> > > > イエウールを利用したい、でも不安!?イエウールの真実を学ぼう

イエウールを利用したい、でも不安!?イエウールの真実を学ぼう

イエウールを利用したい、でも不安!?イエウールの真実を学ぼうのイメージ

近年では、ほとんどの不動産会社がどこかの不動産査定サイトに加入しています。これにより、大量のポスティングチラシや電話勧誘が減りました。インターネットの方が低コストで瞬時に情報を送れるからです。

イエウールは、数ある不動産一括査定サイトの中でも人気が高いサイトです。2014年にスタートし、着実に業績を伸ばしています。その一方で、「詐欺ではないの?」「しつこい電話勧誘があるのが嫌」などネガティブな口コミも一部あるのも事実です。

  • ネット上のイエウールに関する悪い口コミは本当なのか?
  • イエウールは他の不動産一括査定サイトと比べてどんなメリット・デメリットがあるか?
  • 自分がイエウールに適しているのか、適していないのか?

この記事では、それらの不安に答えながら、イエウールの真実に迫ります。

イエウールの口コミは真実?それともでたらめ?徹底検証

ネット上には、イエウールの様々な口コミがあります。それらを見ていると、情報が錯乱しているので、何が正しくて何が間違っているのか、分からなくなるのも無理はありません。

イエウールの口コミの中でも、特に多くある口コミの真実を明らかにしましょう。

「イエウールに査定を依頼するとしつこい電話勧誘がある」は本当?

最も多いネガティブな口コミは、「イエウールは電話勧誘がしつこい」というものです。これは、イエウールに限らず「HOME4U」、「すまいValue」、「イエイ」などでも言われていることです。

イエウールは、それらの大手不動産一括査定サイトの中でも2014年にサービスを開始した後発組ですが、現在では利用者ナンバーワンにまでのぼりつめています。

その代償として、「イエウールに査定を依頼したら、しつこく不動産会社から不動産売却を迫る電話を受けた」との口コミも増えているのだと考えられます。

しかし、これらの悪評は、イエウール自体に問題があるというよりは、提携先の不動産業者の方に問題がある、と考えた方が良いです。

もちろん、イエウール側にも管理責任はありますが、営業成績を伸ばすためにイエウールとの提携規定を無視している業者や営業担当者があってもおかしくありません。この場合は、その業者の体質や厳しい営業ノルマにこそ問題があると言えます。

もしそのようなしつこい電話勧誘に遭った場合は、イエウールに連絡しましょう。提携解除および再提携不可などのペナルティが、それらの悪徳不動産会社に対して課されます

また、電話連絡を希望しない場合は、査定依頼時に「机上査定」を選択し、コメント欄に「連絡はメールのみ」と記載しておけば、電話連絡は来なくなるはずです。

「イエウールは個人情報を悪用する」は本当?

次に多いのが、「イエウールが個人情報を悪用している」という口コミです。万が一それが本当なら、とんでもないことです。個人情報保護違反など、重大なコンプライアンス違反になります。社長が逮捕されてもおかしくないでしょう。

しかし、現実にはそのような情報流出の事実はありません。イエウールからしても、順調に業績を伸ばしているので、違法行為をするリスクを冒す必要は全くないのです。

イエウールの査定は本当に完全無料?

イエウールの不動産一括査定は、何回利用しても完全無料です。その理由は、後に詳しく述べますが、不動産会社から紹介料が入るからです。

インターネットがあれば最短60秒で最大6社と比較できる?

イエウールは、1,800社以上の会社と提携しています。そして、一回の利用につき最大6社への問い合わせが可能です。一度の入力で6社と比較できるため、とても便利です。

もちろん、何度イエウールを利用しても無料なので、気に入った物件が6社の中になければ、他の不動産業者を再度検索すると良いでしょう。

イエウールが優れた査定サイトである理由

イエウールは、株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。インターネットで物件情報を入力するだけで不動産がいくらで売れるか分かる一括査定サービスが受けられます。

いちいち街の不動産会社を探したり、電話帳で調べる手間が省けるだけでなく、不動産会社の公式サイトを一件一件わざわざ検索する必要すらないため、非常に便利です。

不動産一括査定サイトは、イエウール以外にもいくつかありますが、イエウールがその中でも特に優れている理由を紹介します。

無料不動産査定サイトの仕組み

不動産一括査定サイトは、完全無料で利用可能です。なぜ、1円も金額を利用者からもらわずに運営できるのか、その秘密は不動産掲載会社からの紹介料ですその秘密は不動産掲載会社からの紹介料です

つまり、一括査定を利用するだけなら、あなたは遠慮なく無料でいくらでも利用して良いのです。イエウールなどの査定サイト側は、不動産売買が成約すれば、紹介料が手に入るからです。

イエウールと他の査定サイトとの比較

イエウール以外に、不動産一括査定サイトは多くあります。中でもイエウールとよく比較されるのが、

  • HOME4U
  • すまいValue
  • イエイ
  • スマイスター

の4社です。

それぞれに特徴がありますが、イエウールは大手から零細の不動産会社まで、全国にひろく提携しているため、地域密着の不動産会社を希望するニーズにも応えてくれます。

提携会社数も、下表の通りイエウールが業界トップです。

サービス名 提携会社数
イエウール 約1,800社
スマイスター 約1,400社
HOME4U 約1,000社
イエイ 約1,000社
すまいValue 約840社

しかし、イエウールはただ単に提携している業者数が多いだけではありません。信頼性やサイトの使いやすさなども大きな理由です。

また、以下のようなよい口コミもあります。

思ったよりも高額査定してもらえた

査定額が100万円違う場合があり、有利な不動産取引ができた

イエウールと提携していた大手不動産会社の営業マンが神対応だった

引用先:イエウール口コミ

このような口コミが生まれるイエウールの特徴を紹介します。

イエウールを運営するSpeeeとは?

イエウールを運営するSpeeeは、単に不動産一括査定サイトのみでなく、外装リフォームの紹介サイト「ヌリカエ」やウェブコンサルティング事業を運営する、最近売り出し中のベンチャー企業です。

イエウール以外の大手業者も、なんらかの運営会社が不動産査定サイトを運営しています。

LINEのチャットのような画面が若者向け

イエウールの最大の特徴の一つは、LINEのチャット画面のようなインターフェイスデザインです。そのため、スマホで友達とチャットしているような感覚で不動産一括サイトが使えます

スマホ一つあれば無料査定スタートできるので、不動産会社選びまでのハードルが低いです。スマホを日常的に使っているかたなら、入力も楽にできるでしょう。

イエウールは仲介売却のみ

イエウールは不動産仲介会社なので、仲介売却に強みを持ちますが、賃貸や買取などを行いません。

他の大手不動産査定会社では、賃貸や買取などにも対応しているところもあるので、総合的に比較するには、イエウールはやや適していません。例えば、株式会社カチタスではネット上での中古住宅の買取に定評があります。

イエウールと近所の不動産会社との比較

イエウールは、不動産査定サイトの中で提携不動産会社数が最多で、大手不動産会社だけでなく地方の不動産会社まで幅広く網羅しているのが特徴です。

とはいえ、全ての不動産会社が登録されているわけではもちろんなく、あなたの自宅の近くに古くからある近所の不動産会社が検索でヒットしないことも十分ありえます。

そのような近所の不動産屋の多くは地域密着型で、昔ながらの営業や過去の実績、立地条件などで経営を続けています。独自の物件情報などもあるため、対面で話を聞くのが嫌でなければ、利用しても良いでしょう。

ただし、不動産屋で「物件数No.1」「仲介手数料無料」などと書かれていたら、要注意です。

まず、物件数についてですが、不動産業者は不動産会社専用のREINS(レインズ)と呼ばれる物件データベースを利用しています。

これは全国共通のものです。つまり、地域の不動産屋であっても、利用しているデータ元は大手不動産会社と共通しているのです。だから「この物件が紹介できるのはうちの会社だけですよ」というような売り込みは危険でしょう。
また、仲介手数料が無料な物件は確かにありますが、それは売家や土地の大家が不動産会社に支払う広告料のためです。つまり、仲介料を値引きしても、広告料で元が取れる仕組みであり、不動産の割引ではありません。

さらに、仲介手数料が無料もしくは割引の物件は数が限られるため、不動産の選択肢が狭くなってしまいます。

そう考えると、イエウールをまず利用し、近所の不動産屋が検索にヒットしなかった場合は、そちらに相談に行って、どちらの不動産取引が自分に合っているかを比較するのが賢い方法でしょう。

これで万全!イエウール利用後にしつこい電話勧誘がかかってこなくなる方法

イエウールを利用しているほとんどのかたは満足していますが、嫌な思いをしたかたがいるのも事実です。中には勘違いやでたらめなものもありますが、「しつこい電話勧誘が来る」というのは、ある程度は真実です。

「しつこい」がどの程度かは人によって異なりますが、仮に6社に見積もりをして、それぞれの会社から1回ずつ電話がかかってきたとしても6かいの電話対応が必要となるため、それが原因でイエウールに対する悪評につながっているかもしれません。

しかし、そのような電話営業をされずにすむ方法があります。

イエウールの机上査定が便利

イエウールの不動産査定は、机上査定と訪問査定の2種類から選べます。

  • 机上査定:不動産会社が物件を見ずに、情報のみから不動産価格を算出する査定方法
  • 訪問査定:不動産会社が売却不動産物件の状況を実際に見る査定方法

相場を把握したいだけで、営業の電話と話すのが億劫・苦手というかたは、机上査定(簡易査定)が便利です。不動産一括サイトに参加していない不動産会社からの査定ができないなどのデメリットもありますが、おおまかな相場を知るだけなら、机上査定で十分でしょう。

机上査定でも、電話場号の登録が必須になります。これは、不動産会社からすれば、大事な顧客候補のお宝リストです。そのままだと、電話がかかってくる可能性は非常に高いでしょう。

しかし、電話勧誘を高い確率で防ぐ方法があります。それは、コメント欄に「電話での連絡はお控え下さい。査定金額その他の連絡はメールにてお願いいたします」などと記載すれば良いのです。

机上査定で出される査定価格は、実際の売却価格より価格が低めのことが多いため、売却する前に不動産相場をつかむ感覚で利用するのがオススメです。

イエウールで悪徳不動産業者のクレーム相談できる

イエウールでは、登録する不動産会社に対し事前に登録の可否を決めるヒアリング審査を行っています。実際に不動産会社に訪問し、その不動産会社の売却実績やトラブル実績を調査します。

その際に、

  • しつこい電話加入をしないか
  • 電話連絡を希望しない利用者にメールによる対応を行えるか

を調べ、さらに対応が悪い不動産業者は、イエウール利用者からクレームがあったらその業者の登録取り消しなどの厳しい措置をとります。

そのため、顧客に誠実にしてくれる不動産業者がイエウールに残ることとなります。

あなたがイエウールを利用すべき理由・利用に適していない理由

以上のように、イエウールはとても優れた不動産一括査定サイトですが、万能ではありません。メリットもあれば、デメリットもあります。

早く本格的に不動産を売りたいか、じっくり検討したいか

すでに信頼できる不動産会社があり、あなたが不動産売買の知識が一定以上あって、すぐにでも不動産を売りたいなら、イエウールの不動産売却一括査定を利用する必要はありません。

率直に言って、時間の無駄となります。すでにお世話になっている不動産業者や、知り合いのつてで紹介してもらえる場合は、そちらを利用した方が良いでしょう

でも、100%信頼できる不動産会社はなかなかありませんし、担当者によっても差があります。一元で不動産会社に行った場合、こちらが不動産売買の経験がないと分かると、不利な契約を押しつけられることにもなりかねません。

イエウールは、近隣の不動産業者だけでなく、他の業者とじっくり値段やサービスを比較したい場合に便利です。どの不動産会社が良いか迷ったら、免許番号を調べるのも一つの手です。

これは宅地建物取引業の免許番号です。免許番号の前に書かれたカッコ内の数字で営業年数を計算することができ、数字が大きいほど信頼がおけることになります。

都市部に住んでいるか、地方に住んでいるか

イエウールは、提携不動産会社数が業界トップです。これは、都会だけでなく地方に住んでいる人にメリットです。なぜなら、地方の地域密着型不動産業者とも積極的に提携しているからです。

都市部と地方とでは、不動産価格が大きく異なることがあります。イエウールでは、マンションや戸建て、アパート、土地だけでなく、農地や倉庫、ビルなど幅広く比較できます。不動産価格の相場をはかるには最も便利でしょう。

特に、他の不動産一括査定サービスで農地を扱っている場所はほぼないため、農地付きの物件を売りたいかたは、イエウール一択で良いでしょう。

チャット形式に慣れているか、電話や対面でないと不安か

イエウールの公式サイトには、電話番号が掲載されていません。これを不安材料だと捉えるかたは、他の不動産一括査定サイトを利用した方が良いかもしれません。

イエウールではチャット形式で会話に近い対応をしてくれますし、担当者とメールによるやりとりが可能です。むしろ、チャット形式のやりとりに慣れている若いかたや、チャットボットでも気にならないかたなら、気兼ねなく利用できるイエウールが適しています。

まとめ

イエウールは、登録している不動産会社が不動産一括査定サイトの中でも最多で、扱う物件の種類も豊富です。そのため、利用者が急激に拡大しています。チャット形式で情報を入力するだけの簡単査定が人気です。

イエウールには、「電話勧誘がしつこい」などの悪評もささやかれていますが、それらの多くが誤解や勘違いに基づくものです。机上査定の利用だけでもとても便利なので、初めてのかたも、ぜひ一度利用してみましょう。

不動産を売却するなら不動産一括査定サービス

不動産を高く売却するなら「不動産一括査定サービス」がお勧めです。

不動産一括査定サービスって何??

あなたの売却予定不動産の物件情報と個人情報を入力することで、入力情報を元に不動産会社が自動で抽出され、複数の不動産会社に一括で査定が行うことができるサービスです。

  • 大手から地域密着まで売却査定数が累計35万件の「HOME4U」
  • 誰もが知っている超大手6社に依頼できる「すまいValue」
  • 【1都3県or大阪】売り手専門のソニー不動産がヤフーと組んだ「おうちダイレクト」
1位

HOME4U

★★★★★

日本初の一括査定「HOME4U」悪質業者は徹底排除!

査定依頼数は累計35万件。年間700万人が利用

  • 最大6社の査定価格を1度で取り寄せ
  • 比較するから相場&適正価格が分かる
  • 利用料金は完全無料の0円で全国対応
  • m
  • たったの1分でカンタン一括査定
★★★★

業界を代表する大手6社の査定だから安心安全「すまいValu」

  • 大手不動産会社6社のみの
    ※業界No1の三井不動産リアリティ(三井のリハウス)、No2の住友不動産販売に唯一査定依頼ができる一括査定サービスです。
  • カンタン60秒の一括査定
  • 完全無料で全国OK
    ※支店の無いエリアは未対応
  • 査定依頼件数は18万件以上

    ※支店の無いエリアは対応していない可能性があります。その場合は、「HOME4U」をお勧めします。
★★★★

【1都3県or大阪】売手に特化したソニー不動産とヤフーが共同運営する「おうちダイレクト」

  • ソニー不動産が参加する唯一の不動産一括査定サイト
  • おうちダイレクト経由の売却なら、ヤフーの巨大ネットワークを駆使した宣伝が可能
  • おうちダイレクトならではの「セルフ売却」で最高手取り額を実現

  • ※1都3県or大阪なら「おうちダイレクト」1社と大手のみの一括査定「すまいValue」の併用がお勧めです。
 
ページのトップへ