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三井のリハウスで不動産売却を行った方に、実際にアンケートを実施しました。リアルな口コミを知りたい方は必見です。
例えば、自分が欲しいと思っている商品のレビュー記事を参考に購買決定される方も多いと思います。
しかし、日用品と違い、不動産売却は一生に何度も経験することはありません。
従って、リアルな口コミが極端に不足しているのが現状です。
こんな疑問や不安をお持ちの方も多いと思います。
そこで、このページでは、仲介業者としての三井のリハウスを利用した方に実際にアンケートを行い、ユーザーの声をまとめました。これから不動産売却行う方は、ぜひ最後までご覧ください。
ペンギン生徒
アザラシ先生
今回のアンケート調査の内容は以下の通りです。
調査方法 | クラウドワークス |
---|---|
調査対象者数 | 50人(完了件数25名) |
調査対象地域 | 全国 |
調査日時 | 2019年3月8日~3月22日 |
以下はクラウドワークスでの質問内容です。
物件種類 | 人数 | 比率 |
---|---|---|
マンション | 16人 | 64% |
戸建て | 7人 | 28% |
土地 | 1人 | 4% |
アパート | 1人 | 4% |
市区町村 | 物件種類 | 査定価格 | 成約価格 | 査定価格と成約価格との乖離額 | |
---|---|---|---|---|---|
北海道 | 北海道札幌市 | 戸建 | 2,180万円 | 1,400万円 | ▲780万円 |
北海道札幌市 | マンション | 2,000万円 | 1,950万円 | ▲50万円 | |
宮城県 | 宮城県仙台市青葉区 | 戸建 | 3,600万円 | 3,650万円 | 50万円 |
群馬県 | 群馬県前橋市 | 戸建 | 1,100万円 | 1,100万円 | – |
千葉県 | 千葉県船橋市 | マンション | 1,680万円 | 1,680万円 | – |
千葉県船橋市 | 土地 | 1,100万円 | 1,000万円 | ▲100万円 | |
千葉県市川市 | マンション | 1,900万円 | 1,700万円 | ▲200万円 | |
神奈川県 | 神奈川県川崎市幸区 | マンション | 4,600万円 | 4,800万円 | 200万円 |
神奈川県横浜市 | マンション | 3,200万円 | 3,050万円 | ▲150万円 | |
神奈川県相模原市 | マンション | 1,480万円 | 1,400万円 | ▲80万円 | |
東京都 | 東京都目黒区 | マンション | 1,650万円 | 1,600万円 | ▲50万円 |
東京都墨田区 | マンション | 2,300万円 | 2,300万円 | – | |
東京都墨田区 | マンション | 2,700万円 | 2,700万円 | – | |
東京都八王子市 | アパート | 8,000万円 | 7,900万円 | ▲100万円 | |
東京都大田区 | マンション | 3,000万円 | 3,000万円 | – | |
東京都荒川区 | マンション | 7,780万円 | 7700万円 | ▲80万円 | |
東京都港区 | マンション | 3,600万円 | 3,600万円 | – | |
東京都江東区 | マンション | 6,000万円 | 5,850万円 | ▲150万円 | |
東京都葛飾区 | マンション | 1,400万円 | 1,250万円 | ▲150万円 | |
東京都世田谷区 | マンション | 6,800万円 | 6,500万円 | ▲300万円 | |
愛知県 | 愛知県一宮市 | 戸建 | 2,200万円 | 2,000万円 | ▲200万円 |
京都府 | 京都市北区 | 戸建 | 8,000万円 | 8,000万円 | – |
大阪府 | 大阪府大阪市 | 戸建 | 1,800万円 | 2,000万円 | 200万円 |
兵庫県 | 兵庫県神戸市灘区 | マンション | 3,400万円 | 3,200万円 | ▲200万円 |
兵庫県神戸市 | 戸建 | 2,100万円 | 2,080万円 | ▲20万円 |
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日本初の一括査定「HOME4U」悪質業者は徹底排除!
査定依頼数は累計35万件。年間700万人が利用
媒介契約の種類 | 人数 | 比率 |
---|---|---|
一般媒介契約 | 15人 | 60% |
専任媒介契約 | 7人 | 28% |
専属専任媒介契約 | 3人 | 12% |
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市区町村 | 物件種類 | 査定価格 | 成約価格 | 査定価格と成約価格との乖離額 | 媒介契約の種類 | |
---|---|---|---|---|---|---|
北海道 | 北海道札幌市 | 戸建 | 2,180万円 | 1,400万円 | ▲780万円 | 専任媒介契約 |
北海道札幌市 | マンション | 2,000万円 | 1,950万円 | ▲50万円 | 一般媒介契約 | |
宮城県 | 宮城県仙台市青葉区 | 戸建 | 3,600万円 | 3,650万円 | 50万円 | 一般媒介契約 |
群馬県 | 群馬県前橋市 | 戸建 | 1,100万円 | 1,100万円 | – | 一般媒介契約 |
千葉県 | 千葉県船橋市 | マンション | 1,680万円 | 1,680万円 | – | 一般媒介契約 |
千葉県船橋市 | 土地 | 1,100万円 | 1,000万円 | ▲100万円 | 一般媒介契約 | |
千葉県市川市 | マンション | 1,900万円 | 1,700万円 | ▲200万円 | 専属専任媒介契約 | |
神奈川県 | 神奈川県川崎市幸区 | マンション | 4,600万円 | 4,800万円 | 200万円 | 専任媒介契約 |
神奈川県横浜市 | マンション | 3,200万円 | 3,050万円 | ▲150万円 | 一般媒介契約 | |
神奈川県相模原市 | マンション | 1,480万円 | 1,400万円 | ▲80万円 | 専任媒介契約 | |
東京都 | 東京都目黒区 | マンション | 1,650万円 | 1,600万円 | ▲50万円 | 専任媒介契約 |
東京都墨田区 | マンション | 2,300万円 | 2,300万円 | – | 一般媒介契約 | |
東京都墨田区 | マンション | 2,700万円 | 2,700万円 | – | 一般媒介契約 | |
東京都八王子市 | アパート | 8,000万円 | 7,900万円 | ▲100万円 | 一般媒介契約 | |
東京都大田区 | マンション | 3,000万円 | 3,000万円 | – | 一般媒介契約 | |
東京都荒川区 | マンション | 7,780万円 | 7700万円 | ▲80万円 | 専任媒介契約 | |
東京都港区 | マンション | 3,600万円 | 3,600万円 | – | 一般媒介契約 | |
東京都江東区 | マンション | 6,000万円 | 5,850万円 | ▲150万円 | 専属専任媒介契約 | |
東京都葛飾区 | マンション | 1,400万円 | 1,250万円 | ▲150万円 | 一般媒介契約 | |
東京都世田谷区 | マンション | 6,800万円 | 6,500万円 | ▲300万円 | 専任媒介契約 | |
愛知県 | 愛知県一宮市 | 戸建 | 2,200万円 | 2,000万円 | ▲200万円 | 専任媒介契約 |
京都府 | 京都市北区 | 戸建 | 8,000万円 | 8,000万円 | – | 専属専任媒介契約 |
大阪府 | 大阪府大阪市 | 戸建 | 1,800万円 | 2,000万円 | 200万円 | 一般媒介契約 |
兵庫県 | 兵庫県神戸市灘区 | マンション | 3,400万円 | 3,200万円 | ▲200万円 | 一般媒介契約 |
兵庫県神戸市 | 戸建 | 2,100万円 | 2,080万円 | ▲20万円 | 一般媒介契約 |
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私は中古マンションを三井のリハウスさんの仲介によって購入いたしました。購入にあたり店頭を訪れた際に担当された方が信頼できる方との好印象を受け、この方にお任せすることになりました。銀行からの融資の審査も問題なく通り無事購入となりました。
そのような経緯があり、売却も迷うことなく三井のリハウスさんにお任せすることにいたしました。購入時同様に売却時も、信頼のおける社員の方が担当となり、希望価格で売却できました。購入、売却から少し時間が経過しましたが、今でもお二人のお顔が記憶に中にあります。良き人と巡り会えたことに感謝です。
転勤族の家庭なので転勤を行う事になった際に三井不動産リアルティの使用を行いました。自分の思っていた以上の見積もり額を提示して頂けけて嬉しかったです。三井住友リアルティの従業員の方はかっこいい方で子供は従業員の方に喜んでいてスムーズに一軒家の売却を行う事を出来たので三井不動産リアルティの使用を行って良かったと思いました。
大阪市でも辺鄙なところにある不動産だったので、あまりいい価格では売れないだろなと思っていたのですが、担当してくれたスタッフの方が頑張ってくれ、半年ほどで売却先が決まりました。価格も査定の時より高かったので、三井不動産リアリティに依頼して良かったと感じました。
営業の方がとても親切でした。私達家族が在宅中に内覧を設定してくださり、どんな方がいらっしゃるのかを先に教えてくださったため、こんなこと聞かれたらこう答えようとか、このマンションのポイントの中でもここを絶対話そうとか、そういうことを考えることができました。
売却が決まったあと、購入されたご一家が、この部屋はこうリフォームするそうですよとか、もう一人お子さんを希望されているので家族が増えたら将来は引っ越しされる可能性も視野にいれてるそうですよ、など教えてくれたことがとても嬉しかったです。愛着あるマンションだったので次にどんな方がどんな気持ちで暮らすのかイメージできたので。
そのご一家のリフォーム案は内覧の時に、こうしようと思ったこともあると話したことでした。また風水に凝っていたため、私が調べた範囲では風水的にこうなので、私達はこうしていました、などと言う話しもでき、心がかよった引き渡しができたのでとても満足しています。価格は妥当だと思いました。
大変親切丁寧に売却を進めて頂きました。測量に対する近所への心配りも丁寧でした。また、買い取り希望者に対してもこちらの意向を汲んだ対応をしてもらいました。そして、買い主はこちらの思い通りの人物(金額面、人柄等)を探してもらえました。
無料査定をしてもらい、その後他社との比較をしたが査定額が一番高価でした。営業担当はどの会社も似たようなものですが、もともとの査定額が高すぎたのかどんどん値下げする提案をされました。値下げ提案をされると売れるのかも不安になってしまうので、もう少し市場調査をしっかりして適正な価格を提示してほしかったです。売れた後のアフターフォローはよい印象でした。
複数の不動産会社で査定してもらったが、一番高く査定してもらえた。担当者は丁寧で威圧感もなく好感が持てた。しかしこちらの意向も聞かず、勝手に値引きをして交渉したり、こちらが不安に思って質問したりしてもすぐに返事がこなくてますます不安になることもあった。他にも担当している数が多いのだろうが、素人にはもう少し丁寧でもいいのでは…と感じた。
いくつかの不動産屋さんに査定していただきましたが、売却するのが三井不動産の物件だったし、同じマンションの他の部屋も、多くが三井のリハウスでの売却だったので、信頼してお任せしました。査定に来ていただいた二人の男性の方も、誠実そうで信頼が持てる雰囲気でした。
一度、高めの価格で売り出したのですが、なかなか売れず私が焦ってしまい、大幅に価格を下げることをこちらから提案しました。その結果すぐに売れたのですが、一度に下げすぎたかな?と少し後悔しています。もう少し、どれくらいのタイミングで、いくら下げるか、詳しいアドバイスをプロの目線でいただけたら、もっと良かったかなと思います。
担当者は大変良い方でしたが支店としての営業力はあまり期待できませんでした。結局他社を利用することになりましたが、一番品の良い対応をされた会社でした。小さな会社でアルバイトさんのような、電話の取り方(敬語)も使えないような社員さんはいませんでした。
住友不動産販売で実際に不動産を売却した方にアンケート調査を実施しました。本当に住友不動産販売に売却を任せていいのか?迷っている方も多いと思います・・・
不動産を高く、しかも早く売りたいなら、不動産会社に仲介を依頼する必要があります。しかし、不動産会社なら、どこに頼んでもいいわけではありません。
あなたが売却しようとしている不動産を得意とする不動産会社に依頼することが重要です。
そのような不動産会社は、不動産一括査定サイトを使えば効率的に探すことができます。
不動産の一括査定サイトは、自分の不動産情報と個人情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社に完全無料で査定を依頼することができます。
一括査定サイトを使えば、自分が売ろうとしている不動産売却に強い会社を効率よく探すことができます。
納得のいく査定根拠を示してくれる不動産会社なら、不動産売却が得意な業者であると言ってもいいでしょう。
また、具体的な売却時期が決まっていなくても査定だけでもOKです。査定結果を見て、売却するか?しないか?を検討しても問題ありません。
一括査定サイトは、30サイト以上もあります。まともに稼働していないのを除いたとしても、どれを使えばいいか迷ってしまいますよね。
そこで、不動産いろは編集部では、運営歴や利用者の評判などを加味して、信頼できる10サイトを厳選してお勧めしています。
サイト名 | メリット | デメリット | 対応地域 | サービス 開始年 |
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・日本初の不動産一括査定サイト ・大手NTTデータグループの運営だから安心 ・売却ノウハウ本を無料ダウンロードできる |
・提携社数は多くない | 全国 | 2001年 |
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・超大手だけに査定依頼できる | ・中小の不動産会社との提携はない ・大都市に偏っている |
全国(大都市) | 2016年 |
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・東証プライム上場企業が運営する ・売主の味方としてのエージェント制 |
・大都市に偏っている | 全国(大都市) | 2015年 |
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・提携社数が多い ・不動産会社ごとの専用ページがあり、特徴やアクセス、スタッフ紹介まで詳しく見ることができる。 ・農地査定ができる |
・運営歴が浅い | 全国 | 2014年 |
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・提携社数が多い ・売却相談をメールor対面で可能 ・不動産会社に代わりに断る「お断り代行サービス」がある ・査定後フォローをしてもらえる ・農地査定ができる |
・運営会社が非上場 | 全国 | 2007年 |
不動産一括査定サイトの賢い使い方として、お住まいの地域に合わせて組み合わせて利用するのが一番です。
1つだけ不動産一括査定サイトを利用しても、地域によってベストな不動産会社が見つかるとは限りません。
複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて利用することで、ご自身の不動産売却にぴったりの不動産会社が必ず見つかります。
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3大都市圏・札幌市・福岡市 | それ以外の地域 |
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ポイント | ポイント |
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