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マンションナビで査定するメリットは?口コミや高く売るコツも紹介

マンションナビで査定するメリットは?口コミや高く売るコツも紹介のイメージ
  • 今持っている中古マンションを高く売りたい
  • 売りに出そうか、賃貸に出そうか迷っている
  • 多くの不動産会社に査定してもらいたい

そんなあなたには、マンションナビがおすすめです。

マンションナビは中古マンションに特化した一括査定サイトです。売却価格だけではなく、賃料価格も比較できます。さらに、最大9社に見積もり依頼が出せます!

ここでは、マンションナビの特徴や評判、査定のコツもをご紹介していきます。

マンションナビで査定する5つのメリット

マンションナビで査定依頼をするメリットをご紹介します。

中古マンションにとにかく強い

マンションナビは中古マンション専門の一括査定サイトだから、
とにかく中古マンションに強いのがウリです。

中古マンションの相場をチェックや、中古マンションの売却を得意とする不動産会社とのマッチング、中古マンションを売却するための情報コラムなど、情報が盛りだくさん!

中古マンションの査定は他の不動産一括査定サイトでもできますが、
まずマンションナビを利用することをお勧めします。

マンションナビには以下のような大手有名企業から地元密着業者まで、
あらゆる中古マンション売却の実績を持つ実力派不動産会社が登録しています。

マンションナビと取引している不動産会社例

・三菱UFJ不動産販売
・みずほ不動産販売
・ピタットハウス
・センチュリー21
ほか

売却価格と賃料を同時に査定できる

マンションナビでは、マンションの売却価格の相場だけではなく、賃貸価格の相場も知ることができます。両方の相場を比較・検討することができるのは、マンションナビだけです!

マンションを売ると損をしてしまう場合でも、賃貸に出せば利益が出るケースもあります。売却と賃貸という両方の選択肢で同時に検討できるのも、マンションナビの大きな魅力と言えます。

周辺の相場も把握することができる

マンションナビでは該当するマンションの相場価格だけではなく、その周辺のマンションがいくらで売却されたのかも把握することができます。

周辺相場も知ることができれば、自分のマンション査定額が本当に適正な価格かどうかを見極める材料にもなります。

最大9社の見積もりをゲットできる

マンションナビで査定を申し込むときには、最大9社の不動産会社を選択できます。
売却査定は6社・賃貸査定は3社から選択できる仕組みです。
他の不動産一括サイトでは「最大6社」が多いので、最大9社も依頼できるのはマンションナビだけです。

情報入力が簡単

マンションナビで査定を申し込む際にはマンションや個人の情報入力が必要ですが、
所要時間は1分とかかりません。
簡単な情報を入力するだけで、マンションの査定結果を知ることができるのです。

また入力欄が大きめで分かりやすいので、パソコンが苦手な中高年の方も安心です。

マンションナビで査定するデメリット

マンションナビ利用前にはデメリットも知っておくと安心です。

戸建てやアパートは対象外

マンションナビは「中古マンション」に特化した一括査定サイトです。
そのため、戸建て・アパート・土地・山林などは対象外となります。

地域で選べる不動産会社数が異なる

最大で9社に査定依頼をすることができるのですが、地域によってその数は変動します。首都圏などは多くの会社を選べますが、地域によっては1・2社ほどしか選択できない場合もあります。

マンションナビの査定の評判は?安全性は?

マンションナビの実際の査定の評判や安全性はどうなのか、気になる人が多いとおもいます。
そこで、実際にマンションナビを利用したことがある人にアンケートを取ってみました。
ここではその結果と結果から見るマンションナビについて解説します。

マンションナビで査定したことがある人の口コミ集計

■以下が実際のアンケートの設問となります。

設問

・マンションナビを利用した理由を教えてください
・マンションナビを利用して良かった点を教えてください
・マンションナビを利用して悪かった点を教えてください
・マンションナビは安心して利用できましたか?
・上記の理由を教えてください
・マンションナビを利用して、総合的にどれくらい満足しましたか?
・上記の理由を教えてください
・その他、マンションナビに関する感想や体験談を聞かせてください

マンションナビを利用した動機は「評判が良いから」


グーグルで検索すると公式ページがあり、日本最大級ということで安心して利用できると思ったからです。情報収集がしやすかったです。
(30代女性・フリーター)

インターネットでおすすめの専門サイトとしてよくヒットして、口コミの評判も中々よかったので選びました。
(20代女性・会社員)

マンション売却を検討して探した時に、ネットの評判で上位に引っかかったから。信頼があり手数料も良心的な印象だったので利用しました。
(20代女性・フリーター)

両親が亡くなりマンションを相続しました。査定額が低くて、納得できない思いで買取してもらう前に、友人から教えて貰ったマンションナビを利用してみようと思いました。
(40代女性・専業主婦)

マンションナビを利用した理由を見ると、

「安心して利用できると思った」
「評判が良かった」
「知人に教えてもらった」

など、周りの評判の良さが利用した方が多いことが分かりますね。

マンションナビの良い点は「高く売れる」「便利」「スムーズ」


思っていたよりも高く売ることが出来たことです。不動産家計の友人から、大体このくらいの値段で売れれば御の字だといわれていた金額よりも数十万以上も高く売れたからです。
(20代男性・会社員)

考えていたよりも数百万円高い査定額に驚きました。マンションナビを知らなかったら、大損していたと思います。
(40代女性・専業主婦)

いろんなところのマンションの情報が見えるのでとてもわかりやすくていいです。無料で使えるのでとても便利でいいです。
(30代男性・会社員)

提案数や店舗数が多く厳選して紹介してくださいます。査定する時間もあっという間でスピーディですので利用して良かったです。
(30代女性・フリーター)

そこそこ大きな会社なので手続きがしっかりしていました。迅速かつ丁寧な対応で、とくに問題なくスムーズに査定していただきました。
(20代女性・フリーター)

マンションナビの良い点として、
「わかりやすくて便利」
「査定がスピーディで丁寧」
「高い金額で売れた」

などの意見がありました。

高い金額で売れたのは、マンションナビの大きな魅力ではないでしょうか。

マンションナビの悪い点は「情報が多すぎる」「連絡が頻繁に来る」「対応が淡々」


いろんな情報がありすぎてどれがいいのかわからなくなります。本当に信頼していいのかすごく心配になります。
(30代男性・会社員)

登録されている不動産会社の数が多いので(いいことでもあるのですが)、その中から選ぶのに骨が折れました。
(20代女性・会社員)

色々な業者から電話が掛かってくるようになったことです。登録した際の電話番号が出回ってしまった可能性があります。
(20代男性・会社員)

コチラの問題もあるかもしれませんが、一気にいろいろな不動産会社から電話があってかなりテンパってしまったところです。
メールの方がやりやすかったかもしれません。
(50代男性・会社員)

マニュアル的な対応が多いので、誠意があるかどうかが分からない点。仕事が早く質も信頼できるものなのに、その点が残念だった。
(20代女性・フリーター)

マンションナビの悪い点の意見として、
「情報がありすぎて混乱する、選ぶのが大変」
「いろんな業者から電話がくる」
「マニュアル的な対応」

がありました。

マンションナビの特徴として「最大9社まで査定できる」ことを紹介しましたが、比較対象が多くて検討しやすいけれど情報過多になりやすい、といったデメリットがあるようですね。

マンションナビは「まぁまぁ安心して利用できた」が多い

◯まぁまぁ安心できた:7名


相場価格を調べながらできたり、豊富な学習コンテンツがあり分からない時や困った時に確認できましたので、まあまあ安心してできました。
(30代女性・フリーター)

結果的にスムーズに査定してていただいて、信頼できる安心の会社だと感じたが、査定が済むまでの淡々とした対応が不安になった。
(20代女性・フリーター)

問い合わせをすれば割とすぐに疑問に感じた事に答えてくれたのでかなり信頼できると思えたというのがあります。
(30代女性・自営業)

◯普通:1名


自分の目で話とかを聞きに行くわけではないのでとても怖さがあります。いろんな情報が比べられるのはとても便利でいいと思います。
(30代男性・会社員)

◯あまり安心できなかった:1名


細かな個人情報を入力しなければいけない点。
ネットにより、ある程度の個人情報が収集されるのかなという不安がある。
(30代女性・会社員)

マンションナビを利用した人の安心度は、「まぁまぁ安心できた」が多かったです。
理由としては、
「情報コンテンツが揃っていた」
「査定がスムーズ」
「疑問に答えてくれたので信頼できた」

などがありました。

はじめての人でも安心して使うことができる、ということですね。

マンションナビで査定したもらった感想は「まぁまぁ満足」が多い

◯大変満足している:1名


過去の経験談が掲載されていたりして生の声が聞けるのは嬉しいです。初心者でも安心して利用でき満足してます。
(30代女性・フリーター)

◯まぁまぁ満足している:6名


簡単に調べられるのでとても便利でいいと思います。ちゃんとしてて見やすくてとてもいいと思います。操作も簡単なのがいいです。
(30代男性・会社員)

ほかに会社を知らないので比べる要素がないのですが、理想的な金額を提示してもらえたのでよかったと思っています。
(20代女性・会社員)

不動産会社を一括で選べてそれぞれの不動産会社に連絡していかなくてよく、ある程度近くの不動産会社選んでくれてそれらの会社と交渉して、かなり楽に売却できた。
(50代男性・会社員)

◯普通:1名


知りたい情報を知れることと、知らせたくない情報を知らせなければいけない。この双方の点から、全体的な満足度はふつう。
(30代女性・会社員)

マンションナビの総合的な満足度は、「満足に近い」という結果になりました。
「大変満足」「まぁまぁ満足」を選んだ理由は、
「過去の体験談が見られるので安心」
「操作が簡単」
「金額が理想的」
「不動産会社を選別してくれた」

点が挙げられています。

マンションナビの感想・体験談など


一度は使ってみて調べてみた方がだいたいのことはわかるのでとてもいいと思います。
知名度もあるのでまあまあ安心感はあると思います。
(30代男性・会社員)

みずほ不動産など、大手と提携していることで、少しネット査定の利用しやすさを実現しているのかなと感じました。
(30代女性・会社員)

初めてのマンション売却で不安な気持ちだったのですが紹介してもらった不動産会社はどこも丁寧な対応をしてくれるところばかりで良かったです。
(30代女性・自営業)

マンションナビがなければ、査定額が低くても泣き寝入りをするしかありませんでした。マンションナビを利用して数百万円高く買い取って貰えて満足です。
(40代女性・専業主婦)

全体的に、マンションナビを利用して満足をした口コミや感想が多かったです。

はじめて利用する方にとっては「利用しやすいか」「対応はどうなのか」「本当に高く売れるのか?」が気になるポイントだと思いますが、マンションナビではその全ての満足度が高い結果となりました。

マンションナビで査定~売却までの流れ

マンションナビを利用した際の流れを以下で詳しく解説紹介していきます

①マンションナビのTOPページにある、「都道府県」「市区町村」「町名」から、中古マンションの住所に合う選択肢を選んで「一括査定スタート」をクリック。

あとは、「築年数」「専有面積」などの中古マンションの情報や、「氏名」「電話番号」などの個人情報を入力していきます。

メリットでもご紹介したとおり、作業は1分以内で終わりますので簡単です。

②入力したマンションに対応できる不動産業者がすぐに表示されます。

ここで例として入力した東京都品川区西五反田のマンションであれば、
このように売却・買取査定で6社、賃貸査定で1社表示されました。

マンションナビでは最大9社まで提案され、
その数は地域や物件により異なります。

なお、査定を希望しない業者はチェックを外せば依頼されません。

③あとはマンションの査定結果が届くのを待つだけ。
見積もりが届いたら、よく比較してみましょう。

以下のポイントを意識しながら見積もりを確認すると整理しやすいです。

・マンションはだいたいどのくらいで売れそうか?(相場の把握)
・賃貸と売却だとどちらが利益がでるか?(売却と賃貸の比較)
・どの不動産会社の価格が高いか?(不動産会社の比較)

良い業者が見つかれば、実際に訪問査定を経て媒介契約へと進みます。

マンションナビを介して不動産売却をするときのコツ

1・先にメンバー登録をしておく

マンションナビでメンバー登録をすることで、より細かな査定条件を入力でき、より正確な査定価格を把握できるようになります。

さらに、マンション周辺の販売事例もチェックすることが可能となります。周辺の販売事例も知ることができれば、よりマンション価格が妥当かどうかを判断することができます。

マンションナビのメンバー登録は完全無料!

2・不動産に関する情報などを収集する

アンケートの感想・体験談にこんな意見が寄せられています。


マンションナビの特徴を調べて自分にあっているのか考えて行動すると良い結果に繋がると思いました。悩んでばっかりでは前に進まないので情報収集をしたりして、何か行動すると良いと思います。
(30代女性・フリーター)

不動産に関する情報を収集して基礎知識を付ければ、不動産会社と価格交渉しやすくなったり、正しい判断を下せるようになります。情報収集をして最低限の知識を身につけましょう。

マンションナビのメンバーとなれば、最新の不動産ニュースや、売却に役立つ知識が詰まったメルマガが配信されます。これらも参考にしてみてくださいね!

3・要望をしっかりと伝える


ただマンションを売却したいだけなら申し分ない会社です。積極的な方なら親身な対応と専門家のアドバイスもどんどん聞いていいと思います。むしろ、こちらのニーズに合わせて動くのでしっかり要望を伝えましょう。
(20代女性・フリーター)

不動産業者にニーズや要望をしっかりと伝えれば、相手も聞き入れてくれて、より高い値段で売却できる可能性もあります。少しでも疑問に思ったことや「こうしてほしい!」との意見があれば、はっきりと伝えた方がいいですね!

4・自分に合った会社・担当者を選ぶ

アンケートの感想・体験談にこのような意見もあります。


担当者はおそらく相当数いると思うので、自分に合った方ならそのまま続けてもらい、合わないと思ったらいっそのことスパッと切った方がいいかもしれません。

査定してくれた不動産会社の担当者が、自分に合っているかどうかも重要です。なぜなら、信用できる人なら相談がしやすかったり、要望を伝えやすいからです。担当者の人柄はどうか、不動産会社は信頼できるところか、しっかりと確認してみましょう。

マンションナビでは査定依頼前に、不動産会社の詳細を確認することができますので、ぜひ活用してみてください。

不動産を高く早く売却したいなら一括査定がおすすめ

不動産を高く、しかも早く売りたいなら、不動産会社に仲介を依頼する必要があります。しかし、不動産会社なら、どこに頼んでもいいわけではありません。

どこの不動産会社がよいかわからない女性

あなたの不動産を売却することが得意な不動産会社に売却を依頼することが成功のカギ

あなたが売却しようとしている不動産を得意とする不動産会社に依頼することが重要です。

不動産売却が得意か苦手かでこんなに違いがでる

そのような不動産会社は、不動産一括査定サイトを使えば効率的に探すことができます。

一括査定サイトを使ってあなたの不動産売却が得意な不動産会社を効率よく探そう

不動産の一括査定サイトは、自分の不動産情報と個人情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社に完全無料で査定を依頼することができます。

オンライン査定申し込み

一括査定サイトを使えば、自分が売ろうとしている不動産売却に強い会社を効率よく探すことができます。

納得のいく査定根拠を示してくれる不動産会社なら、不動産売却が得意な業者であると言ってもいいでしょう。

また、具体的な売却時期が決まっていなくても査定だけでもOKです。査定結果を見て、売却するか?しないか?を検討しても問題ありません。

一括査定サイトを複数利用することで効率的に高く早く売りましょう│組み合わせ紹介

一括査定サイトは、30サイト以上もあります。まともに稼働していないのを除いたとしても、どれを使えばいいか迷ってしまいますよね。

そこで、不動産いろは編集部では、運営歴や利用者の評判などを加味して、信頼できる10サイトを厳選してお勧めしています。

不動産一括査定の超効率的な使い方

サイト名 メリット デメリット 対応地域 サービス
開始年
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HOME4U(ホームフォーユー)
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サイトへ
・日本初の不動産一括査定サイト
・大手NTTデータグループの運営だから安心
・売却ノウハウ本を無料ダウンロードできる
・提携社数は多くない 全国 2001年
★★★★★
すまいValue
公式
サイトへ
・超大手だけに査定依頼できる ・中小の不動産会社との提携はない
・大都市に偏っている
全国(大都市) 2017年
★★★★★
おうちダイレクト
公式
サイトへ
・Yahoo!不動産への掲載
・売主の味方としてのエージェント制
・大都市に偏っている 全国(大都市) 2015年
★★★★★
イエウール
公式
サイトへ
・提携社数が多い
・不動産会社ごとの専用ページがあり、特徴やアクセス、スタッフ紹介まで詳しく見ることができる。
・農地査定ができる
・運営歴が浅い 全国 2014年
★★★★★
イエイ
公式
サイトへ
・提携社数が多い
・売却相談をメールor対面で可能
・不動産会社に代わりに断る「お断り代行サービス」がある
・査定後フォローをしてもらえる
・農地査定ができる
・運営会社が非上場 全国 2007年

不動産一括査定サイトの賢い使い方として、お住まいの地域に合わせて組み合わせて利用するのが一番です。

1つだけ不動産一括査定サイトを利用しても、地域によってベストな不動産会社が見つかるとは限りません。

複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて利用することで、ご自身の不動産売却にぴったりの不動産会社が必ず見つかります。

当サイトでは、以下の組み合わせがベストな選択だと考えてますので、ぜひ複数の不動産一括査定サイトをご利用ください。

3大都市圏・札幌市・福岡市 それ以外の地域
HOME4U(ホームフォーユー)
公式 サイトへ
+
すまいValue
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+
おうちダイレクト
公式 サイトへ
イエウール
公式 サイトへ
+
HOME4U(ホームフォーユー)
公式 サイトへ
+
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公式 サイトへ
ポイント ポイント
大都市に強い「すまいValue」「おうちダイレクト」で売却に強い有名大手を網羅。「HOME4U」を加えることで中堅や地元の実力企業も候補に入れる。 地域によっては、提携不動産会社が少ない場合もあるため、提提会社数の多い3サイトを組み合わせたのがポイント。
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日本初の一括査定「HOME4U」悪質業者は徹底排除!

査定依頼数は累計35万件。年間700万人が利用

  • 最大6社の査定価格を1度で取り寄せ
  • 比較するから相場&適正価格が分かる
  • 利用料金は完全無料の0円で全国対応
  • たったの1分でカンタン一括査定
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業界を代表する大手6社の査定だから安心安全「すまいValu」

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    ※業界No1の三井不動産リアリティ(三井のリハウス)、No2の住友不動産販売に唯一査定依頼ができる一括査定サービスです。
  • カンタン60秒の一括査定
  • 完全無料で全国OK
    ※支店の無いエリアは未対応
  • 査定依頼件数は18万件以上

    ※支店の無いエリアは対応していない可能性があります。その場合は、「HOME4U」をお勧めします。
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【1都3県or大阪】売手に特化したソニー不動産とヤフーが共同運営する「おうちダイレクト」

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    ※「まずは情報収集から」「見積もりが欲しい」とお考えの方にお勧めです。
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主要大手から地域密着型まで網羅

  • 提携不動産会社数1,700社以上
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  • お断り代行や査定後フォローあり

    ※不動産売却が初めての方、サポートを受けながら進めたい方に最適です。
 
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