一括査定だけじゃない！イエウールの使い方、活用方法をまとめて紹介

イエウールには、一括査定以外にもさまざまな情報やデータが集約されているページがあります。
下調べや売却のための必要な知識を得るためにとても役に立つ情報で、他社にないサービスとなっています。

イエウールの使い方を調べている人は、査定の方法以外にも以下のような不安、悩みがあるはずです。

この記事では一括査定のやり方はもちろん、不動産売却に関する基礎知識や相場の調べ方などイエウールの便利な機能やページの使い方を説明します。査定前に不動産売却の全体の流れや税金などの知識をつけておくことでスムーズに取引を進めることができます。イエウールを上手に活用して査定前の準備や下調べも済ませておきましょう。

イエウールはいろんな使い方ができる

イエウールは不動産一括査定サイトとして人気を博していますが、実はそのほかのサービスも充実しています。特に注目なのが不動産に関連する基礎知識やデータを提示しているページです。

イエウールのサービスを使い方別に分類してみました。

イエウールのサービス、コンテンツ	使い方や利用の仕方
不動産一括査定	売却を任せる不動産会社を紹介してもらう
コラムや売却ガイド	査定前の準備や基礎知識をつける
よくある質問	わからないことがあれば参照する
都道府県別のデータページ	最近の傾向や相場を調べる

イエウールはトップページだけ見ると一括査定だけのサイトのようにも見えますが、提示されているデータの量は非常に多いという特徴があります。査定のみで利用するのはもったいないので、ぜひ査定の前にイエウールの生のデータを活用してみましょう。

次の見出しからそれぞれのサービスの使い方を説明します。

基礎知識が学べるコラムの使い方

まずは査定前の準備に役立つコラムや売却ガイドを紹介します。

このコラムはイエウールのコラム編集部が作成しているページなので信頼できます。「あなたの売却を成功に導くノウハウ」として紹介されている情報は、大きく分けて以下の３つになります。

また、これらの情報は、マンション、一戸建て、土地の3つのページが存在しますので、自分に合った不動産のページを参照しましょう。

売却ガイドの使い方

まずはトップページの中ほどから、売却予定の物件の種類に当てはまるページにアクセスします。
ここでは例としてマンションを選択します。

マンション売却の成功ガイドというページが表示されます。その一つ目の項目が売却ガイドとなります。

売却ガイドは査定前の情報収集や事前に準備しておいたほうがよい書類などの情報がステップ順に表示されています。

また、査定後にしなければならないことも書いてあるので、売却の全体の流れをつかむために役立ちます。

コラムの活用方法

イエウールのコラムでは、査定方法や売却にまつわる費用などの初歩的な内容から、ちょっと難しいと思いがちな税金や投資のことまで、わかりやすく丁寧に解説されています。イエウールトップページの中ほどにある「新着コラム」あるいは「不動産の基礎知識」の枠の中から気になるコラムを選んでみましょう。

よくある質問の使い方

イエウールのよくある質問は、操作方法などで困った場合だけではなく、不動産全般の質問もまとめられています。

イエウールのトップページ上部にある「不動産売却に関するQ&A」をクリックするか、
トップページ中ほどにある「よくある質問」の欄から気になる質問を選んでみましょう。

下調べに便利な都道府県別ページの使い方

イエウールには、お住まいの地域の相場を調べるための便利なデータを公開しています。この都道府県別のデータはさまざまな種類があります。

データの種類	一戸建て	マンション	土地
売買動向	〇	〇	〇
価格比較	〇	〇	〇
取引件数推移	〇	〇	〇
市場価格の推移	〇	〇	〇
価格相場の比較	〇	〇	〇
最新売却事例	〇	〇	〇
空き家率	〇	－	－
マンション一覧	－	〇	－
地価推移	－	－	〇
地価ランキング	－	－	〇

都道府県別ページを表示するためには、トップページ中ほどにある下記の画像の不動産の種類別のページにアクセスしましょう。

すると、下図のような日本地図が表示されています。ここからお住いの地域を選択すると、都道府県別のデータを確認することができます。

たくさんのデータが表示されますが、だいたいの相場を知りたいのであれば平均売却価格、平均専有面積、平均築年数や実際の売却事例を参照しましょう。

もう少し詳細なデータが欲しい場合は「価格相場の比較」の表を参照しましょう。

土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩の4つの項目を選べ、それぞれの売却価格の分布を見ることができます。

上部の物件種別を選び、その下の項目から比較したい種類を選ぶだけで表が参照できます。
件数の多いものは濃く色付けされているので分布がわかりやすいですね。

その他にもたくさんのデータがあるので、売却の参考にしてみてください。

イエウールの一括査定をする前に知っておきたいこと

イエウールを使って査定を申し込む前に知っておきたいことがあるので紹介します。

訪問査定と机上査定の違い

査定方法は「机上査定」と「訪問査定」から選べます。

ただ査定額を知りたい場合は机上査定、真剣に売却までを考えている場合は訪問査定を選ぶことが一般的です。

しかし、どちらを選んだとしても不動産会社から連絡が来るので、対応が煩わしいという人は実際に売却を決断してから訪問査定を選ぶとスムーズです。

不動産会社を限定した方が選びやすい

イエウールは最大6社まで査定が行えます。
できるだけ高く売却したいという方は6社すべてに査定を依頼するとよいですが、
デメリットとしてすべての不動産会社に返事をしなければならなくなります。

たくさんヒットした場合は、その中から査定依頼する会社を限定することができます。
断るのが面倒という方は、あらかじめ必要のない不動産会社のチェックを外しておくことをおすすめします。

イエウールが扱っている不動産の種類

イエウールでは以下の種類の物件を売却することができます。

個人の住宅でよく売買される一戸建て、マンション、土地はもちろんのこと、投資用の物件や農地まで幅広く扱っています。

イエウールの一括査定の流れと使い方

それでは実際に一括査定の流れを見ていきましょう。
イエウールトップページの冒頭に出てくる日本地図の欄から、売却したい物件の所在地と種類を入力し「査定スタート」をクリックしましょう。

まずは物件情報を入力します。
物件情報の入力必要箇所は以下の通りです。

表示されている個所はすべて必須なので全部埋めてから次へ行きましょう。
次は個人情報の入力になります。

全ての項目を埋め次の項目へ進むと不動産会社の一覧が表示されます。
必要のない不動産会社からチェックを外し一括査定を実行しましょう。

査定の終わった不動産会社から順に査定額の通知が届きます。
査定額の通知は不動産会社によってさまざまで、紙一枚だけの査定書を送付される場合もあれば、メールで面談の依頼が来る場合もあります。1時間ほどで結果が出ることもありますが、中には数日以上かかる場合もあるようなので気長に待ちましょう。

【まとめ】イエウールは査定前の準備や下調べもできる便利なサイト

イエウールは不動産一括査定サイトのイメージが強いですが、下調べやおおよその相場の調査もできる便利なサイトです。不動産売却の全体の流れがわかる売却ガイドや基礎知識が身につくコラム、地域の相場を知ることができる都道府県別ページなど充実したコンテンツがそろっています。すべて無料で利用できるところがうれしいですね。

イエウールを上手に利用して理想の売却を実現しましょう。