株式会社プレサンスコーポレーションの評判は?特徴や魅力も紹介!

西日本を中心に展開する都市型マンション専門ディベロッパーが、「株式会社プレサンスコーポレーション」。自社ブランドである「プレサンスシリーズ」は、マンション界のハイクオリティブランドとして今や多くの人たちから支持を得ています。また、創業わずか10年で東証一部上場を果たすなど、急成長する企業としても一目置かれる存在となっています。

この記事では、そんな株式会社プレサンスコーポレーションの特徴やマンションの魅力などについて解説していきます。

  • プレサンスコーポレーションのマンションに住もうか検討している
  • プレサンスコーポレーションで投資しようか迷っている
  • プレサンスコーポレーションの評判や口コミが気になっている

上記に当てはまる方は、ぜひ参考にしてくださいね!

目次

評判のある株式会社プレサンスコーポレーションの特徴について

評判のある株式会社プレサンスコーポレーションの特徴について

まずは、株式会社プレサンスコーポレーションの特徴や事業内容、他社にはない魅力などを見ていきましょう。

株式会社プレサンスコーポレーションの基本情報

若い会社ながらも急成長を果たし、今や日本を代表するディべロッパーに
創立1997年10月1日
資本金24億7,646万8,646円
上場取引所東京証券取引所市場第一部
本社〒540-6027大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階
支店大阪支店、名古屋支店、東京支店

株式会社プレサンスコーポレーションは、1997年(平成9年)にて創業された、比較的若い企業です。創業後、わずか10年の2007年に東京証券第二部、20年の2013年には東京証券第一部に上場を果たしています。この約20年で売上が1,300億以上にまで成長し(2018年度)、本社は大阪ビジネスパーク駅のタワーにあることからも、その成長の目まぐるしさをお分かりいただけるかと思います。ちなみに社長は、ライオンズマンションで有名な大京グループ出身者です。

今や西日本最大級のディベロッパーとして成長しており、数々の功績を残しています。

  • 販売実績が西日本で6年連続1位
  • 東海圏では7年連続1位
  • 近畿圏では9年連続1位
  • 2018年度の「分譲マンション供給数ランキング」で全国2位

株式会社プレサンスコーポレーションの事業内容

株式会社プレサンスコーポレーションの事業内容

株式会社プレサンスコーポレーションでは、主に以下のような事業を手掛けています。

  • 新築マンション分譲
  • マンションや土地の売買、仲介
  • 賃貸借業務、管理業務
  • ホテル事業
  • 海外事業

ほか

主に、マンションの分譲とマンション投資を事業の柱としています。

株式会社プレサンスコーポレーションと聞いて有名なマンションといえば、高級感が溢れて人気の高い「プレサンス」シリーズマンションです。

株式会社プレサンスコーポレーションの他社にはない特徴や魅力

他社にはない、プレサンスコーポレーションならではの魅力に迫ります

土地の仕入れから建物管理・賃貸管理までをすべて自社で一括管理

すべてプレサンスコーポレーションで一括管理

株式会社プレサンスコーポレーションでは、土地の仕入れ・マンション設計・工事監修からアフターサービスまでをすべて自社で手掛けています。
仲介マージンが発生しないため、家賃の低価格化にも成功しています。

ハイクオリティに徹底的にこだわったマンション

ハイクオリティマンションに特化

資産価値の高いマンションを供給するために、立地条件や周辺環境などにとことんこだわっているのが特徴です。もちろん建物に関しても、構造や耐久性といった基本構造からデザインまでも徹底的にこだわっており、それが評価の高さに繋がっています。

ワンルームマンションが大阪と名古屋に集中している

東海・関西に集中してワンルームマンションを建設

全国で5,000戸以上のマンションを供給していますが、そのほとんどは近畿圏(大阪市中心)・東海圏(名古屋市中心)です。そのほか、沖縄・東京にも少しずつ進出しています。

株式会社プレサンスコーポレーションの分譲マンションの特徴

プレサンスコーポレーションが展開する分譲マンションの特徴を押さえよう

株式会社プレサンスコーポレーションの一番有名なマンションといえば、「プレサンス」シリーズでしょう。プレサンスマンションに住みたい、または投資したいと考えている人にとって、その特徴や評判は気になるものですよね。以下、分譲マンションシリーズの特徴や評判について紹介していきます。

今や有名ブランドマンション「プレサンス」シリーズ

有名マンションブランド「プレサンス」シリーズ

「プレサンス」シリーズは今や有名なマンションブランドですね。
以下のように多種多様な展開をしています。

  • プレサンス ロジェ  … ファミリー向けの分譲マンション。一番人気で有名
  • プレサンス グラン  … ロジェを豪華にしたマンション。デザインが好評
  • プレサンスレジェンド … 最高級の分譲マンション
  • エイジングコート   … 他社よりも先に手掛けた、高齢者向けのマンション

など

その他、ワンルームマンションや賃貸向けのマンションも供給されています。

企画から管理までをすべてプロジュース

マンションの企画から管理まですべて自社で

会社の事業内容でご紹介したように、マンションの仕入れから設計まですべてを自社で担当しています。こうした企画や管理をグループ内で運用することによってコスト削減を実現できているのです。

内装が豪華なのに物件価格が割安

お得な価格で高級マンションに住める!

プレサンスシリーズマンションの最大の特徴は、内装や外装がとても豪華で立地条件が良いのに、割安で購入できる点です。

上記のように、グループ内ですべて管理することでコストを削減したり、立地条件にこだわりつつも部屋面積を小さくしたりするなどさまざまな工夫がなされているからこそ、低価格化が実現できているのです。

株式会社プレサンスコーポレーションのマンションに関するアンケートを実施

リアルな口コミを調査

一番気になるのが、実際に住んでいる人の口コミや評判ですよね。
そこで実際に、プレサンスマンションに住んでいる人・投資している人にアンケートを実施してみました!

アンケート回答者
  • 40代女性(専業主婦) … プレサンスマンションに住んでいる
  • 30代女性(専業主婦) … プレサンスマンションに住んでいる

以下が実際のアンケートの設問となります。

実際のアンケートの設問①
実際のアンケートの設問②
実際のアンケートの設問③
設問
  • あなたの年齢は?
  • あなたの性別は?
  • あなたの職業は?
  • プレサンスコーポレーションをどのように利用していますか?
  • マンションに住んでいる人へ。そのマンションに満足ですか?
  • プレサンスマンションの良い面と悪い面を教えてください。
  • 投資をしている人へ。投資をしてみた感想は?
  • プレサンスでの投資に関する良いところと悪いところを教えてください。
  • 担当営業マンの印象はどうですか?
  • その理由を簡単に教えてください。
  • プレサンスマンションに関する意見・感想を簡単に教えてください。

利用者はプレサンスマンションに「少し満足」している!

評価は○

マンションの満足度についての回答は、両者とも「少し満足」でした。

40代女性

エントランス部分も広くていつも清潔感があるので、とても満足しています、部屋の通気性も良く、大変満足しています。強いてあげるとすればベランダが少し狭いのでもう少し面積があると嬉しいです。

30代女性

共用設備などの設備面も、間取りも廊下を少なくして部屋を広くするなど無駄な設計がなく価格も高価ではないため購入しやすいです。

清潔感や施設面で満足されているのが分かりますね。
これも、企画から管理まで一括で管理しているためでしょう。

担当者の印象は「やや好感」

対応の速さは評価されている

40代女性:「まぁまぁ好感がもてる」

困ったことがあっていちど担当の方に電話をしたことがあったのですがすぐに対応して下さって助かりました。対応早いと思います。

30代女性:「普通」

他の不動産会社に比べ、マンションギャラリーも質素で、待遇なども質素でした。
担当の方も他に比べて優っているとは感じませんでした。

対応の早さが高評価のようですね。
対応の質に関しては特別に劣っているわけでも優れているわけでもなさそうですが、迅速に対応してくれる安心感はあるでしょう。

プレサンスマンションに関する意見は高評価

快適性やコスパの良さが評価されている

40代女性

長く住むと思ったらとても快適なマンションだと思います。私はとっても気にいっています。家にいることが多いのでその場所と言うのはとても大事だと思います。

30代女性

購入したマンションには全体的に満足しています。
不動産会社をはじめ、間取りや設計、価格などバランスの取れたマンションを購入できました。

改めてプレサンスマンションの意見を伺うと、「快適」「全体的に満足」「バランスが取れている」との感想を頂きました。

これこそ、設計や快適性にとことんこだわったプレサンスマンションの魅力だと言えますね。

株式会社プレサンスコーポレーションのマンション投資に関する評判

プレサンスマンションは住むだけでなく投資も可能

株式会社プレサンスコーポレーションでは、プレサンスマンションに投資することができます。初心者にも参入しやすくリスクが少ないことでも人気が高いです。
マンション投資に関する魅力や評判を見てみましょう。

株式会社プレサンスコーポレーションのマンション投資の魅力

プレサンスマンションに投資するメリットを解説します

価値が下がりにくい

プレサンスマンションは都会に特化。だから価値が落ちにくい!

プレサンスマンションは、主要駅から徒歩5分から10分圏内・周辺環境が揃っているなど立地条件が非常に良い場所にあり、施設面が豪華で付加価値も高いために資産価値が落ちにくいのが最大の特徴です。

そのため、たとえ築年数が古くなったとしても、家賃の下落・価値の下落は低減できるでしょう。

入居率が高い

入居率は近畿圏と中京圏ともに97%超え!

マンション投資で気になるのが「入居率」ですよね。
自社が発行しているレポートによれば、入居率は近畿圏と中京圏ともに「97%」を超えているようです。

プレサンスマンションはハイグレードであり、立地条件が良く評価も高いため、空室リスクが少ないと考えられます。

管理がしっかりしている

管理は徹底しているから、空室リスクも安心

プレサンスマンションは管理まで自社で行っており、価値を維持するために耐久面やセキュリティ面を徹底しています。

またメンテナンスも徹底されていますので、マンション維持や管理を心配しなくても良いのが利点ですね。

サポートシステムが充実

集金代行や当社借上げ、入居者募集、クレーム対応など、煩わしいことはプレサンスにお任せOK

不動産投資は管理が煩わしいのでためらっている人もいるのではないでしょうか。
株式会社プレサンスコーポレーションでは、そんな人のために賃貸管理業務を代行してくれる3つのシステムを提供しています。

  • 直接契約システム … 賃料が入居者から直接振り込まれる
  • 集金代行システム … プレサンスコーポレーションが仲介となって賃料を集金してくれる
  • 当社借上システム … プレサンスコーポレーションが物件を賃貸して入居者に転貸

なおこの3つのシステムには「入居者募集」「審査・契約」「クレーム対応」「退去対応」といった賃貸管理業務も含まれているので、とても便利ですね。

投資に集中したい人・雑務をしたくない人におすすめです。

プレサンスコーポレーションの投資に関する口コミ・評判は?

実際に住んで良さをわかっているからこそ、投資に挑戦したいと考える人も!

さきほど紹介したアンケートにて、投資に関する意見をいただきました。

40代女性

現在投資はしていませんが、今後の将来を考えてもいいなと思っています。とても住みやすいところで他の方にもお勧めしたいです。

入居者の方が「他の人にもおすすめしたい!」と思えるほどの価値があるマンションであることがわかりますね。

株式会社プレサンスコーポレーションは評判が高い!

プレサンスコーポレーションは高評価

実際に住んでいる人からのアンケート結果からも、株式会社プレサンスコーポレーションが提供している「プレサンスマンション」の評判は高いことがわかります。
そのため、マンションの購入や投資に迷っている人にも、自信を持っておすすめできます。

プレサンスマンションに住むならこんな人におすすめ

立地&高級感を求めるならプレサンスマンション
  • とにかく立地条件を重視
  • 高級志向がある
  • 低価格で豪華なマンションに住みたい

上記のようなマンションをお探しながら、プレサンスマンションを選んでも後悔が少ないでしょう!

プレサンスマンションに投資をするならこんな人におすすめ

コスパ最強、入居率◎のプレサンスマンションは初心者に最適
  • マンション投資が初めて
  • 失敗のリスクを少なく投資したい
  • 年収が低いけど不動産投資をしたい人

なお、株式会社プレサンスコーポレーションでは、自社で開催されている無料の投資セミナーに参加することができます。
開催時期や場所はバラバラなので、気になる方は随時チェックしてみましょう。

まとめ

このように、株式会社プレサンスコーポレーションで提供されているマンションは高評価であり、実際の入居者の満足度も高いことがわかりました。

なるべく高級志向のマンションに住みたい人や、初めての不動産投資でリスクを減らしたい人に、自信を持っておすすめできます。

ぜひ、検討してみてくださいね。

不動産を高く早く売却したいなら一括査定がおすすめ

不動産を高く、そして早く売りたいなら、不動産会社に仲介を依頼する必要があります。
しかし不動産会社なら、どこに頼んでもいいわけではありません。

どこの不動産会社がよいかわからない女性

あなたの不動産の「売却が得意な不動産会社」に依頼することが成功のカギ!

あなたが売却しようとしている不動産を得意とする不動産会社に依頼することが重要です。

あなたの不動産売却を得意か苦手かでこんなに違いがあります!

このようなレアな不動産会社は、不動産一括査定サイトを使えば効率的に探すことができるんです。

一括査定サイトを使って、あなたの不動産売却が得意な不動産会社を効率よく探そう

不動産一括査定サイトは、自分の不動産情報と個人情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社に完全無料で査定を依頼することができます。

オンライン査定申し込みの仕組み

不動産一括査定サイトを使えば、自分が売ろうとしている不動産売却に強い会社を効率よく探すことができます。

納得のいく査定根拠を示してくれる不動産会社なら、不動産売却が得意な業者であると言ってもいいでしょう。

また具体的な売却時期が決まっていなくても大丈夫、査定だけでもOKです。査定結果を見て、売却するか?しないか?を検討しても問題ありません。

【超効率的】複数サイトを利用して高く早く売ろう!組み合わせ紹介

実は、不動産一括査定サイトは30サイト以上もあります・・・。
まともに稼働していないのを除いたとしても、どれを使えばいいか迷ってしまいますよね。

そこで不動産いろは編集部は、運営歴や利用者の評判などを加味し、本当におすすめできる5サイトを厳選しました。

スクロールできます
サイト名メリットデメリット対応地域サービス
開始年
★★★★★
home4u
公式サイトへ
・日本初の不動産一括査定サイト
・大手NTTデータグループの運営だからセキュリティ万全
・売却ノウハウ本を無料ダウンロードできる
 ・ 同時依頼数は6社
・提携社数は多くない全国2001年9月
★★★★★
すまいvalue
公式サイトへ
・超大手の不動産会社だけに査定依頼できる ・中小の不動産会社との提携はない
 ・同時依頼数は6社
 ・仲介サポートやライフプランニングなどのサポートが充実
・中小の不動産会社とは提携していない ・大都市に偏っている全国(大都市)2016年10月
★★★★☆
おうちクラベル
公式サイトへ
・東証プライム上場企業が運営する
・売主の味方としてのエージェント制
・AIと不動産会社の査定結果を比較できる
・大都市に偏っている
・AIの査定結果は参考程度に留めておく必要あり
全国(大都市)2015年11月
★★★★☆
イエウール
公式サイトへ
・提携社数が多い
・不動産会社ごとの専用ページがあり、特徴やアクセス、スタッフ紹介の詳細を見ることができる
・農地査定ができる
・LINE感覚で入力するだけだから簡単
・運営歴が浅い全国2014年1月
★★★☆☆
イエイ
公式サイトへ
・提携社数が多い
・売却相談をメールor対面で可能
・運営10年以上の老舗
・査定後フォローをしてもらえる
・農地査定ができる
・運営会社が非上場全国2007年

不動産一括査定サイトの”かしこい使い方”は、お住まいの地域に合わせて組み合わせて利用するのが一番です。

不動産一括査定サイトを1つだけ利用しても、地域によってベストな不動産会社が見つかるとは限りません。

複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて使うことで、ご自身の不動産売却にぴったりの不動産会社が必ず見つかります。

不動産のいろは編集部は、以下の組み合わせがベストな選択だと考えています。ぜひ複数の不動産一括査定サイトを利用してみてくださいね。

3大都市圏・札幌市・福岡市

この組み合わせのポイント

大都市の売却に強い「すまいValue」「おうちクラベル」で有名大手を網羅。「HOME4U」を加えることで、中堅や地元の実力企業も候補に入れられる!

それ以外の地域

この組み合わせのポイント

地域によっては、提携不動産会社が少ない場合もある。地方に住んでいる方は、提提会社数の多い3サイトを組み合わせるのがベスト!

HOME4U【日本初の一括査定サイト】

評価 ★★★★★

HOME4U(ホームフォーユー)のトップ画面

日本初の一括査定「HOME4U」悪質業者は徹底排除!

査定依頼数は累計35万件。年間700万人が利用

  • 最大6社の査定価格を1度で取り寄せ
  • 比較するから相場&適正価格が分かる
  • 利用料金は完全無料の0円で全国対応
  • たったの1分でカンタン一括査定

すまいValue【大手6社限定で一括査定】

評価 ★★★★☆

すまいValueのトップ画面

業界を代表する大手6社の査定だから安心安全な「すまいValue」

唯一、三井のリハウスにも査定依頼可能!

  • 大手不動産会社6社のみ
    ※業界No1の三井不動産リアリティ(三井のリハウス)、No2の住友不動産販売に唯一査定依頼ができる一括査定サービスです。
  • カンタン60秒の一括査定
  • 完全無料で全国OK
    ※支店の無いエリアは未対応
  • 査定依頼件数は77万件以上

おうちクラベル【売手特化の査定サイト

評価 ★★★★☆

おうちクラベルのトップ画面

【1都3県or大阪】売手に特化したソニーグループのSREホールディングスが運営する「おうちクラベル」

  • ソニー不動産が参加する唯一の不動産一括査定サイト
  • おうちクラベル経由の売却なら、巨大ネットワークを駆使した宣伝が可能
  • おうちクラベルならではの「セルフ売却」で最高手取り額を実現

    ※1都3県or大阪なら「おうちクラベル」1社と大手のみの一括査定「すまいValue」の併用がお勧めです。

イエウール【利用者数1,000万人突破】

評価 ★★★★☆

イエウールのトップ画面

提携不動産会社数1,700社以上!利用者数は1,000万人を突破!

  • 最大6社と一括比較ができる
  • 都会から田舎の物件まで査定可能
  • 店舗・工場・倉庫・農地にも対応
  • 利用は完全無料

    ※「まずは情報収集から」「見積もりが欲しい」とお考えの方にお勧めです。

イエイ【運営10年以上の老舗】

評価 ★★★☆☆

イエイのトップ画面

運営10年以上!安心の実績

主要大手から地域密着型まで網羅

  • 提携不動産会社数1,700社以上
  • 店舗・工場・倉庫・農地にも対応
  • 専門知識を持つ相談員が常駐
    難しい税金や相続のことも相談OK!

この記事を書いた人

目次