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余っている不動産がある人にはHOME4Uの土地活用サービスが便利!使い方や注意点、税金対策まで説明

余っている不動産がある人にはHOME4Uの土地活用サービスが便利!使い方や注意点、税金対策まで説明のイメージ

HOME4Uでは不動産の一括査定の他にも、土地を有効活用するためのサービスを行っています。

「HOME4U土地活用」では、すでに土地を持っている人だけでなく、不動産投資を行ってみたいという人にも向いているサービスです。

遊んでいる不動産があるという人や、これから不動産投資してみたいという方によくある疑問・不安に以下のようなものがあります。

  • 不動産を相続したがどうしたらいいのかわからない
  • 売却以外の方法も知りたい
  • 手持ちの不動産を利用して収益の最大化を図りたい

この記事では、「HOME4U土地活用」のサービス概要や使い方だけではなく、注意点、税金対策なども併せて解説していきます。「HOME4U土地活用」は、単純に不動産を売るのではなく、不動産投資をやってみたい、新しいことにチャレンジしたいという方にぴったりのサービスとなっています。

HOME4U土地活用はどんなサービスか

HOME4Uの人気のサービスとして一括査定がありますが、「HOME4U土地活用」では査定額ではなく、不動産を運用するプランを請求できるサービスとなっています。

一括査定と同じく無料で利用でき、厳選された企業からあなたの土地にマッチしたプランを最大7社まで請求することができます。

それでは実際に紹介される提携会社を見てみましょう。

  • 旭化成ホームズ
  • 朝日建設
  • HELLO STORAGE
  • システムパーク
  • 住友不動産
  • セキスイハイム
  • 大東建託
  • 東建コーポレーション株式会社
  • 東武不動産
  • トヨタホーム東京株式会社
  • 日本パーキング株式会社
  • Panasonic Homes
  • ミサワホーム
  • 三井ホーム
  • 三菱地所リアルエステートサービス株式会社
  • etc…

このリストを見て分かるように、不動産会社だけではなくパーキングやトランクルームなどの会社名も載っています。

相続した土地が小さくてどのように利用したらいいかわからないという悩みを持っている方でも、その土地に合ったプランを提供してもらえそうです。

その他にも、太陽光発電や倉庫としての運用、アパートやマンションの建設・賃貸運用などさまざまな運用方法を提案してもらえます。土地活用の幅が広いのがうれしいポイントですね。

相続した不動産をどうするか迷った際には、売却だけでなく一度不動産運用を考えてみてはいがでしょうか?

HOME4U土地活用を使うべき理由

不動産を相続したあと、その土地を利用せず放っておいた場合でも固定資産税などの維持費がかかります。不動産に不慣れな人はどうしたらいいかわからないという人が多いのではないでしょうか。

「HOME4U土地活用」を利用するメリットとして、所有している遊休地について相談できるという点があげられます。相談の内容には税金対策も含まれていて、とてもためになったという口コミが多いです。

たとえばマンション経営の場合、一棟マンションは相続税対策になるなど不動産投資に不慣れな人だと知らない情報も教えてもらえます。

所有している土地がたとえ荒れ地であっても査定できます。自分で判断せずダメもとでもいいので問い合わせてみると意外な結果が返ってくるかもしれません。

不動産投資に興味があるけれども一歩が踏み出せないでいるという人の中には、インターネット上で個人情報を入力するのは怖いという方もいるでしょう。

HOME4Uは、土地活用サイトの中でも珍しいプライバシーマークを取得した企業です。

プライバシーマークとは、日本工業規格である「JIS Q 15001個人情報保護マネジメントシステム」に適合していて個人情報を適切に保護できる体制が整っている事業者を評価する制度です。

運営会社であるNTTグループは、データ管理力が高いため安心して利用できます。

最近土地活用が叫ばれる大きな要因の一つに、空き家の増加があります。総務省統計局の住宅・土地統計調査では、日本の空き家は右肩上がりに増加している現状が浮き彫りになりました。

利用されずに放っておかれる不動産が増えるのはもったいないことだと思います。HOME4U土地活用を利用して、「どう利用したらいいかわからない」を「収益の最大化」に変えていければ、副収入が増え、税金対策にもなります。

HOME4U土地活用を利用するメリット
  • 税金対策になる!
  • 副収入、不労所得が増える!
  • 個人情報の管理も安心のNTTデータグループ!

HOME4U土地活用の使い方

HOME4U土地活用の使い方はとても簡単です。不動産情報連絡先を入力して希望を選択するだけ。入力する必要がある情報は、土地を持っているか持っていないかによって変わってきます

運用する土地を持っていない場合の入力事項
  • お名前
  • 年齢
  • 電話番号
  • 現在お住いの住所
  • 年収
  • 自己資金
  • 運用エリアや興味のある活用方法などのアンケート
運用するための土地を持っている場合の入力事項
  • 活用予定の土地所在地
  • 土地の面積
  • 名義人は誰か
  • お名前
  • 年齢
  • 電話番号
  • 現在お住いの住所
  • 年収
  • 自己資金
  • 運用エリアや興味のある活用方法などのアンケート

運用する土地を持っている場合は、活用予定の土地の情報(リストの色付けした部分)の入力が必要です。

「HOME4U土地活用」の詳しい使い方は以下のリンクを参照してください。

HOME4Uの使い方をわかりやすく解説|一括査定だけじゃないHOME4Uの利用の仕方

HOME4Uの一括査定は人気のサービスですが、それ以外にも不動産に関するさまざまなサービスを行っています。この記事にたどり着いたあなたは…

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「HOME4U土地活用」では、ファイナンシャルプランナーや税理士、不動産コンサルタントといった専門家が土地活用について書いたコラムを読むことができます。情報収集としても利用してみましょう。

HOME4U土地活用の注意点

「HOME4U土地活用」はとても便利なサービスですが、運用したい土地の条件やエリアによっては、プランを提供してもらえない可能性があります。

また、具体的にこの不動産業者のプランが欲しいと思っても、別の会社のプランが提供されるなど希望に沿わないこともあります。必ずプラン請求できるとは限らないので注意しましょう。

特に大きなデメリットではありませんが、「HOME4U土地活用」のサービス開始年月日は2017年10月とまだ日が浅いです。HOME4Uは一括査定でこそ一番最初のサービスとして最長の歴史を誇りますが、他のサービスも同様というわけではありません。

ただ、一括査定でのノウハウやNTTデータとしての経験も活かして運用されているため信頼できるサービスのひとつであることは確かです。

もうひとつ土地活用の注意点として、一括査定のように売ったらそれで終わりではなく、税金のことや毎年の確定申告、運用の方向性など考えることがたくさんあります。

どれくらい気軽に運用できるかはプランによって異なるので、紹介された不動産会社の各担当者に相談してみましょう。

注意点まとめ
  • 必ずプラン請求できるとは限らない
  • HOME4U土地活用は最近スタートしたサービス
  • 不動産運用は考えることがたくさんある
  • 運用だけでなく不動産の売却も検討する

HOME4U土地活用を利用して余っている不動産を活かそう

HOME4U土地活用は土地の相続などで不動産が余っているという悩みを解決できる便利なサービスです。土地は持っているだけで固定資産税がかかります。

運用すれば税金対策になるパターンもあるので一度検討してみる価値は十分にあるでしょう。
ただ土地活用には必要な知識がたくさんあるため、時間がないという人や面倒だという人は売却も検討した方がいいでしょう。

売却か運用かで悩んでいる人は、まずはフリーダイヤルに相談してみるのも手です。HOME4U土地活用をうまく利用して、余っている不動産を有効活用してみましょう。

不動産を高く早く売却したいなら一括査定がおすすめ

不動産を高く、しかも早く売りたいなら、不動産会社に仲介を依頼する必要があります。しかし、不動産会社なら、どこに頼んでもいいわけではありません。

どこの不動産会社がよいかわからない女性

あなたの不動産を売却することが得意な不動産会社に売却を依頼することが成功のカギ

あなたが売却しようとしている不動産を得意とする不動産会社に依頼することが重要です。

不動産売却が得意か苦手かでこんなに違いがでる

そのような不動産会社は、不動産一括査定サイトを使えば効率的に探すことができます。

一括査定サイトを使ってあなたの不動産売却が得意な不動産会社を効率よく探そう

不動産の一括査定サイトは、自分の不動産情報と個人情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社に完全無料で査定を依頼することができます。

オンライン査定申し込み

一括査定サイトを使えば、自分が売ろうとしている不動産売却に強い会社を効率よく探すことができます。

納得のいく査定根拠を示してくれる不動産会社なら、不動産売却が得意な業者であると言ってもいいでしょう。

また、具体的な売却時期が決まっていなくても査定だけでもOKです。査定結果を見て、売却するか?しないか?を検討しても問題ありません。

一括査定サイトを複数利用することで効率的に高く早く売りましょう│組み合わせ紹介

一括査定サイトは、30サイト以上もあります。まともに稼働していないのを除いたとしても、どれを使えばいいか迷ってしまいますよね。

そこで、不動産いろは編集部では、運営歴や利用者の評判などを加味して、信頼できる10サイトを厳選してお勧めしています。

不動産一括査定の超効率的な使い方

サイト名 メリット デメリット 対応地域 サービス
開始年
★★★★★
HOME4U(ホームフォーユー)
公式
サイトへ
・日本初の不動産一括査定サイト
・大手NTTデータグループの運営だから安心
・売却ノウハウ本を無料ダウンロードできる
・提携社数は多くない 全国 2001年
★★★★★
すまいValue
公式
サイトへ
・超大手だけに査定依頼できる ・中小の不動産会社との提携はない
・大都市に偏っている
全国(大都市) 2017年
★★★★★
おうちダイレクト
公式
サイトへ
・Yahoo!不動産への掲載
・売主の味方としてのエージェント制
・大都市に偏っている 全国(大都市) 2015年
★★★★★
イエウール
公式
サイトへ
・提携社数が多い
・不動産会社ごとの専用ページがあり、特徴やアクセス、スタッフ紹介まで詳しく見ることができる。
・農地査定ができる
・運営歴が浅い 全国 2014年
★★★★★
イエイ
公式
サイトへ
・提携社数が多い
・売却相談をメールor対面で可能
・不動産会社に代わりに断る「お断り代行サービス」がある
・査定後フォローをしてもらえる
・農地査定ができる
・運営会社が非上場 全国 2007年

不動産一括査定サイトの賢い使い方として、お住まいの地域に合わせて組み合わせて利用するのが一番です。

1つだけ不動産一括査定サイトを利用しても、地域によってベストな不動産会社が見つかるとは限りません。

複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて利用することで、ご自身の不動産売却にぴったりの不動産会社が必ず見つかります。

当サイトでは、以下の組み合わせがベストな選択だと考えてますので、ぜひ複数の不動産一括査定サイトをご利用ください。

3大都市圏・札幌市・福岡市 それ以外の地域
HOME4U(ホームフォーユー)
公式 サイトへ
+
すまいValue
公式 サイトへ
+
おうちダイレクト
公式 サイトへ
イエウール
公式 サイトへ
+
HOME4U(ホームフォーユー)
公式 サイトへ
+
イエイ
公式 サイトへ
ポイント ポイント
大都市に強い「すまいValue」「おうちダイレクト」で売却に強い有名大手を網羅。「HOME4U」を加えることで中堅や地元の実力企業も候補に入れる。 地域によっては、提携不動産会社が少ない場合もあるため、提提会社数の多い3サイトを組み合わせたのがポイント。
★★★★★

日本初の一括査定「HOME4U」悪質業者は徹底排除!

査定依頼数は累計35万件。年間700万人が利用

  • 最大6社の査定価格を1度で取り寄せ
  • 比較するから相場&適正価格が分かる
  • 利用料金は完全無料の0円で全国対応
  • たったの1分でカンタン一括査定
★★★★★

業界を代表する大手6社の査定だから安心安全「すまいValu」

  • 大手不動産会社6社のみ
    ※業界No1の三井不動産リアリティ(三井のリハウス)、No2の住友不動産販売に唯一査定依頼ができる一括査定サービスです。
  • カンタン60秒の一括査定
  • 完全無料で全国OK
    ※支店の無いエリアは未対応
  • 査定依頼件数は18万件以上

    ※支店の無いエリアは対応していない可能性があります。その場合は、「HOME4U」をお勧めします。
★★★★★

【1都3県or大阪】売手に特化したソニー不動産とヤフーが共同運営する「おうちダイレクト」

  • ソニー不動産が参加する唯一の不動産一括査定サイト
  • おうちダイレクト経由の売却なら、ヤフーの巨大ネットワークを駆使した宣伝が可能
  • おうちダイレクトならではの「セルフ売却」で最高手取り額を実現

    ※1都3県or大阪なら「おうちダイレクト」1社と大手のみの一括査定「すまいValue」の併用がお勧めです。
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提携不動産会社数1,700社以上!

利用者数は1,000万人を突破!

  • 最大6社と一括比較ができる
  • 都会から田舎の物件まで査定可能
  • 店舗・工場・倉庫・農地にも対応
  • 利用は完全無料

    ※「まずは情報収集から」「見積もりが欲しい」とお考えの方にお勧めです。
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運営10年以上!安心の実績

主要大手から地域密着型まで網羅

  • 提携不動産会社数1,700社以上
  • 店舗・工場・倉庫・農地にも対応
  • 専門知識を持つ相談員が常駐
    難しい税金や相続のことも相談OK!
  • お断り代行や査定後フォローあり

    ※不動産売却が初めての方、サポートを受けながら進めたい方に最適です。
 
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