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マンションナビの相場システムの特徴は?相場を把握してマンションを高く売ろう

マンションナビの相場システムの特徴は?相場を把握してマンションを高く売ろうのイメージ

中古マンションを売却するときには、相場を把握することが重要です。 相場を知ることによって、マンション売却時にさまざまなメリットがあるからです。

中古マンションの相場を効率よく知るために、マンションナビを活用することをおすすめします。 マンションナビは不動産一括査定サービスの1つで、マンション売却にとても役立ちますよ。

  • なぜ中古マンションを売るのに相場を知るのが重要なの?
  • 中古マンションの相場を知るのになぜマンションナビがおすすめなの?
  • マンションナビを使ってどのように相場を知ればいい?

この記事では、マンションナビで相場を知るメリットや、マンションナビの相場システムや信頼性、そして相場を活用するコツなどを解説します。

ぜひ参考にして、中古マンションを納得のいく価格で売却しましょう!

マンションナビでマンション相場を知るメリットは?

マンションナビなら中古マンションの価値を判断できる

売りたい中古マンションの相場を把握することで、以下のようなメリットを得ることができます。

中古マンションの相場を知るメリット
  • 中古マンションの価値を正しく把握できる
  • 信頼できる不動産会社を見極められる

以下、詳しくみていきましょう。

中古マンションの価値を正しく把握できる

相場を把握しているからこそ営業マンの話に対して正しい判断ができる

相場を知ることで、その不動産の市場価値を把握することができ、より高く売却することが可能となります。

たとえば、不動産会社から「この中古マンションは100万円で売れます!」と提示されたとします。相場を知らなければ「100万円ならお得かも!?」と判断してしまう可能性があります。

しかし、その中古マンションの相場が「150万円」だったらどうでしょうか?
市場価値よりも50万円、損していることになりますよね。

相場を知らなければ、不動産会社から提示された価格に対して「その価格は市場価値に合った価格なのか?」を正しく判断することができません。

中古マンションを売却するときに損しないためには、きちんとその相場を把握して、不動産会社と交渉する必要があるのです。

信頼できる不動産会社を見極められる

信頼できる不動産会社を見極められる

中古マンションの相場を知れば、適正な価格で取引してくれる不動産会社を見極めることができます。

「150万円」の相場である中古マンションに「100万円」の価格をつけた不動産会社に対して、たとえ接客に問題がなかったとしても「ここの会社に売りたい!」とは思えないですよね。

一方、「180万円」の価格を提示してくれた不動産会社ならどうでしょうか。
市場価値よりも30万円高いので、「30万円得をした!」と言えますよね。

このように相場を知ることで、きちんとした適正価格をつけてくれる不動産会社を選定することができるのです。

マンションナビの相場システムの特徴

誰でも簡単にマンションン相場を調べられる

中古マンションの相場を知るときには、ぜひ「マンションナビ」を活用しましょう!

マンションナビとは、中古マンションを売却するときに役立つ一括査定サイトです。
査定依頼を申し込むだけで、簡単にその中古マンションの相場を知ることができますよ。

「マンションナビでどうやって相場を知るの?」
「マンションナビはどのようなシステムなの?」

そのような疑問にお答えします!

マンションナビの相場システムの特徴
  • 全国の中古マンション相場が見られる
  • 売却価格と賃貸価格の相場が同時にわかる
  • マップで周辺マンションの相場もわかる

全国の中古マンション相場を無料で把握できる

都会だけじゃなく全国のマンション相場をチェックできる

マンションナビでは、全国にある中古マンションの査定を申し込むことができるのが特徴です。

他の一括査定サイトでは「首都圏周辺限定」「主要都市のみ(関西・名古屋周辺など)」など、
査定できるエリアを限定しているサービスが多いです。

一方のマンションナビでは、人気のないエリアにあるマンションでも査定を申し込むことができます。

「地方にあるから査定してもらえないのでは…」と悩む必要はありません!
人気のないエリアにある中古マンションでも申込みできますので、安心してくださいね。

売却価格と賃貸価格の両方の相場が表示される

売却価格と賃貸価格の両方の相場が表示される

マンションナビで査定依頼をすると、売却価格だけではなく賃貸価格も表示されます。
売却価格・賃貸価格を同時に把握することができるのはマンションナビだけの特徴です!

売却価格では損をしてしまう中古マンションの場合でも、賃貸なら有益な資産運用ができる場合があります。

このように売却・賃貸と2つの相場価格を見ながらマンションの方向性を検討できるのは、マンションナビの大きな魅力ですね。

マップで周辺相場が一目でわかる

周辺のマンション相場も一気にチェックできる

マンションナビは、売却したい中古マンションの周辺にあるマンションの相場価格も把握することができます!それが「マンションナビ価格まるわかりマップ」です。

自分の売りたい中古マンションの名称または住所を検索窓に入力すると、その地域にあるマンションの価格が表示されます。Googleマップ上に価格が表示されるので、どこにあるマンションなのかが一目で分かります。

周辺の相場も把握すれば、査定価格に対して「どうしてこの価格なのか?」などの根拠を正しく把握することができます。ですから、周辺相場もしっかりと確認しておきましょう!

マンションナビの相場は信頼できるの?

マンションナビは信頼できます

「マンションナビで表示される相場は信用できるの?」と不安に思う人もいるかもしれませんね。
ですが、ご安心ください。マンションナビで表示される価格は信憑性が高いです! それは以下の理由があるからです。

マンションナビの相場価格が信用できる理由
  • 査定依頼などの実績が多数あり
  • 厳選された不動産会社からの査定価格

査定依頼などの実績が多数あり

同業他社を圧倒的にしのぐ実績と信頼がある

マンションナビは2011年のサービス開始以来、多くの人が利用している実績があります。

  • 年間利用者数が360万人を突破
  • 年間約2万件以上の査定依頼実績あり
  • マンションリサーチによる「マンション売却」部門で4冠を達成

多くの実績と評判の良さから、マンションの信頼性が高いことがわかります。

厳選された不動産会社からの査定価格だから安心

入力したマンションを得意とする業者だけが厳選されるから安心

マンションナビで中古マンションの査定依頼を申込みするとき、依頼できる不動産会社が表示されます。

マンションナビでは、「マンションの特徴」と「不動産会社の強み」がマッチした会社が表示される仕組みとなっています。

「人が少ないエリアにある中古マンションを売りたい!」

そのエリアの取引に強い不動産会社を厳選してくれる
「築年数が古い中古マンションを売りたい!」

中古マンションのリフォームに強い不動産会社を厳選

このようにマンションの特徴と不動産会社の強みが一致した査定価格が届くので、
無駄のなく正確な査定価格だけを調べることができます。

マンションナビと提携している不動産会社は、全国におよそ2,500店舗あります。有名企業から地元密着の企業まで揃っていますから、どんな中古マンションでも対応してくれますよ!

マンションナビで正しく相場を把握するコツ

マンションナビを活用して後悔のない売却を

中古マンションを売却するときに、マンションナビを活用して相場を把握する方法を解説しました。そこで、ここではマンションナビでより正確な相場を知るコツをご紹介していきます!

マンションナビでより正確な相場を知るコツ
  • メンバー登録でマンションの詳細条件を入力しよう
  • 多くの不動産会社に査定依頼しよう

メンバー登録でより詳細な相場価格を把握しよう

メンバー登録をすればより具体的な相場情報をゲットできる

マンションナビのメンバー登録をすれば、査定申し込み時に細かい条件を入力することができます。

実はメンバー登録をせずに表示される中古マンションの売却・賃貸価格は、マンションの1部屋あたりの平均価格です。実際の売却価格は、売りたい部屋の条件によって価格が大きく変動します。

ですから、マンションナビのメンバー登録をすることによって、より正確な相場価格を把握することができるのです。

無料登録することによって入力できる条件

  • 部屋の専有面積
  • 部屋の階数
  • 方位
  • 各部屋かどうか

さらにマンションナビのメンバー登録をすると、マンション周辺にあるライバル物件の販売事例を見ることができます。

マンションナビの特徴の1つとして、「マップで周辺相場が一目でわかる」点をご紹介しました。そのとき、「このマンションはなぜうちのマンションより高く売れたのだろう?」と気になりますよね?

こうした情報を把握することで、より相場価格に対する根拠を知ることができるので、不動産会社との交渉にも役立つのです。

なるべく多くの不動産会社に査定してもらおう

マンションナビから請求できる見積もりは最大9社 最大限に活用しよう

売りたい中古マンションの市場相場を正確に知るためには、なるべく多くの不動産会社に査定してもらうことが重要です。

多くの不動産会社に依頼するメリット
  • 多くの不動産会社の価格を比較することで、より正確な相場が把握できる
  • 売りたい中古マンションの条件に合う、良い不動産会社を見つけやすくなる

マンションナビでは、最大9社(売却価格6社・賃貸価格3社)に査定依頼を申し込みすることができます。この数は不動産一括査定サービスの中でも最多です。

査定申し込み時に表示された会社に、なるべく依頼を申し込みましょう!

まとめ

中古マンションを売却する前には、相場価格をしっかりと把握しておく必要があります。
そのマンションの正しい価値を理解することができますし、不動産会社としっかり価格交渉することが可能となります。

中古マンションの正しい相場を効率よく把握するなら、マンションナビを活用しましょう。
マンションの特徴と合う不動産会社に査定してもらえる・マップで周辺相場が見られる、など便利な機能がたくさんありますよ。

マンションナビを利用するときには、無料のメンバー登録を強くおすすめします。
マンションに関する情報を細かく入力することができるので、より正確な相場を把握することができるからです。

マンションの相場を知らなければ、最終的には損をしてしまう可能性が高いです。
マンションナビを活用して、マンションの価値をきちんと把握してから、納得できる価格で売却しましょう!

不動産を高く早く売却したいなら一括査定がおすすめ

不動産を高く、しかも早く売りたいなら、不動産会社に仲介を依頼する必要があります。しかし、不動産会社なら、どこに頼んでもいいわけではありません。

どこの不動産会社がよいかわからない女性

あなたの不動産を売却することが得意な不動産会社に売却を依頼することが成功のカギ

あなたが売却しようとしている不動産を得意とする不動産会社に依頼することが重要です。

不動産売却が得意か苦手かでこんなに違いがでる

そのような不動産会社は、不動産一括査定サイトを使えば効率的に探すことができます。

一括査定サイトを使ってあなたの不動産売却が得意な不動産会社を効率よく探そう

不動産の一括査定サイトは、自分の不動産情報と個人情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社に完全無料で査定を依頼することができます。

オンライン査定申し込み

一括査定サイトを使えば、自分が売ろうとしている不動産売却に強い会社を効率よく探すことができます。

納得のいく査定根拠を示してくれる不動産会社なら、不動産売却が得意な業者であると言ってもいいでしょう。

また、具体的な売却時期が決まっていなくても査定だけでもOKです。査定結果を見て、売却するか?しないか?を検討しても問題ありません。

一括査定サイトを複数利用することで効率的に高く早く売りましょう│組み合わせ紹介

一括査定サイトは、30サイト以上もあります。まともに稼働していないのを除いたとしても、どれを使えばいいか迷ってしまいますよね。

そこで、不動産いろは編集部では、運営歴や利用者の評判などを加味して、信頼できる10サイトを厳選してお勧めしています。

不動産一括査定の超効率的な使い方

サイト名 メリット デメリット 対応地域 サービス
開始年
★★★★★
HOME4U(ホームフォーユー)
公式
サイトへ
・日本初の不動産一括査定サイト
・大手NTTデータグループの運営だから安心
・売却ノウハウ本を無料ダウンロードできる
・提携社数は多くない 全国 2001年
★★★★★
すまいValue
公式
サイトへ
・超大手だけに査定依頼できる ・中小の不動産会社との提携はない
・大都市に偏っている
全国(大都市) 2017年
★★★★★
おうちダイレクト
公式
サイトへ
・Yahoo!不動産への掲載
・売主の味方としてのエージェント制
・大都市に偏っている 全国(大都市) 2015年
★★★★★
イエウール
公式
サイトへ
・提携社数が多い
・不動産会社ごとの専用ページがあり、特徴やアクセス、スタッフ紹介まで詳しく見ることができる。
・農地査定ができる
・運営歴が浅い 全国 2014年
★★★★★
イエイ
公式
サイトへ
・提携社数が多い
・売却相談をメールor対面で可能
・不動産会社に代わりに断る「お断り代行サービス」がある
・査定後フォローをしてもらえる
・農地査定ができる
・運営会社が非上場 全国 2007年

不動産一括査定サイトの賢い使い方として、お住まいの地域に合わせて組み合わせて利用するのが一番です。

1つだけ不動産一括査定サイトを利用しても、地域によってベストな不動産会社が見つかるとは限りません。

複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて利用することで、ご自身の不動産売却にぴったりの不動産会社が必ず見つかります。

当サイトでは、以下の組み合わせがベストな選択だと考えてますので、ぜひ複数の不動産一括査定サイトをご利用ください。

3大都市圏・札幌市・福岡市 それ以外の地域
HOME4U(ホームフォーユー)
公式 サイトへ
+
すまいValue
公式 サイトへ
+
おうちダイレクト
公式 サイトへ
イエウール
公式 サイトへ
+
HOME4U(ホームフォーユー)
公式 サイトへ
+
イエイ
公式 サイトへ
ポイント ポイント
大都市に強い「すまいValue」「おうちダイレクト」で売却に強い有名大手を網羅。「HOME4U」を加えることで中堅や地元の実力企業も候補に入れる。 地域によっては、提携不動産会社が少ない場合もあるため、提提会社数の多い3サイトを組み合わせたのがポイント。
★★★★★

日本初の一括査定「HOME4U」悪質業者は徹底排除!

査定依頼数は累計35万件。年間700万人が利用

  • 最大6社の査定価格を1度で取り寄せ
  • 比較するから相場&適正価格が分かる
  • 利用料金は完全無料の0円で全国対応
  • たったの1分でカンタン一括査定
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業界を代表する大手6社の査定だから安心安全「すまいValu」

  • 大手不動産会社6社のみ
    ※業界No1の三井不動産リアリティ(三井のリハウス)、No2の住友不動産販売に唯一査定依頼ができる一括査定サービスです。
  • カンタン60秒の一括査定
  • 完全無料で全国OK
    ※支店の無いエリアは未対応
  • 査定依頼件数は18万件以上

    ※支店の無いエリアは対応していない可能性があります。その場合は、「HOME4U」をお勧めします。
★★★★★

【1都3県or大阪】売手に特化したソニー不動産とヤフーが共同運営する「おうちダイレクト」

  • ソニー不動産が参加する唯一の不動産一括査定サイト
  • おうちダイレクト経由の売却なら、ヤフーの巨大ネットワークを駆使した宣伝が可能
  • おうちダイレクトならではの「セルフ売却」で最高手取り額を実現

    ※1都3県or大阪なら「おうちダイレクト」1社と大手のみの一括査定「すまいValue」の併用がお勧めです。
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提携不動産会社数1,700社以上!

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  • 最大6社と一括比較ができる
  • 都会から田舎の物件まで査定可能
  • 店舗・工場・倉庫・農地にも対応
  • 利用は完全無料

    ※「まずは情報収集から」「見積もりが欲しい」とお考えの方にお勧めです。
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主要大手から地域密着型まで網羅

  • 提携不動産会社数1,700社以上
  • 店舗・工場・倉庫・農地にも対応
  • 専門知識を持つ相談員が常駐
    難しい税金や相続のことも相談OK!
  • お断り代行や査定後フォローあり

    ※不動産売却が初めての方、サポートを受けながら進めたい方に最適です。
 
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