

  • タマホームで建てるメリットとデメリットを知りたい
  • タマホームのローコスト住宅の性能や耐震性、口コミなどを知りたい
  • 他社メーカーを比較したいけど、何を比べればいいかわからない

この記事では、タマホームに関する情報や、実際に建てた方の評判などがわかります。
ぜひ最後までご覧ください。

タマホームの良い口コミ

SNS上にあるタマホームの良い口コミの中には、
「家のスペックに満足している」「親身に対応してくれた」といった内容がありました。

ローコスト住宅にも関わらず、上記のような高いスペックの家を建てられるのはタマホームの強みと言えますね。

私が注文住宅を建てるときにお世話になったのがタマホームです。
最初にタマホームを選んだのは、他のハウスメーカーと比べて低価格で建てられるという話を口コミで聞いたからです。
もちろん実際に建てるかどうかはいくつかのハウスメーカーの見積もりを取ってから決めるつもりでした。
しかし、実際に伺ってみると、担当の方はとても親身になって話を聞いてくれました。
そして何より決め手になったのが、価格が分かりやすいという事。
他のハウスメーカーは、まず家を決めて、オプションをプラスすることで価格が上がっていくという形でした。
しかし、タマホームは全てが標準装備。 しかもその標準装備は決して安っぽいものではなかったです。
全体的な価格も安めという事で、ほぼすぐにタマホームで建てることを決めてしまいました。
今タマホームで建ててもらった家に住んでいますが、思い通りの家が手に入り満足しています。

引用先:みん評

2ヶ月前にタマホームで引き渡しを受けました。

建てるメーカーを決める際に、口コミなどもチェックしていたため不安なところ もありましたが契約後もしっかり対応してもらえました。
図面うちわせの際も親身に要望を来てくれましたし、現場監督も気さくな方で 引き渡しまで特に問題なくいいお家づくりが出来ました。

引用先:みん評

タマホームの悪い口コミ

建てて1年も経っていないのに家の前の地面が盛り上がり問い合わせても忙しいから無理と対応して貰えずそれ以降も少しずつ盛り上がり駐車する時に不便すぎる。

勝手に1mも掘ったくせに再び問い合わせるともしかしたらその下に何かあるかもしれない何かあったらその撤去のための費用を支払ってもらうとタマホーム側の不備であるのにもかかわらず金を請求しようとするところが怖すぎる。

点検に来るための手数料は先払いしろというくせにいつ来れるかは分からないと曖昧な返答。
何かある度に問い合わせてもまた連絡すると後回しも続くし対応が悪すぎるので気をつけた方がいいです。

引用先:みん評

ローコスト住宅の大手メーカー、タマホームとは

「品質も、価格も、叶う家」をコンセプトに、値段にも住宅品質にも妥協しないローコスト住宅メーカー、それがタマホームです。

ローコスト住宅と聞けばタマホームを思い浮かべるほどの知名度があり、業界大手として知られています。住宅価格も1,000万円台から建てられるので、「家を買いたい。でも、あまりお金はかけたくない。」という方から選ばれ続けています。

自社で施工管理を実施!統一された品質

ローコスト住宅メーカー、タマホームの最大の特徴は、全国展開していながらも施工現場を自社で管理している点が挙げられます。

ローコスト住宅メーカーの多くは、施工管理を行う際には外部の業者へ委託する形で家づくりを行っています。しかし、施工管理のために外注を通すのですから、中間マージンによるコストアップは必至。どうしてもコストが上乗せされてしまいます。

一方タマホームでは、施工管理を自社で行うことにより、中間マージンの削減に成功。
これも、タマホームが超低価格なローコスト住宅を提供できる秘密の1つなのです。

また、自社で施工管理を行うので、フランチャイズのように地域によって施工品質にバラつきが生まれにくいのもポイントです。


アザラシ先生

ローコスト住宅は、タマホームの他に全国展開しているハウスメーカーが多いぞ!家づくりはハウスメーカー選びが最重要じゃ。効率的に情報収集をするなら、カタログの一括請求がおすすめじゃぞ!

ペンギン生徒

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タマホームでローコスト住宅を建てるメリット

ローコスト住宅メーカー、タマホームで住宅を建てることには、様々なメリットがあります。

大手ローコスト住宅メーカーだから、知名度があり安心

タマホームは全国で名を知られている大手ローコスト住宅メーカー。知名度が高いので、「無名な業者に任せるのは心配」と感じる方でも安心して任せられます。

倒産によるリスクが少ない

地元の中小工務店には、「地域密着で親身になった対応」という魅力があります。
しかし、中小工務店だからこそ倒産のリスクはゼロではないことも事実。

その点、タマホームなら業界大手なので倒産によるリスクが少なく、万が一お近くの店舗がなくなっても、会社が続いていれば保証が消えてしまう心配はありません。

業界最安水準なので、こだわりたい部分にお金をかけられる

タマホームのローコスト住宅は、業界でも最安水準。
住宅の本体価格が安いので、自分が本当にこだわりたい部分へお金をかけることができます。

「キッチンのグレードをもう少し上げたい」「吹き抜けと中庭を設置したい」など、マイホームの夢を描いている方なら、それぞれ異なる理想を抱えていることでしょう。本体価格が高ければ諦めてしまっていたその夢も、ローコスト住宅のタマホームなら叶えられるかもしれませんよ。

ローコスト住宅だが、長期優良住宅にも対応

タマホームで建てられる家は、ローコスト住宅でありながら、「長期優良住宅」にも対応しています。長期優良住宅とは、長きにわたりその住宅に住み続けられるように対策が行われた住宅を、行政が認定する制度のことです。

長期優良住宅に認定されると、補助金が交付されたり減税になったりと、様々なメリットがあります。それに何より、長期優良住宅に認定されるほど設備が整っている住宅は、住人にとっても住みやすいです。

長期優良住宅に認められるための条件や、受けられる減税措置などについては、次の記事の「長期優良住宅」の見出しで解説しています。

ご存じですか?家を建てるときに受けられる補助金のこと

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タマホームを選ぶデメリット

超低価格なローコスト住宅を建てられるタマホームですが、値段が安いからこそのデメリットも存在しています。建ててから後悔しても遅いので、タマホームのローコスト住宅を検討中の方は、デメリットも要チェックです。

安価な建材が使用されている

タマホームでローコスト住宅を建てるデメリットとして、安価な建材が使用されている点が挙げられます。公式サイトでは「良質な国産木材にこだわっている」という旨の記載がありますが、やはりローコスト住宅である以上、建築コストを抑えるために高級素材が使われていないのは事実。

無垢材やヒノキなど、高級な木材に憧れている方には、タマホームは不向きでしょう。
なお、ローコスト住宅で一般的に使用される木材に関する情報は、次の記事でも詳しくまとめています。

ローコスト住宅に使われる木材の種類や特徴は?ハウスメーカーで実際に使われる木材って?

ローコスト住宅で家づくりをする場合、ローコストだからこそのデメリットが心配でもあります。その中に、「使用する木材の価格を抑えるために・・・

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キッチンやお風呂など、設備のグレードが低い

次に紹介するタマホームのデメリットは、キッチン・お風呂など設備のグレードが低い点です。ローコスト住宅の標準仕様は、往往にしてグレードが低いです。グレードを上げようと思ったら、オプション料金が必要になり、想定以上のコストアップになってしまうことも。

「どうしてもこのメーカーのキッチンがいい」などのこだわりのあるなら、そのメーカーの設備を標準仕様に採用しているローコスト住宅の方がおすすめです。なお、ローコスト住宅で選べるキッチンの主要メーカーについては、次の記事で詳しい情報をまとめています。

ローコスト住宅のキッチン!主要メーカーや価格、選び方を解説

ローコスト住宅を建てる際にも、キッチンにはこだわりたいという方が非常に多いです。しかし、ローコスト住宅のキッチンにおいて次のような疑問を持っている方が多いのも事実。

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「ローコスト住宅を建てたいけど、標準設備のグレードが低いって聞いて不安!」 1,000万円台で建てられるローコスト住宅は、材料費や人件費、広告費をカットし安価な価格を実現しています。

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ネットでは「トラブルが多い」と言われている

タマホームのデメリットとして、インターネット上の声では「トラブルが多い」と言われている点が挙げられます。例えば、Twitterでは次のように投稿している方がいらっしゃいました。

実は、「タマホームにはトラブルが多い」とされていることには、理由があります。 それは、チラシなどでの価格訴求方法が良心的ではないからです。

タマホームは、チラシやインターネットで、外構工事(駐車場や塀・フェンスなどの工事のこと)や電気・水道工事などの費用を含めない価格を掲載している場合があります。つまり、住宅の本体価格だけを記載し、安く見せているということ。実際にタマホームで家を建てることになると、チラシ通りの金額では建てられないため、契約者から不満が出やすいのでしょう。

ただ、付帯工事や電気・水道工事などの費用を含めない価格での宣伝は、タマホーム以外にもたくさんのローコスト住宅メーカーが実施しています。そう考えると、タマホームだけが特別に評判が悪いわけではないのです。

賢く家づくりを行うために、こちらの記事をお読みになっているあなたは、ぜひ「住宅価格以外にも付帯工事や電気・水道工事などの費用が必要になる」と覚えておいてくださいね。

20代限定ローコスト住宅「シフクノいえ」

出典:https://www.tamahome.jp/20dainotamahome/

タマホームでは、「20代で家を建てる」というメッセージを打ち出し、20代限定のローコスト住宅を販売しています。それが、”シフクノいえ”シリーズです。この項目では、20代限定のタマホームが提供する、シフクノいえについて詳しい情報をまとめます。

付帯工事費や水道・電気工事費もコミコミ価格

タマホームのシフクノいえの特徴は、住宅の本体価格だけではなく、
付帯工事費用や水道・電気工事費用などが、全てコミコミ価格になっている点です。

先ほど「タマホームは付帯工事費用をチラシなどに記載しない場合がある」とお伝えしましたね。タマホームも「これでは利用者の満足度を高められない」と感じているのか、シフクノいえではコミコミ価格が提示されているので、安心です。

最安900万円台から!驚きの安さ

シフクノいえを建てるために必要な予算は、なんと最安900万円台からとなっています。「20代の方が現在の家賃と同水準、またはそれ以下のローン返済で建てられるように」という想いのもと、若者の生活を応援するような価格設定ですね。この金額で付帯工事費なども含まれているのですから、本当に格安です。

IHコンロも標準仕様

タマホームのシフクノいえでは、システムキッチンやIHコンロなども標準仕様。さらに、ユニットバスやエコキュートなども標準仕様に含まれているのは、嬉しいポイントです。

格安でも地震対策はバッチリ!耐震等級3に対応

住宅価格が格安だと、「基礎部分がしっかりしていなさそう」「地震対策はイマイチなのでは?」と感じる方もいらっしゃるでしょう。その点も、シフクノいえではきちんと対策が行われています。

タマホームのシフクノいえは、”耐震等級”という「地震にどれだけ強いか」を評価する等級のうち、最高ランクの「3」にも対応しています。格安のローコスト住宅だからといって、地震対策が全く行われていないわけではありませんので、ご安心ください。

下記の記事では地震に強いローコスト住宅メーカー10選と、安全性・耐震性についてまとめています。

【耐震等級3】地震に強いローコスト住宅メーカー10社を徹底比較!安全性や耐震性はどうなの?

「地震大国の日本で家を建てる以上、ローコスト住宅でも地震に強いマイホームを手に入れたい!」1,000万円台で建てられるローコスト住宅。安い費用で家を建てることができますが、耐震性は十分にあるのでしょうか。

シフクノいえが格安な秘密

いったいなぜ、タマホームのシフクノいえはこれほど充実したプランなのに、最安900万円台からという格安価格に設定されているのでしょうか。その秘密は、「間取り・プランの規格化」にあります。

シフクノいえでは、注文住宅とはいえど「企画住宅プラン」という、ある程度間取りや設備などが定まっているプランが用意されています。家づくりを規格化すると、自由度は下がりますが、建築コストを抑えられるメリットがあります。

タマホームのシフクノいえでは、こういった面でコストを削り、格安価格のローコスト住宅を実現しているんですね。

年代を問わず定番「大安心の家」

先ほどの商品は、20代限定であったため、30代以上の方には購入できないローコスト住宅でしたね。次は、誰でも購入できるタマホームの定番商品「大安心の家」の詳細について、詳しく解説します。

長期優良住宅が標準仕様

タマホームが提供する定番のローコスト住宅大安心の家には、長期優良住宅が標準仕様で搭載されています。長期優良住宅のメリットは先述の通り、減税や補助金などの優遇制度が利用できるというもの。

大安心の家の長期優良住宅は、「耐震性、省エネルギー性、劣化対策、維持管理・更新の容易性」の4項目で、全て最高等級をクリアしています。つまり大安心の家は、ランニングコストが安い上に、地震にも強いローコスト住宅だということです。

構造用の耐力面材を使用

タマホームの大安心の家では、より地震に強い家を目指して、構造用の耐力面材を使用しています。一般的な木造住宅だと、筋交いによる耐震補強がなされています。しかし、筋交いで耐えられる力には限界があります。

そこで登場するのが、構造用の耐力面材。面材を設置すれば点ではなく面で地震の力を受け止めるので、筋交い以上の耐震性を期待できます。

自由設計の間取り

タマホームの大安心の家では、間取りを自由にカスタマイズできる、自由設計が採用されています。開放的なリビングを設置したり、ウォークインクローゼットを用意したり、憧れのマイホームを思うがままに実現できます。20代限定のタマホームでは間取りに制約がありましたが、大安心の家ならわがままを叶えたい放題です。

オール電化システムが標準仕様

大安心の家では、住宅の全ての設備を電気で動かす、オール電化システムが標準使用。IHコンロはもちろん、給湯なども全て電気にまとめたい方におすすめです。もちろん、希望があればコンロや給湯器はガスへ変更することも可能。設備についても自由度が高いローコスト住宅、それが大安心の家なのです。

タマホームと他社ローコスト住宅メーカーを比較

「タマホームの特徴はわかったけど、他社とはどんな違いがあるの?」と疑問を抱えてはいませんか?この記事では、タマホームと他社ローコスト住宅メーカーを比較して、詳しい情報をまとめています。

他社ローコスト住宅と比較する際の5つのポイント

まずは、タマホームと他社ローコスト住宅メーカーとを比較する際に覚えておきたい、5つのポイントを紹介します。

長期優良住宅に対応しているか

タマホームのローコスト住宅は、長期優良住宅にも対応。
他社ローコスト住宅メーカーだと、長期優良住宅には対応してくれないところもあります。

ランニングコストはどれくらいかかるか

タマホームと他社を比較する際に重要となるのは、家を建ててからのランニングコストです。「ローコスト住宅はランニングコストが高い」というイメージがあるかもしれませんが、実際は建てるメーカーや設備によっても違ってきます。

例えば、タマホームの外壁材は窯業系サイディングが主流。サイディング外壁は10〜15年に1度の外壁塗装メンテナンスが必要で、これにはかなりの費用が必要となります。

一方、外壁塗装が必要ないタイル外壁が標準仕様のクレバリーホームなら、外壁のメンテナンス費用は格段に抑えられます。このように、タマホームと他社ローコスト住宅メーカーで、ランニングコストを比較してみるのはとても重要です。

なお、ローコスト住宅へタイル外壁を取り入れるメリットや、クレバリーホームの詳細については、次の記事で詳しく解説しています。

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また、ローコスト住宅のメンテナンス費用については、次の記事も参考になるはずです。

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ローコスト住宅を建てようか悩んでいる人の不安材料のひとつに、「ローコスト住宅のメンテナンス費用は高い」ということがあると思います。 ・・・

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断熱・気密性能はどうか

他社ローコスト住宅と比較する際に注目したいのが、断熱性能と気密性能です。
夏に涼しくて冬に暖かい家を建てるためには、断熱性能と気密性能がとても重要。
また、気密性能が高いと、壁の”壁内結露”も防ぎやすくなります。

ローコスト住宅の断熱性能と気密性能を確認するためには、次の方法があります。

  • Q値やC値などを確認する
  • 施工時に気密測定が行われるかチェックする

Q値とは熱損失係数のことで、住宅の断熱性能を測る目安として使われます。C値とは住宅に空いている「隙間」の面積のことで、気密性能を測る目安となります。Q値もC値も、値が小さくなればなるほど断熱性が高く、気密性が高い住宅だということになります。

残念なことにタマホームではQ値やC値の目安は公開されていませんが、他社ローコスト住宅だとこの値をウリにしているところも。断熱性能や気密性能を重視したい方なら、これらの値をチェックしてみてはいかがでしょうか?

また気密測定とは、住宅の気密性能(C値)を調べるための調査のことです。気密測定をやってくれるローコスト住宅は非常に少ないですが、応じてくれるようであれば住宅の気密性に自信を持っているメーカーだと判断してもいいでしょう。

保証期間はどれくらいか

タマホームと他社ローコスト住宅を比較する際に注目したいポイントとして、保証期間が挙げられます。タマホームの場合、ローコスト住宅に対する保証期間は次の通りです。

  • 初期保証:10年
  • 長期優良住宅:10年ごとに有償工事をすると、最長60年まで延長保証
  • 長期優良住宅以外:10年ごとに有償工事をすると、最長30年まで延長保証

他社と比較する際に注意したいのは、「とにかく保証期間が長ければOK」ではない点です。経営の厳しいローコスト住宅メーカーだと、保証期間が長かったとしても、倒産のリスクがあります。そのため、タマホームと他社を比較する際には、保証期間だけではなく倒産のリスクについてもチェックするようにしましょう。

住宅展示場で見学ができるか

最後にお伝えする、タマホームと他社ローコスト住宅を比較する際のポイントは、住宅展示場で見学ができるかどうかです。ローコスト住宅メーカーの中には、コストを抑えるために住宅展示場を設けていないところもあります。

一方、タマホームでは全国各地に住宅展示場が用意されています。住宅展示場の有無をメリットと考えるかデメリットと捉えるかはあなた次第ですが、比較ポイントとしては要チェックです。

全部で13のローコスト住宅メーカーを比較しました

タマホームと他社を比較する際、施工実績をチェックすることも重要です。下に、タマホームと比較されることの多いローコスト住宅メーカー全13社の、施工実績を一覧表にまとめました。

ハウスメーカーの名前 施工実績
タマホーム 年間約8,000棟(2018年5月期)
アイダ設計 年間約2,700棟(2017年)
アイフルホーム 年間約3,700棟(2009年)
アエラホーム 年間約500棟 (2017年)
アキュラホーム 年間約1,400棟(2017年)
エースホーム 年間約300棟(2019年)
クレバリーホーム 累計受注数10,000棟(2007年3月)
セルコホーム 年間約1,000棟(2012年)
センチュリーホーム 150棟(2017年度)
富士住建 約870棟(2018年)
ヤマト住建 年間約300棟以上
ユニバーサルホーム 累計約41,000棟(2018年2月度)
レオハウス※累計20,000棟(2016年3月)

※2021年2月ヤマダホームズと合併し、現在はレオハウス事業本部となっています。

タマホームは年間約8,000棟の施工実績があることを踏まえると、やはり業界でも大手であることが理解できますね。

なお、「タマホームと他社ローコスト住宅メーカーをもっと詳しく比較したい」とお考えの方は、ぜひ以下の記事もご覧ください。以下の記事では、各ハウスメーカーの保証期間や予算・坪単価の目安などを、詳しくまとめて比較しています。

ローコスト住宅のおすすめメーカー13選!人気業者を徹底解剖【令和版】

「できる限り費用を抑えてマイホームを建てたい」「家づくりにこだわって注文住宅にしたいけど、高額な予算はかけられない」とお考えではありませんか?・・・

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まとめ

今回の記事では、タマホームのメリット・デメリットや、シフクノいえと大安心の家の詳細情報、他社ローコスト住宅メーカーとの比較ポイントなどを詳しくまとめました。記事のポイントを簡単にまとめると、次の通りです。

  • タマホームは業界でも最安級のローコスト住宅メーカー
  • 口コミアンケートでは1,000万円台で建てた方が7割以上
  • ただ安いだけではなく、長期優良住宅や耐震等級など品質もバッチリ

タマホームと聞くと「価格が安いから、かなり妥協しなければならないのでは?」と感じる方もいらっしゃるでしょう。しかし、今回の記事でまとめた通り、安いだけではなく品質面にも様々なこだわりがあるのです。

この記事をお読みいただいて「タマホームの情報をもっと詳しく知りたい」と感じたあなた。まずは、資料請求から始めてみてはいかがでしょうか?その際は、他社と比較するために、複数メーカーの資料を請求するのがおすすめ。ぜひご活用ください。

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