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住友不動産販売で実際に不動産を売却した方にアンケート調査を実施しました。本当に住友不動産販売に売却を任せていいのか?迷っている方も多いと思います。
不動産は日用品と違い、一生に何度も売ったり、買ったりする経験はあまりないと思います。
従って、リアルな口コミが極端に不足しているのが現状です。
こんな疑問や不安をお持ちの方は、このページをぜひ最後までご覧ください。
これから、どの不動産売却を行う方は、業者選定が非常に重要です。
住友不動産販売を利用した方の生の声がきっと役立つはずです。
今回のアンケート調査の内容は以下の通りです。
調査方法 | クラウドワークス |
---|---|
調査対象者数 | 50人(完了件数24名) |
調査対象地域 | 全国 |
調査日時 | 2019年3月8日~3月22日 |
以下はクラウドワークスでの質問内容です。
物件種類 | 人数 | 比率 |
---|---|---|
マンション | 14人 | 58% |
戸建て | 6人 | 25% |
土地 | 2人 | 8% |
アパート | 2人 | 8% |
市区町村 | 物件種類 | 査定価格 | 成約価格 | 査定価格と成約価格との乖離額 | |
---|---|---|---|---|---|
北海道 | 北海道札幌市 | 戸建 | 2,180万円 | 1,400万円 | ▲780万円 |
北海道札幌市 | マンション | 2,000万円 | 1,950万円 | ▲50万円 | |
宮城県 | 宮城県仙台市青葉区 | 戸建 | 3,600万円 | 3,650万円 | 50万円 |
群馬県 | 群馬県前橋市 | 戸建 | 1,100万円 | 1,100万円 | – |
千葉県 | 千葉県船橋市 | マンション | 1,680万円 | 1,680万円 | – |
千葉県船橋市 | 土地 | 1,100万円 | 1,000万円 | ▲100万円 | |
千葉県市川市 | マンション | 1,900万円 | 1,700万円 | ▲200万円 | |
神奈川県 | 神奈川県川崎市幸区 | マンション | 4,600万円 | 4,800万円 | 200万円 |
神奈川県横浜市 | マンション | 3,200万円 | 3,050万円 | ▲150万円 | |
神奈川県相模原市 | マンション | 1,480万円 | 1,400万円 | ▲80万円 | |
東京都 | 東京都目黒区 | マンション | 1,650万円 | 1,600万円 | ▲50万円 |
東京都墨田区 | マンション | 2,300万円 | 2,300万円 | – | |
東京都墨田区 | マンション | 2,700万円 | 2,700万円 | – | |
東京都八王子市 | アパート | 8,000万円 | 7,900万円 | ▲100万円 | |
東京都大田区 | マンション | 3,000万円 | 3,000万円 | – | |
東京都荒川区 | マンション | 7,780万円 | 7700万円 | ▲80万円 | |
東京都港区 | マンション | 3,600万円 | 3,600万円 | – | |
東京都江東区 | マンション | 6,000万円 | 5,850万円 | ▲150万円 | |
東京都葛飾区 | マンション | 1,400万円 | 1,250万円 | ▲150万円 | |
東京都世田谷区 | マンション | 6,800万円 | 6,500万円 | ▲300万円 | |
愛知県 | 愛知県一宮市 | 戸建 | 2,200万円 | 2,000万円 | ▲200万円 |
京都府 | 京都市北区 | 戸建 | 8,000万円 | 8,000万円 | – |
大阪府 | 大阪府大阪市 | 戸建 | 1,800万円 | 2,000万円 | 200万円 |
兵庫県 | 兵庫県神戸市灘区 | マンション | 3,400万円 | 3,200万円 | ▲200万円 |
兵庫県神戸市 | 戸建 | 2,100万円 | 2,080万円 | ▲20万円 |
ペンギン生徒
アザラシ先生
ペンギン生徒
アザラシ先生
媒介契約の種類 | 人数 | 比率 |
---|---|---|
一般媒介契約 | 11人 | 46% |
専任媒介契約 | 7人 | 29% |
専属専任媒介契約 | 6人 | 25% |
ペンギン生徒
アザラシ先生
市区町村 | 物件種類 | 査定価格 | 成約価格 | 査定価格と成約価格との乖離額 | 媒介契約の種類 | |
---|---|---|---|---|---|---|
北海道 | 北海道札幌市 | 戸建 | 2,180万円 | 1,850万円 | 50万円 | 一般媒介契約 |
北海道札幌市 | マンション | 2,200万円 | 2,150万円 | ▲50万円 | 一般媒介契約 | |
北海道札幌市 | 戸建 | 1,900万円 | 1,850万円 | ▲50万円 | 専任媒介契約 | |
千葉県 | 千葉県船橋市 | マンション | 2,000万円 | 1,800万円 | ▲200万円 | 専属専任媒介契約 |
埼玉県 | 埼玉県和光市 | マンション | 3,480万円 | 3,000万円 | ▲480万円 | 専任媒介契約 |
神奈川県 | 神奈川県横浜市栄区 | 戸建 | 1,900万円 | 1,800万円 | ▲100万円 | 専属専任媒介契約 |
神奈川県横浜市中区 | マンション | 1,300万円 | 1,310万円 | 10万円 | 一般媒介契約 | |
東京都 | 東京都板橋区 | マンション | 1,500万円 | 1,500万円 | – | 一般媒介契約 |
東京都町田市 | マンション | 800万円 | 650万円 | 150万円 | 一般媒介契約 | |
東京都大田区 | マンション | 1,500万円 | 1,450万円 | ▲50万円 | 一般媒介契約 | |
東京都大田区 | マンション | 3,000万円 | 3,000万円 | – | 一般媒介契約 | |
東京都国立市 | アパート | 4,500万円 | 4,000万円 | ▲500万円 | 専任媒介契約 | |
東京都江東区 | マンション | 3,000万円 | 2,980万円 | ▲20万円 | 一般媒介契約 | |
愛知県 | 愛知県名古屋市緑区 | マンション | 3,000万円 | 1,800万円 | ▲1,200万円 | 一般媒介契約 |
愛知県名古屋市天白区 | マンション | 3,300万円 | 3,280万円 | ▲20万円 | 専任媒介契約 | |
愛知県犬山市 | アパート | 1,300万円 | 1,000万円 | ▲300万円 | 専任媒介契約 | |
奈良県 | 奈良県奈良市 | 土地 | 1,600万円 | 1,200万円 | ▲400万円 | 専任媒介契約 |
奈良県橿原市 | 戸建 | 1,800万円 | 1,800万円 | – | 一般媒介契約 | |
大阪府 | 大阪府吹田市 | 土地 | 1,980万円 | 1,850万円 | ▲130万円 | 専属専任媒介契約 |
大阪府松原市 | 戸建 | 1,380万円 | 1,300万円 | ▲80万円 | 専属専任媒介契約 | |
大阪府茨木市 | マンション | 4,400万円 | 4,300万円 | ▲100万円 | 専属専任媒介契約 | |
大阪府茨木市 | 戸建 | 1,500万円 | 1,500万円 | – | 一般媒介契約 | |
大阪市西区 | マンション | 4,300万円 | 4,300万円 | – | 専属専任媒介契約 | |
兵庫県 | 兵庫県神戸市西区 | マンション | 2,380万円 | 2,400万円 | 20万円 | 専任媒介契約 |
ペンギン生徒
アザラシ先生
営業マンが誠実で最後まで冷静に応じてくれた。夏ごろから動いたが冬季にかかってしまい半ばこちらは諦めかけたが粘り強く集客してくれたし、広告も打ってくれた。お陰でこちらの家を心から気に入ってくれた買主に売却できた。感謝してます
マンション売却は初めてであった為、流れが分からなかったのですが丁寧に教えて頂き大変満足しています。手続き全般に関する補助も満足行くものでしたが、何よりも確定申告等の必要性、売却後のキャッシュフローといったようにお金の流れを示してくれたことが最も助かりました。
売却金額、仲介手数料、諸費用、税金支払(購入費用よりも売却費用のが低かった為発生しませんでした)、ローン返済を全て計算してくれ、大変助かりました。
転勤を行う事になった事でアパートの売却を行いました。住友不動産は大手企業なので安心をして売却行う事を出来て仕事で忙しかった際に直ぐにアパートの見積もりを出して頂けた事で好印象を持ちました。始めての売却で緊張をしていたけど担当者の方は優しい方だったので嬉しかったです。
やはり大手の会社で安心できるので依頼しました。普段から新聞の折り込みチラシで住友不動産販売のチラシを実際によく見かけていましたし、ポスティングチラシもよく入っていたので我が家の売却も任せて安心だと判断しました。実際に依頼して約2ヶ月で買い手もつき大変助かりました。
売却したマンションは元々住友不動産販売が売り出したマンションでしたので、マンションの構造など良くご存知でしたので、建物の事前確認も簡単に済みました。また同マンションの中古物件を何件も成約されている実績をもっており、販売力に関しても全く不安はなかったです。お陰様で、売り出して直ぐに買い手を見つけてもらい、大変スムーズに売却を完了することが出来ました。やはり大手不動産販売会社に頼んで良かったと思っています。
1番最初に相談に伺ったのが住友不動でした。まだ売却を考え始めたところで具体的ではなかったんですが丁寧に説明して頂きました。
その後一戸建てを建てる事となりハウスメーカーの提携している不動産屋でマンションを売却してもらう事となりましたが、3ヶ月経っても全く動きがありませんでした。
そこで再び住友不動に相談に行ったところ、担当の方が最初に伺った時の事を詳細に覚えてくれていました。
そして売却をお願いしたところ、1週間後に内見、2週間後に仮契約となりました。しかも査定額より高い価格での売却となり大満足でした。
査定額よりもプラス50万円を付けてもらったので満足なのですが査定時の対応が雑な感じがしました。特にリフォーム時の話です。システムキッキン、お風呂等 水回りをリフォームしたのですが『その点は重要視していません。』と冷たい感じがしました。なので星4つです。”
店舗が新しく、とてもきれいで商談中も居心地が良かったです。担当者の方も終始丁寧で、何かあるとすぐに連絡くれたり信頼できる感じでした。ただ、キッチンのリフォームに特に手をかけた点を内覧の際に強調してほしいとお願いしていたのですが、その点忘れられていたのが少し残念でした(結局自分で説明したので良かったのですが)。
査定に来られたときから誠実そうな感じがしました。実際に契約してからも、隣地とのことなどにも誠意を持って対応してくださったので助かりました。しかし、他の不動産会社では不用品回収会社と提携していて片付けも手伝ってもらえるようですが、住友不動産販売ではそのような説明は一切なく、少し残念でした。売却価格のことだけでなく税金面の説明などもあったらもっと良かったと思います。
三井のリハウスで不動産売却を行った方に実際にアンケートを実施しました。リアルな口コミを知りたい方は必見です・・・
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サイト名 | メリット | デメリット | 対応地域 | サービス 開始年 |
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・超大手だけに査定依頼できる | ・中小の不動産会社との提携はない ・大都市に偏っている |
全国(大都市) | 2016年 |
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・東証プライム上場企業が運営する ・売主の味方としてのエージェント制 |
・大都市に偏っている | 全国(大都市) | 2015年 |
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