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マンションナビが他の一括査定サイトと異なる特徴を徹底解説！
「中古マンションを売りたいんだけど、どこに依頼すれば高く売れるの…？」
大切な資産でもある中古マンション。できれば高く売却したいですよね。
そこでおすすめなのが、「マンションナビ」という名の不動産一括査定サイトです。
マンションナビは、全国にあるマンション売却に強い不動産会社とマッチしやすいサイトなのです。
今回は、マンションナビを使うことでなぜ中古マンションが高く売れやすいのかを解説していきます。
1 マンションナビに提携している不動産会社はマンション売却に強い！
2 全国の中古マンションが査定できる！
3 最大で9社の査定額を比較できる！
4 マンションが高く売れたと高評価が多い！
マンションナビには、上記の4つの特徴があります。以下、詳しく解説していきます。
マンションナビは、有名な大手企業から地域の小さな会社まで、全国でおよそ2500店舗以上の不動産会社と提携しています。
とくに特徴的なのは、「マンションの売却に強い不動産会社」が多く取り揃えられている点です。
たとえば提携会社の1つである「大京穴吹不動産」は、「ライオンズマンション」で知られている業界大手会社です。有名マンションを手がけていることもあり、マンションの開発を中心に活動しています。そのため、中古マンションの仲介を得意としているのです。
このように、マンション売却に強い不動産会社が多く取り揃えられているので、「中古マンションをより高く売却できる」といったメリットがあります。
マンションナビは、先程も述べたように全国でおよそ2,500店舗以上の不動産会社と提携しています。そのため、たとえ地方の中古マンションであっても、査定・売却を行うことができます。
マンションナビで査定依頼をすれば、最大で9社（売買価格6社・賃貸価格3社）から査定結果が届きます。これにより多くの査定額と比較することができるので、より高く売却する会社を選べるということです。
ちなみにマンションナビでは売却価格だけではなく、賃貸価格も知ることができます。同時に2つの相場を知ることができるのも、マンションナビの特徴です。
実際にマンションナビを利用したことがある口コミを見ると、「高く売ることができた！」と評価も高いことが分かります。
このように、マンションナビで売却することで、中古マンションを高く売ることが可能なのです！
マンションナビは中古マンションの売却におすすめな理由を紹介しましたが、せっかくマンションナビで売却するなら、高く売りたいですよね？
ここでは、マンションナビで高く売るためのポイントをご紹介していきます！
マンションナビでメンバー登録をすることにより、さらに細かい物件の情報が入力できるようになります。
メンバー登録なしでマンションの売却価格を調べると、表示されるのは「マンションの平均価格」です。これはあくまでも概算のため、実際の売却価格と大きく異なる可能性があります。
メンバー登録をすれば、「部屋の面積」・「階数」・「方位」・「角部屋かどうか」といった条件が入力できるようになります。こうした要素によって、売却価格は大きく左右されます。
「実際の売却価格が査定額よりも◯万円下がった！」なんて事態を防ぐことができます。逆に立地条件が良ければ、査定額より上がる可能性も！信憑性のある売却価格を把握するためにも、無料のメンバー登録がおすすめです。
マンションナビでは、中古マンションの売却価格だけではなく、その周辺の売却相場価格も把握することができます。
マンションナビで相場価格を検索する方法は3種類あります。
・マンション名を入力して検索
・Googlemapで該当するマンションを検索
・都道府県名などの住所を入力して検索
はなく、その周辺のマンション価格も表示されるのです。
都道府県名で検索しても、周辺地域の売却価格が表示されます。ただしGooglemapのほうが位置情報や立地などが分かりやすいので、Googlemapでの検索方法がおすすめです。 相場価格を比較・検討して高く売却するためにも、周辺の中古マンション相場も把握しておきましょう。
マンションナビでは、査定の時点で最大9社（売却価格6社・賃貸価格3社）から選ぶことができます。
中古マンションを高く売るためには、「自分のマンションの特徴に合う不動産会社を選ぶ」ことが重要です！特徴が一致する不動産会社に売却すれば、より高値で売却することが可能だからです。
・築5年以内の中古マンション → 築浅物件が得意な不動産会社
・1LDKの小さなマンション → 一人暮らしのマンション売買が得意な不動産会社
・あまり人気のないエリアのマンション → 地元のマンション売却が得意な不動産会社
など
ちなみに不動産会社の情報は、査定依頼をするときに確認することができます。ぜひ、チェックしてみましょう！
不動産一括査定サイトはたくさんありますが、中古マンションを売買するなら「マンションナビ」がとくにおすすめです。その理由を、他の一括査定サイトと比較しながら、解説していきましょう。
| サイト名 | マンションナビ | イエシル |
|---|---|---|
| 対応地域 | 全国 | 首都圏 |
| 対応不動産 | マンション | マンション |
| 同時査定数 | 9社 | 3社 |
不動産一括査定でマンションに特化しているサービスは、「イエシル」があります。
イエシルは「リアルタイム査定（ビッグデータを利用して現在の売却相場をチェックできる）」が特徴で、マンションの売買に特化しています。
しかしこちらのサイトは、「首都圏」に限られます。そのため、「東京都」「神奈川県」「埼玉県」「千葉県」の4都県にしか対応していないのです。
一方のマンションナビは対応地域が「全国」です。たとえ首都圏以外でも、査定・売却依頼ができるのは最大の特徴ではないでしょうか。
| サイト名 | マンションナビ | すまいValue |
|---|---|---|
| 対応地域 | 全国 | 全国 |
| 提携企業 | 大手企業から地域密着企業まで | 大手企業6社 |
| 対応不動産 | 中古マンション | マンション、アパート、土地などさまざま |
「すまいValue」では、全国の不動産を対象として、売却・査定ができる一括査定サイトです。
大きな特徴は「大手不動産6社（東急リバブルなど）」と提携している安心感がある点です。
しかし大手企業である反面、「店舗がない地域は対象外」「地元業者のほうが高く売れる場合もある」といったデメリットもあります。
マンションナビでは、大手企業はもちろん、地元に密着した不動産会社にも査定・売却依頼をすることが可能です。
そのため、大手企業では高く売れないエリアだとしても、地元の売買に強い不動産会社に依頼すれば高く売却することができます！
| サイト名 | マンションナビ | イエウール |
|---|---|---|
| 不動産会社数 | 2,500店舗以上 | 1,500社以上 |
| 対応地域 | 全国 | 全国 |
| 対応不動産 | 中古マンション | マンション、アパート、工場、ビルなど |
不動産会社数が多く、全国に対応している不動産一括サイトに、「イエウール」があります。
イエウールもマンションナビと同じく、大手企業から地元の会社まで、幅広い不動産会社と提携しています。また1,500社と豊富な会社数ですから、より高く売却しやすい会社を選ぶことができます。
ですがイエウールの対象不動産は、マンションからアパート、土地やビルまでさまざま。そのため、「マンションの売買に強い不動産会社」と出会える確率は低いでしょう。
一方でマンションナビなら、「中古マンションに特化」しているので、マンションをより高く売れる不動産会社とマッチしやすいです。
マンションを高く売るなら、マンション売却に強い会社に依頼した方がお得です。その点、マンションナビならマンション売却に強い不動産会社に出会いやすいのです！
・対応地域 全国対応
・対象不動産 中古マンションのみ
・提携会社 大手企業から地域密着会社まで
このような3つの特徴をもっているのは、マンションナビだけ！
ですから、大手企業が少ないエリアにある中古マンションは、とくにマンションナビの利用がおすすめですよ。
A 最初は営業電話は多いかもしれません
マンションナビを利用した人の体験談に、以下のものがありました。
一括査定で査定を依頼すると、営業マンは他のライバルと競い合うため、必死になって電話をかけてきます。そのため営業電話が多くきてしまう傾向があります。
もしも興味のない会社から営業電話がかかってきてしまったら、きっぱりと断りましょう。何度もしつこく連絡をしてくる可能性があるからです。
あまりにもしつこくて迷惑をしているのなら、マンションナビの運営スタッフに相談することもできます。ぜひ活用してみましょう！
A 地域によっては1～2社しか選べないところもあります
マンションナビに査定を依頼しても、1～2社しか選べないケースもあります。
中古マンションのあるエリアに対応している会社が少ないこともありますので、注意しましょう。
A 高く売却できるように工夫してくれます！
マンションナビで提携している不動産会社の対応は、体験談や口コミをみると高評価が多いです。
以下、体験談を1つご紹介します。
不動産を高く、そして早く売りたいなら、不動産会社に仲介を依頼する必要があります。
しかし不動産会社なら、どこに頼んでもいいわけではありません。
あなたが売却しようとしている不動産を得意とする不動産会社に依頼することが重要です。
このようなレアな不動産会社は、不動産一括査定サイトを使えば効率的に探すことができるんです。
不動産一括査定サイトは、自分の不動産情報と個人情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社に完全無料で査定を依頼することができます。
不動産一括査定サイトを使えば、自分が売ろうとしている不動産売却に強い会社を効率よく探すことができます。
納得のいく査定根拠を示してくれる不動産会社なら、不動産売却が得意な業者であると言ってもいいでしょう。
また具体的な売却時期が決まっていなくても大丈夫、査定だけでもOKです。査定結果を見て、売却するか？しないか？を検討しても問題ありません。
実は、不動産一括査定サイトは30サイト以上もあります・・・。
まともに稼働していないのを除いたとしても、どれを使えばいいか迷ってしまいますよね。
そこで不動産いろは編集部は、運営歴や利用者の評判などを加味し、本当におすすめできる5サイトを厳選しました。
※スマホの場合、下記の表は横スクロールできます。
| サイト名 | メリット | デメリット | 対応地域 | サービス 開始年 |
|---|---|---|---|---|
★★★★★ 公式 サイトへ |
・日本初の不動産一括査定サイト ・大手NTTデータグループの運営だからセキュリティ万全 ・売却ノウハウ本を無料ダウンロードできる ・ 同時依頼数は6社 |
・提携社数は多くない | 全国 | 2001年9月 |
★★★★★ 公式 サイトへ |
・超大手の不動産会社だけに査定依頼できる
・中小の不動産会社との提携はない ・同時依頼数は6社 ・仲介サポートやライフプランニングなどのサポートが充実 |
・中小の不動産会社とは提携していない ・大都市に偏っている | 全国（大都市） | 2016年10月 |
★★★★☆ 公式 サイトへ |
・東証プライム上場企業が運営する ・売主の味方としてのエージェント制 ・AIと不動産会社の査定結果を比較できる |
・大都市に偏っている ・AIの査定結果は参考程度に留めておく必要あり |
全国（大都市） | 2015年11月 |
★★★★☆ 公式 サイトへ |
・提携社数が多い ・不動産会社ごとの専用ページがあり、特徴やアクセス、スタッフ紹介の詳細を見ることができる ・農地査定ができる ・LINE感覚で入力するだけだから簡単 |
・運営歴が浅い | 全国 | 2014年1月 |
★★★★☆ 公式 サイトへ |
・提携社数が多い ・売却相談をメールor対面で可能 ・不動産会社に代わりに断る「お断り代行サービス」がある ・査定後フォローをしてもらえる ・農地査定ができる |
・運営会社が非上場 | 全国 | 2007年 |
不動産一括査定サイトの"かしこい使い方"は、お住まいの地域に合わせて組み合わせて利用するのが一番です。
不動産一括査定サイトを1つだけ利用しても、地域によってベストな不動産会社が見つかるとは限りません。
複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて使うことで、ご自身の不動産売却にぴったりの不動産会社が必ず見つかります。
不動産のいろは編集部は、以下の組み合わせがベストな選択だと考えています。ぜひ複数の不動産一括査定サイトを利用してみてくださいね。
| 3大都市圏・札幌市・福岡市 | それ以外の地域 |
|---|---|
公式 サイトへ + 公式 サイトへ + 公式 サイトへ |
公式 サイトへ + 公式 サイトへ + 公式 サイトへ |
| ポイント | ポイント |
| 大都市の売却に強い「すまいValue」「おうちクラベル」で有名大手を網羅。「HOME4U」を加えることで、中堅や地元の実力企業も候補に入れられる！ | 地域によっては、提携不動産会社が少ない場合もある。地方に住んでいる方は、提提会社数の多い3サイトを組み合わせるのがベスト！ |
日本初の一括査定「HOME4U」悪質業者は徹底排除！
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