PR
イエウールと提携している不動産会社は、ヒアリング審査を通過した企業のみで構成されています。
イエウールは不動産会社が支払う手数料で運営。
不動産の売り手であるイエウールの利用者は、無料で一括査定を利用することができます。
しかし、いざ利用しようとすると、
と、不安を感じる方もいるのではないでしょうか。
そこでこの記事では、イエウールと提携している不動産会社の情報や、料金体系を詳細に解説します。
最後まで読めば、安心してイエウールを利用できるでしょう。
大手不動産会社から地元不動産会社まで提携しているイエウール。
具体的にどの不動産会社と提携しているのでしょうか。下記の図とリストをご覧ください。
2018年の東京商工リサーチ調査によると、他の一括査定サイトと比較しても大手不動産会社が含まれる数が多いことが分かりました。
| 査定サイト名 | 大手不動産会社提携数 |
|---|---|
| イエウール | 35社 |
| イエイ | 26社 |
| スマイスター | 22社 |
| ソクうーる | 20社 |
| HOME4U | 18社 |
※株式会社東京商工リサーチが行った2018年7月時点の調査結果
以前のイエウールは、超大手である住友不動産販売や三井のリハウスなども提携していました。
現在、この2社は提携を解除しています。理由は、2017年に超大手のみで構成される不動産一括査定サイト「すまいValue」を立ち上げたからです。
住友不動産販売や三井のリハウスに査定をしてもらいたい方は、すまいValueを利用しましょう。
ただし、不動産一括査定サイトは複数のサイトにまたがって査定することも可能です。
「地域密着型の不動産会社にも査定してほしい！」という方は、イエウールとすまいvalueを併用して利用すると効率的に売却を進めることができますよ。
不動産売却をしたい場合、不動産一括査定サイトを利用する方が増えています。多数ある不動産一括査定サイトの中で、異彩を放つのが知名度の高い大手不動産会社6社の査定がうけられる「すまいValue」です。
ここまでイエウールと提携している不動産会社を紹介しました。大手・地域密着型の不動産会社と提携しているので、不動産売却に対応できるエリアが広い点が強みと言えます。
とはいうものの、そもそも「不動産一括査定サイトってどういう仕組み？」と感じている方もいるのではないでしょうか。
利用者である売主からお金を取らずに一括査定をしてくれるサイト。何か裏にからくりがないのか不安ですよね。
イエウールをもっと安心して利用できるためにも、ここでは仕組みについて解説します。
イエウールの利用料金は完全無料です。これは登録している不動産会社が手数料を支払っているために成り立っている仕組みです。
不動産一括査定サイトは、不動産を売却したい利用者と売買活動をサポートし仲介料を得たい不動仲介産会社をつなぐサービスです。
この仕組みは、利用者と不動産会社のどちらもが得をするwin-winの関係になっています。
イエウールは、利用者と不動産会社をスムーズに繋げる工夫が施されています。
そのひとつに登録する不動産会社のヒアリング審査があります。
ヒアリング審査とは、その不動産会社をイエウールに登録していいかどうかを決める審査のことです。
担当者が実際にその企業に赴き、売却の実績やトラブルがないかどうかを調査します。
具体的に何を視ているのかというと、顧客の対応を重視しているそうです。特にインターネット上の対応をチェックしています。
このように、登録する不動産会社を事前に選定することで悪徳業者を排除し、サービスの質の向上に努めています。
イエウールの利用者（売主）は無料でサービスを利用できますが、どのような場合でも完全に無料なのでしょうか？
不動産一括査定サイトのお金の動きは、利用者が不動産会社に紹介されたタイミングで発生する紹介料のみ。したがって利用者が料金を支払うことはありません。
しかし、査定後の「キャンセル時」は要注意です。
査定申込み後に何らかの理由でキャンセルしたい場合、不動産会社に対して紹介料金が発生するのかどうかという問題が出てきます。
利用者は無料だから関係ないかもしれませんが、不動産会社から見れば課金対象外かどうかが気になるところです。
あなたが不動産会社ならば、見込み客ではない集客に対して紹介料を支払いたくないと思うでしょう。もしかすると、売却活動に繋げようと躍起になって営業電話をかけてくるかもしれません。
利用者の口コミの中には、
資産価値を調べたくて机上査定を行ったが、不動産会社が直接家に来てしまい「査定のキャンセルは出来ない」と言われた。
といったケースもあるようです。
こういったトラブルを避けるためにも、資産価値を調べるためだけに一括査定サイトを利用するのは控えた方が良いでしょう。
最後に、不動産会社からの視点でイエウールを見ていきたいと思います。
不動産会社がイエウールと提携し加盟するためには、最低限必要な資格、条件が３つあります。
条件を見ると、ほとんどの不動産会社が当てはまることがわかります。大手に限らず地方の不動産会社もイエウールに参画することができますし、加盟するメリットはたくさんあります。
そのひとつに、得意であるジャンルの物件に限った情報を得られる点があげられます。たとえばマンションの売買に強い不動産会社であれば、マンションの売却を希望している売り手の情報だけを収集することができます。営業、集客の面でとても効率的ですね。
また、市区町村単位で地域を限定することができるので必要のない集客に料金を払う必要もありません。初期費用・掲載費用も無料のため、広告経費の削減にも貢献できます。掲載課金型のサイトでは、広告を打つだけで経費が掛かりますが、イエウールなら見込み客の紹介時のみの課金になります。
ジャンルの限定や地域の限定ができることは、利用者から見てもメリットになります。先ほどのようにマンションを売却したい利用者は、マンションに特化した不動産会社を利用することでよりスムーズに、より高値で売却できる可能性がアップするからです。
イエウールは、売り手は無料で複数の不動産会社に一括で査定でき、不動産会社は欲しいジャンルのみの集客ができるというすばらしい仕組みになっています。
どちらの側も手間が省け、お互いの必要を満たしあえる便利なサービスです。しかし、やむを得ないキャンセルなど、取引がスムーズにいかない場合の対処法も知っておく必要があるでしょう。
自分が利用するサービスの内容を理解し、納得のいく売却活動ができるようにしましょう。
不動産を高く、そして早く売りたいなら、不動産会社に仲介を依頼する必要があります。
しかし不動産会社なら、どこに頼んでもいいわけではありません。
あなたが売却しようとしている不動産を得意とする不動産会社に依頼することが重要です。
このようなレアな不動産会社は、不動産一括査定サイトを使えば効率的に探すことができるんです。
不動産一括査定サイトは、自分の不動産情報と個人情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社に完全無料で査定を依頼することができます。
不動産一括査定サイトを使えば、自分が売ろうとしている不動産売却に強い会社を効率よく探すことができます。
納得のいく査定根拠を示してくれる不動産会社なら、不動産売却が得意な業者であると言ってもいいでしょう。
また具体的な売却時期が決まっていなくても大丈夫、査定だけでもOKです。査定結果を見て、売却するか？しないか？を検討しても問題ありません。
実は、不動産一括査定サイトは30サイト以上もあります・・・。
まともに稼働していないのを除いたとしても、どれを使えばいいか迷ってしまいますよね。
そこで不動産いろは編集部は、運営歴や利用者の評判などを加味し、本当におすすめできる5サイトを厳選しました。
※スマホの場合、下記の表は横スクロールできます。
| サイト名 | メリット | デメリット | 対応地域 | サービス 開始年 |
|---|---|---|---|---|
★★★★★ 公式 サイトへ |
・日本初の不動産一括査定サイト ・大手NTTデータグループの運営だからセキュリティ万全 ・売却ノウハウ本を無料ダウンロードできる ・ 同時依頼数は6社 |
・提携社数は多くない | 全国 | 2001年9月 |
★★★★★ 公式 サイトへ |
・超大手の不動産会社だけに査定依頼できる
・中小の不動産会社との提携はない ・同時依頼数は6社 ・仲介サポートやライフプランニングなどのサポートが充実 |
・中小の不動産会社とは提携していない ・大都市に偏っている | 全国（大都市） | 2016年10月 |
★★★★☆ 公式 サイトへ |
・東証プライム上場企業が運営する ・売主の味方としてのエージェント制 ・AIと不動産会社の査定結果を比較できる |
・大都市に偏っている ・AIの査定結果は参考程度に留めておく必要あり |
全国（大都市） | 2015年11月 |
★★★★☆ 公式 サイトへ |
・提携社数が多い ・不動産会社ごとの専用ページがあり、特徴やアクセス、スタッフ紹介の詳細を見ることができる ・農地査定ができる ・LINE感覚で入力するだけだから簡単 |
・運営歴が浅い | 全国 | 2014年1月 |
★★★★☆ 公式 サイトへ |
・提携社数が多い ・売却相談をメールor対面で可能 ・不動産会社に代わりに断る「お断り代行サービス」がある ・査定後フォローをしてもらえる ・農地査定ができる |
・運営会社が非上場 | 全国 | 2007年 |
不動産一括査定サイトの"かしこい使い方"は、お住まいの地域に合わせて組み合わせて利用するのが一番です。
不動産一括査定サイトを1つだけ利用しても、地域によってベストな不動産会社が見つかるとは限りません。
複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて使うことで、ご自身の不動産売却にぴったりの不動産会社が必ず見つかります。
不動産のいろは編集部は、以下の組み合わせがベストな選択だと考えています。ぜひ複数の不動産一括査定サイトを利用してみてくださいね。
| 3大都市圏・札幌市・福岡市 | それ以外の地域 |
|---|---|
公式 サイトへ + 公式 サイトへ + 公式 サイトへ |
公式 サイトへ + 公式 サイトへ + 公式 サイトへ |
| ポイント | ポイント |
| 大都市の売却に強い「すまいValue」「おうちクラベル」で有名大手を網羅。「HOME4U」を加えることで、中堅や地元の実力企業も候補に入れられる！ | 地域によっては、提携不動産会社が少ない場合もある。地方に住んでいる方は、提提会社数の多い3サイトを組み合わせるのがベスト！ |
日本初の一括査定「HOME4U」悪質業者は徹底排除！
査定依頼数は累計35万件。年間700万人が利用
業界を代表する大手6社の査定だから安心安全「すまいValu」
提携不動産会社数1,700社以上！
利用者数は1,000万人を突破！
