ローコスト住宅はやばい？ぶっちゃけ住んでみてどう？12社のリアルな口コミを紹介

1,000万円で建てられるローコスト住宅は、安いうえに完成が早いので高い評価を得ています。

しかし、SNSやYahoo知恵袋上では「ローコスト住宅はやばい」という声も・・・。

この記事では、実際にローコスト住宅を建てて住んでいる方のリアルな口コミや感想をまとめました。

※本記事記載の金額は、すべて税込表記です。

ローコスト住宅がやばいと言われる理由

そもそも、なぜ「ローコスト住宅はやばい」という印象がついてしまったのでしょうか。
はじめに、その理由を解説していきます。

１．住宅の寿命が短い

ローコスト住宅は、大手ハウスメーカー家と比べて、安価な材料を使いコストを削減しています。

「集成材」という厚さ2cmほどの板を乾燥させ、接着剤で貼り合わせた木材が使われることが多いです。
この集成材は接着剤の経年劣化により、強度が低くなる可能性があります。

ローコスト住宅は木材に限らず、安価な材料をメインで使うことで耐久性が低くなりがち。
しかし、計画的に点検・補修をすれば長く住み続けることができます。

下記の記事でローコスト住宅が短命と言われる理由と、20年後も住み続けられる住宅である根拠を解説しています。

２．間取りの自由度が低い

ローコスト住宅は、設備や間取り、デザインを規格化（規格住宅）していることが多いです。

規格住宅は自由度が低いため、自分のこだわりに合わせた家づくりができません。
そのため「間取りやデザインを自分好みにしたい！」という方には、ローコスト住宅はおすすめできません。

ローコスト住宅の間取りと外観デザインは下記の記事にまとめています。合わせてご覧ください。

３．標準設備のグレードが低い

ローコスト住宅は大手ハウスメーカーより安い分、標準設備のグレードが低いことが多いです。

大手ハウスメーカーと比べて、グレードが低い傾向のある設備は下記の通りです。

• エアコン
• 給湯器
• キッチン設備
• お風呂
• 水回り

最新の設備を導入できないことから、使い勝手が悪かったり、故障しやすかったりします。
もそローコスト住宅を建てる場合、標準設備の年代や注意点を事前に聞くことをおすすめします。

４．オプションをつけると費用が高くなる

先述した通り、ローコスト住宅の標準設備はグレードが低いです。
そのため、「オプションをつければいいじゃん！」と考える方もいるのではないでしょうか。

ローコスト住宅にオプションを多くつけてしまうと、結果的に普通の家と変わらない価格になってしまうことがあります。

もしローコスト住宅のモデルハウスや住宅展示場に足を運ぶ場合、「どれが標準設備で」「何がオプション設備」なのかを必ず確認しましょう。

ローコスト住宅の詳細を知りたい方は、住宅会社の大手であるLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）のカタログ一括請求がおすすめです。

５．気密性と断熱性が低い

先述した通り、ローコスト住宅は安い材料を使用しています。
木材だけではなく断熱材も安価なので、気密性と断熱性が一般の住宅と比べて低い傾向があります。

気密性と断熱性が低い場合、どういったことが困るのか具体例を見てみましょう。

ローコスト住宅は建築基準法を満たしている住宅といえど、安い材料を使用していることから外気に弱い作りになっています。

６．欠陥住宅のイメージが強い

ローコスト住宅が流行り出した頃、住宅会社の「欠陥住宅」が社会問題となりました。

10年〜20年前は新築建設が多く、家を建てる職人の人手不足が問題に。
人手不足だからこそ起こる手抜き工事や、施工ミスが多発したのです。

それと同時にローコスト住宅の人気が出始めたことで、「ローコスト住宅＝欠陥住宅」のイメージが強くなりました。

た。

ローコスト住宅を建てる際の4つの注意点

ローコスト住宅がやばいと言われている理由を解説しました。
次に、ローコスト住宅を建てる際の注意点を解説します。

１．モデルハウスや展示場へ行き、どの設備がオプションなのか確認する

ローコスト住宅の口コミには、「オプションで費用が高くなった！」といった声が多数あります。

ローコスト住宅を検討している方は、モデルハウス・展示場にいるスタッフに「どこが標準装備で、どこがオプション設備なのか」を細かく確認しましょう。

ハウスメーカーによっては、標準装備の内容が充実しておらず、オプション工事で稼いでいる場合もあります。

たとえ自分好みの外観や設備があったとしても、一旦心を落ち着かせ、スタッフにオプションに該当するのかどうかを必ず確認してくださいね。

２．断熱性や気密性を必ず確認する

ローコスト住宅を建てる場合、断熱性や気密性を必ず確認しましょう。

断熱性や気密性が低いと、エアコンやストーブで調節した空気が逃げてしまい、夏は暑く冬は寒い家ができてしまいます。

具体的な確認方法は下記の通りです。

• ハウスメーカーの公式ホームページで断熱性や気密性を必ずチェックする
• 暑い時期か寒い時期にモデルハウスへ行く

ハウスメーカーの公式ホームページには、断熱性や気密性を高めるための施工方法が記載されています。
公式ホームページよりもカタログの方が細かく記載されているケースもあります。

気になるハウスメーカーを見つけたら、まずはカタログ請求をしてみましょう。

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「文字や写真だけではよく分からない！」という方もいると思います。
そういった方は、暑い時期か寒い時期にモデルハウスへ足を運んでみましょう。

春や秋といった過ごしやすい時期に行ってしまうと、家の断熱性を肌で感じることができません。
そのため、モデルハウスへ行こうと考えている方は、春・秋を避けてください。

一方、7月〜8月の真夏日や、12月〜2月の真冬日にモデルハウスへ行くと、断熱性を分かりやすく体感できますよ。

３．家を建てた後のサポート体制を確認する

家を建てた後のメンテナンス周期や、サポート体制が、どういったシステムになっているのか確認しましょう。

先述した通り、ローコスト住宅は木材などあらゆる面をコストカットしています。
安価な材料を使っているので、メンテナンスが必要となる場面が多くなるでしょう。

ハウスメーカーによっては、定期的にメンテナンスをしてくれたり、設備のアフターケアを実施したりしています。

ローコスト住宅を検討している方は、ハウスメーカーのメンテナンス周期・サポート体制を必ず確認してください。

４．担当者がどういった人柄なのか確認する

家を建てる時、施主であるお客様が最もコミュニケーションを取るのは、「そのハウスメーカーの担当者」です。

担当者に専門的な知識がなかったり、自分との波長が合わない方だと、ストレスを感じながら家づくりを進めることになります。

お客様の要望に対して真摯に対応してくれる担当者が身近にいると、安心して家づくりを進めることができますよ。

ローコスト住宅に住んでみてどう？リアルな口コミを紹介

さっそく、ローコスト住宅を実際に購入した方から当サイトへ寄せられた口コミを紹介します。

投稿いただいた「実際住んでみてどうか」という口コミは原文のまま掲載しています。

住んでみてどう感じるかをリアルに把握できる口コミ評判なので、ぜひ参考にしてみてください。

※スワイプできます。メーカー名をタップすると、該当見出しに飛びます。

メーカー名	タマホーム	アイフルホーム	ミサワホーム	明建ハウス	東栄住宅 （ブルーミングガーデン）	はなまるハウス	フジ住宅	ジャストホーム	エクセルホーム	丸商建設	マッケンジーハウス
坪単価	約35万〜85万円	約40万〜65万円	約40〜80万円	約65万〜87万円	ー	約55万〜60万円	約35万〜50万円	約45万〜75万円	約50万〜90万円	約50万〜80万円	約50万〜70万円
外観 デザイン	約35万〜85万円	シンプルモダン 和風・洋風 南欧・北欧風	約40〜80万円	約65万〜87万円	ー	約55万〜60万円	約35万〜50万円	約45万〜75万円	約50万〜90万円	約50万〜80万円	約50万〜70万円
耐震性	◎ 耐震等級3のプランあり	◎ 耐震等級3のプランあり	◯ 強靭の構造体を使用	◯ 耐震等級2のプランあり	◎ 耐震等級3のプランあり	ー	◎ 耐震等級3のプランあり	◎ 耐震等級3のプランあり	◎ 耐震等級3のプランあり	◯ 耐震等級3相当のオプションあり	◎ 耐震等級3のプランあり
断熱性	◎ UA値0.23w/mk	◯ UA値0.32〜0.27w/mk	◎ UA値0.20w/mk	ー	◎ 断熱等級5のプランあり	◎ 断熱等級6のプランあり	◯ ウレタンフォーム使用	◯ 高性能発泡ウレタン使用	◯ グラスウール使用	◯ UA値0.6w/mk	◎ 断熱等級6のプランあり
ボタン	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ

タマホームの口コミ

※不動産のいろは独自アンケート（2024年4月実施）より抜粋

こちらの方は、ローコスト住宅メーカーの大手「タマホーム」で家を建てられました。50坪という平均以上の広さのある住宅を購入したにも関わらず、圧倒的に安い2,000万円代で建てられたコスパの良さに満足されていますね。

住んでみてイマイチだった点として、施工不良やアフターサービスの悪さを指摘しています。ローコスト住宅メーカーは現場の施工により品質が大きく変わってきます。もし可能であれば、契約前に「どんな大工さんが施工をしてくれるのか」を聞いてきたいですね。

しかしタマホームは施工不良があったとしても、きちんと補修してくれるようですので、その点には誠実さを感じられますね。

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アイフルホームの口コミ

こちらの方は注文住宅メーカーとして知名度が高いアイフルホームで家を建てられました。アイフルホームといと値段が高いイメージがありますが、ローコスト住宅と同じくらいの価格帯の商品も存在しています。

実際に住んでみて、この方は「アフターフォローの誠実さ」を評価していますね。やはり知名度のあるハウスメーカーは、自社の名前に傷をつけるわけにはいかないので、アフターフォローも親切に対応してくれるのでしょうか。

悪かった点として、建築時の発注ミスを指摘していますね。発注ミスについては家が完成してからだと補修が難しくなってくるので、こまめに施工現場を見学して要望通りの品物が使われているか確認するのが良さそうです。

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ミサワホームの口コミ

こちらは「ミサワホーム」で家を建てた方の口コミです。ミサワホームは耐震にも住宅の快適性にも力を入れて取り組んでいるメーカー。この方は実際にミサワホームの住宅に住んでみて、床暖房の暖かさや防音性能の良さを高く評価しています。

一方、「地震の際に車庫が壊れてしまった」という側面もあるようです。住宅が壊れなかったのは幸いですが、車庫の方は住宅ほど耐震性が高くないのかもしれません。このあたりが心配な方は、契約前に営業担当者へ「（車庫や塀など）住宅以外の部分も地震で壊れにくいようにしたい」と相談してみてはいかがでしょうか？

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アイダ設計の口コミ

一般的にはあまり知られていない「アイダ設計」。しかし、ローコスト住宅を検討する方の中ではかなりの高確率で比較対象に上がってくるので、実際に住んでみた感想は要チェックです。

こちらの方は、アイダ設計の価格の安さを評価していますね。さらに、安いだけではなく住み心地にも満足しているようです。ローコスト住宅だからといって住環境が悪くなる心配はないことがわかりましたね。

アイダ設計が悪かった点として、工期の遅れを挙げています。ローコスト住宅に限らず、注文住宅はいろいろな事情から工期の遅れがしばしば発生します。ローコスト住宅を建てる際は、ある程度の遅れを覚悟して、余裕のあるスケジュールで臨むのが失敗しないポイントです。

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明建ハウスの口コミ

こちらの方は「明建ハウス」という和歌山県に本社のあるローコスト住宅メーカーで家を建てられました。建売住宅では実現できない細かい要望を叶えられ、しかも値段が安いことに満足しているようです。

ただ、残念な点としてアフターフォローの対応の悪さや、施工中の仕事の雑さを指摘しています。地域密着型のローコスト住宅メーカーだからといって、必ずしもていねいな仕事をしてくれるとは限らないのが難しいポイントです。

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東栄住宅（ブルーミングガーデン）の口コミ

※不動産のいろは独自アンケート（2024年4月実施）より抜粋

こちらの方は、「東栄住宅」というパワービルダーでローコスト住宅を建てられました。実際に住んでみて、「樹脂サッシによる断熱性の高さ」を強く実感されているようです。

ローコスト住宅メーカーの断熱性能は実際に住んでみて初めて体感できますから、東栄住宅を検討している方には非常に参考になる口コミですね！

実際に住んでみて悪かった点として、「外壁をもっとハイグレードなものにすればよかった」と後悔されているようです。設計時には「安い方がいいでしょ」と思って設備のグレードを下げても、実際に住んでみて後悔する方がいらっしゃいます。

建築時の予算を抑えることは大切ですが、住んでみて後悔しないように十分に吟味して決めたいところですね。

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大成住宅の口コミ

こちらの方は静岡県を中心にローコスト住宅を販売する「大成住宅」というメーカーで家を建てられました。実際に住んでみて、「収納を多めに取り入れてよかった」と感じているようです。

部屋を広くしたいがために収納スペースを狭くすると、住んでみて後悔することもあります。後から収納をつけるのは大変なので、設計時には注意したいポイント。

そして、悪かった点として住宅の標準仕様が固定資産税アップの対象になってしまうことを指摘しています。この辺りは私たち消費者にとっては建ててみないとわからないポイントなので、住宅メーカーが配慮してほしいところです。

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はなまるハウスの口コミ

この方は「はなまるハウス」という関東地方と福岡周辺に店舗を構えるローコスト住宅メーカーで家を建てられました。友人は大手メーカーの「ミサワホーム」で家を建てたそうですが、安くても水回りのおしゃれ度が大手メーカーと同じ出来栄えなことに喜んでいらっしゃいますね。

悪かった点として、ドアや壁紙など内装面での施工不良が目立つそうです。内装面の施工不良は住んでみてしばらくしてから現れるトラブルなので、メーカーを検討する際には見極められないのが難しいところ。営業担当者に大工さんの人柄を聞いてみるのが1番です。

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フジ住宅の口コミ

こちらの方は、大阪や兵庫を中心に住宅事業を行っている「フジ住宅」の口コミをお寄せくださいました。入居から5年が経過する今でも、ほとんど不具合がないことに高評価をつけています。

住んでみて感じたマイナスポイントとして、室内の工事における細かい部分の雑さを指摘しています。

入居者が感じる細かい施工の雑さは、施工不良としては扱ってもらえず、修理には応じてもらえないこともあるようです。なるべく丁寧に工事してくれるメーカーを、契約前に見極めたいところですね。

ジャストホームの口コミ

こちらの方は、熊本県で注文住宅を提供している「ジャストホーム」でマイホームを購入されました。ネットの評判で「ローコスト住宅は断熱性が悪い」という情報を目にして不安を感じていましたが、実際に住んでみて「断熱性も問題ない」と安心されたようです。

特に住んでみて感じる不満はないそうですが、ローコスト住宅である以上、どれくらいの時間で補修や修理が必要になるのかを心配されていますね。こちらは長く住んでみてわかるポイントですから、もう少し様子を見るほかなさそうです。

エクセルホームの口コミ

この方が家を建てたローコスト住宅メーカーは、徳島県に本社を置く「エクセルホーム」です。ローコストで建てた家にも関わらず、実際に住んでみて住宅の気密性が高いことに満足されています。冷暖房の効率がいいことも、高評価のポイントですね。

一方、住んでみて悪かった点としては、「バリアフリー設計ではないため老後が心配」というポイントが挙げられています。バリアフリー設計にするにはお金がかかるので、ローコスト住宅だとオプションをつけなければならないこともあるでしょう。

老後のことを考えるのであれば、多少のオプション料金を払ってでもバリアフリーにする価値はあるかもしれませんね。

丸商建設の口コミ

宮崎県の地域密着型ローコスト住宅メーカー「丸商建設」でマイホームを建てた方の口コミです。実際に住んでみて、夏も冬も快適に過ごせることや、お風呂が快適で使いやすいことが高評価ポイントです。

一方、住んでみて悪かった点としては、内装の細かい不具合や設備の耐久力に不満があるようです。ローコスト住宅は安い材料や設備を使っているので、大手メーカーと比べて耐久力は劣ってしまいます。

また、内装関係の細かい雑さについては、他の方も何人か不満を漏らしていましたね。

マッケンジーハウスの口コミ

こちらの方は、神奈川県に本社のある「マッケンジーハウス」で家を建てられました。値段が安いのに対応がきめ細かく、住んでみて気になった部分も無料で修理してくれたのが高評価ポイント。

住んでみて感じたデメリットとしては、断熱性能がイマイチで夏や冬に過ごしにくい点が挙げられていますね。ローコスト住宅メーカーの中にも、断熱性が優れているところとそうでないところがあるようです。

住んでみてわかったローコスト住宅のメリット

先ほどの項目では、ローコスト住宅を購入し、実際に住んでみた方の口コミや感想を紹介しました。実際に住んでみて得られた口コミは、ネットで見つかる情報よりも信ぴょう性が高く、参考になりますね！

住んでみて改めてわかったローコスト住宅のメリットは、「値段が安くても快適な住宅は建てられる」ことです。インターネット上では「ローコスト住宅は断熱性が低い」「大手メーカーの営業担当者からローコスト住宅はやめた方がいいと言われた」などの情報も見られます。

たしかに選ぶメーカーによって品質の差はあります。しかし、実際にローコスト住宅に住んでみて快適に暮らしている方もたくさんいらっしゃるのです。

このことから、「ローコスト住宅は安いからダメ」なのではなく、「きちんとメーカーを選ぶことが満足への近道」なのだとわかります。

あなたがマイホームに求める希望は、住環境の快適さですか？地震への強さですか？

こういったマイホームへの理想を明確にしてから、ローコスト住宅メーカーを検討するようにすれば、きっと理想にぴったりのお家に出会うことができますよ。

口コミから分かった、ローコスト住宅のデメリット

今回紹介した住んでみて感じた口コミから浮き彫りになったデメリットは、「建築段階の工事の雑さ」です。口コミを寄せてくれた方の多くが大なり小なり工事の雑さを感じていて、「きめ細かくてていねいな施工をしてくれた」と感じた方はほとんどいませんでした。

これは、ローコスト住宅が経費を削減するあまり、大工さんや下請け業者へ十分な利益が行き届いていないことが理由かもしれません。全国展開のローコスト住宅だと、大元のメーカーは設計や打ち合わせなどのお客様対応だけを行い、現場施工は下請け業者に任せていることもあります。

下請け業者の立場に立ってみると、予算が少ない中で利益を上げるためには、とにかく工事を早く終わらせるしか方法がないのです。これは、できる限り住宅価格を安くするために様々なコストカットを行うからこそ生まれる歪みですね。

これを防ぐためには、やはり施主である私たちが自分自身で頻繁に現場をチェックすることが大切です。「キッチンやドアなどは注文通りのものが取り付けられているか」などは、自分でも十分に確認できるポイントです。

しかし、住宅の基礎を作る段階や材料を取り付ける段階などは、自分では正しい工事が行われているか判断できませんよね。そんな時は、「ホームインスペクション」という住宅監査制度を利用しましょう。

ホームインスペクションを依頼すると、施工業者とは別の第三者機関が「正しい建築が行われているか」をチェックしてくれます。そうすれば、素人ではわからない手抜き工事のリスクを最小限に減らすことが可能です。

ローコスト住宅のホームインスペクションについては次の記事で詳しく解説しているので、ぜひそちらもご覧ください。

ローコスト住宅のよくある質問

まとめ

今回の記事では、実際にローコスト住宅に住んでいる方のリアルな口コミを紹介しました。マイホームは、実際に住んでみて初めてわかることがたくさんあります。

今回の記事で紹介したのは、ローコスト住宅を購入した方のリアルな口コミや感想です。ネット上にはいろいろな情報がありますが、やはり実際に住んでみて感じるリアルな口コミほど参考になる情報はありません。

ローコスト住宅を検討中の方は、ぜひこの記事で紹介した口コミを参考にして、ご自分の理想のマイホームを実現してくださいね。