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中古マンションを売却するときには、相場を把握することが重要です。 相場を知ることによって、マンション売却時にさまざまなメリットがあるからです。
中古マンションの相場を効率よく知るために、マンションナビを活用することをおすすめします。 マンションナビは不動産一括査定サービスの1つで、マンション売却にとても役立ちますよ。
この記事では、マンションナビで相場を知るメリットや、マンションナビの相場システムや信頼性、そして相場を活用するコツなどを解説します。
ぜひ参考にして、中古マンションを納得のいく価格で売却しましょう！
売りたい中古マンションの相場を把握することで、以下のようなメリットを得ることができます。
以下、詳しくみていきましょう。
相場を知ることで、その不動産の市場価値を把握することができ、より高く売却することが可能となります。
たとえば、不動産会社から「この中古マンションは100万円で売れます！」と提示されたとします。相場を知らなければ「100万円ならお得かも！？」と判断してしまう可能性があります。
しかし、その中古マンションの相場が「150万円」だったらどうでしょうか？
市場価値よりも50万円、損していることになりますよね。
相場を知らなければ、不動産会社から提示された価格に対して「その価格は市場価値に合った価格なのか？」を正しく判断することができません。
中古マンションを売却するときに損しないためには、きちんとその相場を把握して、不動産会社と交渉する必要があるのです。
中古マンションの相場を知れば、適正な価格で取引してくれる不動産会社を見極めることができます。
「150万円」の相場である中古マンションに「100万円」の価格をつけた不動産会社に対して、たとえ接客に問題がなかったとしても「ここの会社に売りたい！」とは思えないですよね。
一方、「180万円」の価格を提示してくれた不動産会社ならどうでしょうか。
市場価値よりも30万円高いので、「30万円得をした！」と言えますよね。
このように相場を知ることで、きちんとした適正価格をつけてくれる不動産会社を選定することができるのです。
中古マンションの相場を知るときには、ぜひ「マンションナビ」を活用しましょう！
マンションナビとは、中古マンションを売却するときに役立つ一括査定サイトです。
査定依頼を申し込むだけで、簡単にその中古マンションの相場を知ることができますよ。
「マンションナビでどうやって相場を知るの？」
「マンションナビはどのようなシステムなの？」
そのような疑問にお答えします！
マンションナビでは、全国にある中古マンションの査定を申し込むことができるのが特徴です。
他の一括査定サイトでは「首都圏周辺限定」「主要都市のみ（関西・名古屋周辺など）」など、
査定できるエリアを限定しているサービスが多いです。
一方のマンションナビでは、人気のないエリアにあるマンションでも査定を申し込むことができます。
「地方にあるから査定してもらえないのでは…」と悩む必要はありません！
人気のないエリアにある中古マンションでも申込みできますので、安心してくださいね。
マンションナビで査定依頼をすると、売却価格だけではなく賃貸価格も表示されます。
売却価格・賃貸価格を同時に把握することができるのはマンションナビだけの特徴です！
売却価格では損をしてしまう中古マンションの場合でも、賃貸なら有益な資産運用ができる場合があります。
このように売却・賃貸と2つの相場価格を見ながらマンションの方向性を検討できるのは、マンションナビの大きな魅力ですね。
マンションナビは、売却したい中古マンションの周辺にあるマンションの相場価格も把握することができます！それが「マンションナビ価格まるわかりマップ」です。
自分の売りたい中古マンションの名称または住所を検索窓に入力すると、その地域にあるマンションの価格が表示されます。Googleマップ上に価格が表示されるので、どこにあるマンションなのかが一目で分かります。
周辺の相場も把握すれば、査定価格に対して「どうしてこの価格なのか？」などの根拠を正しく把握することができます。ですから、周辺相場もしっかりと確認しておきましょう！
「マンションナビで表示される相場は信用できるの？」と不安に思う人もいるかもしれませんね。
ですが、ご安心ください。マンションナビで表示される価格は信憑性が高いです！
それは以下の理由があるからです。
マンションナビは2011年のサービス開始以来、多くの人が利用している実績があります。
多くの実績と評判の良さから、マンションの信頼性が高いことがわかります。
マンションナビで中古マンションの査定依頼を申込みするとき、依頼できる不動産会社が表示されます。
マンションナビでは、「マンションの特徴」と「不動産会社の強み」がマッチした会社が表示される仕組みとなっています。
「人が少ないエリアにある中古マンションを売りたい！」
↓
そのエリアの取引に強い不動産会社を厳選してくれる
「築年数が古い中古マンションを売りたい！」
↓
中古マンションのリフォームに強い不動産会社を厳選
このようにマンションの特徴と不動産会社の強みが一致した査定価格が届くので、
無駄のなく正確な査定価格だけを調べることができます。
マンションナビと提携している不動産会社は、全国におよそ2,500店舗あります。有名企業から地元密着の企業まで揃っていますから、どんな中古マンションでも対応してくれますよ！
中古マンションを売却するときに、マンションナビを活用して相場を把握する方法を解説しました。そこで、ここではマンションナビでより正確な相場を知るコツをご紹介していきます！
マンションナビのメンバー登録をすれば、査定申し込み時に細かい条件を入力することができます。
実はメンバー登録をせずに表示される中古マンションの売却・賃貸価格は、マンションの1部屋あたりの平均価格です。実際の売却価格は、売りたい部屋の条件によって価格が大きく変動します。
ですから、マンションナビのメンバー登録をすることによって、より正確な相場価格を把握することができるのです。
無料登録することによって入力できる条件
さらにマンションナビのメンバー登録をすると、マンション周辺にあるライバル物件の販売事例を見ることができます。
マンションナビの特徴の1つとして、「マップで周辺相場が一目でわかる」点をご紹介しました。そのとき、「このマンションはなぜうちのマンションより高く売れたのだろう？」と気になりますよね？
こうした情報を把握することで、より相場価格に対する根拠を知ることができるので、不動産会社との交渉にも役立つのです。
売りたい中古マンションの市場相場を正確に知るためには、なるべく多くの不動産会社に査定してもらうことが重要です。
マンションナビでは、最大9社（売却価格6社・賃貸価格3社）に査定依頼を申し込みすることができます。この数は不動産一括査定サービスの中でも最多です。
査定申し込み時に表示された会社に、なるべく依頼を申し込みましょう！
中古マンションを売却する前には、相場価格をしっかりと把握しておく必要があります。
そのマンションの正しい価値を理解することができますし、不動産会社としっかり価格交渉することが可能となります。
中古マンションの正しい相場を効率よく把握するなら、マンションナビを活用しましょう。
マンションの特徴と合う不動産会社に査定してもらえる・マップで周辺相場が見られる、など便利な機能がたくさんありますよ。
マンションナビを利用するときには、無料のメンバー登録を強くおすすめします。
マンションに関する情報を細かく入力することができるので、より正確な相場を把握することができるからです。
マンションの相場を知らなければ、最終的には損をしてしまう可能性が高いです。
マンションナビを活用して、マンションの価値をきちんと把握してから、納得できる価格で売却しましょう！
不動産を高く、そして早く売りたいなら、不動産会社に仲介を依頼する必要があります。
しかし不動産会社なら、どこに頼んでもいいわけではありません。
あなたが売却しようとしている不動産を得意とする不動産会社に依頼することが重要です。
このようなレアな不動産会社は、不動産一括査定サイトを使えば効率的に探すことができるんです。
不動産一括査定サイトは、自分の不動産情報と個人情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社に完全無料で査定を依頼することができます。
不動産一括査定サイトを使えば、自分が売ろうとしている不動産売却に強い会社を効率よく探すことができます。
納得のいく査定根拠を示してくれる不動産会社なら、不動産売却が得意な業者であると言ってもいいでしょう。
また具体的な売却時期が決まっていなくても大丈夫、査定だけでもOKです。査定結果を見て、売却するか？しないか？を検討しても問題ありません。
実は、不動産一括査定サイトは30サイト以上もあります・・・。
まともに稼働していないのを除いたとしても、どれを使えばいいか迷ってしまいますよね。
そこで不動産いろは編集部は、運営歴や利用者の評判などを加味し、本当におすすめできる5サイトを厳選しました。
※スマホの場合、下記の表は横スクロールできます。
| サイト名 | メリット | デメリット | 対応地域 | サービス 開始年 |
|---|---|---|---|---|
★★★★★ 公式 サイトへ |
・日本初の不動産一括査定サイト ・大手NTTデータグループの運営だからセキュリティ万全 ・売却ノウハウ本を無料ダウンロードできる ・ 同時依頼数は6社 |
・提携社数は多くない | 全国 | 2001年9月 |
★★★★★ 公式 サイトへ |
・超大手の不動産会社だけに査定依頼できる
・中小の不動産会社との提携はない ・同時依頼数は6社 ・仲介サポートやライフプランニングなどのサポートが充実 |
・中小の不動産会社とは提携していない ・大都市に偏っている | 全国（大都市） | 2016年10月 |
★★★★☆ 公式 サイトへ |
・東証プライム上場企業が運営する ・売主の味方としてのエージェント制 ・AIと不動産会社の査定結果を比較できる |
・大都市に偏っている ・AIの査定結果は参考程度に留めておく必要あり |
全国（大都市） | 2015年11月 |
★★★★☆ 公式 サイトへ |
・提携社数が多い ・不動産会社ごとの専用ページがあり、特徴やアクセス、スタッフ紹介の詳細を見ることができる ・農地査定ができる ・LINE感覚で入力するだけだから簡単 |
・運営歴が浅い | 全国 | 2014年1月 |
★★★★☆ 公式 サイトへ |
・提携社数が多い ・売却相談をメールor対面で可能 ・不動産会社に代わりに断る「お断り代行サービス」がある ・査定後フォローをしてもらえる ・農地査定ができる |
・運営会社が非上場 | 全国 | 2007年 |
不動産一括査定サイトの"かしこい使い方"は、お住まいの地域に合わせて組み合わせて利用するのが一番です。
不動産一括査定サイトを1つだけ利用しても、地域によってベストな不動産会社が見つかるとは限りません。
複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて使うことで、ご自身の不動産売却にぴったりの不動産会社が必ず見つかります。
不動産のいろは編集部は、以下の組み合わせがベストな選択だと考えています。ぜひ複数の不動産一括査定サイトを利用してみてくださいね。
| 3大都市圏・札幌市・福岡市 | それ以外の地域 |
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