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イエウールと提携している大京穴吹不動産の特徴とは?|その多彩なサービス内容や保証をチェック

イエウールと提携している大京穴吹不動産の特徴とは?|その多彩なサービス内容や保証をチェックのイメージ

大京穴吹不動産は株式会社大京のグループで、大京と言えばあのライオンズマンションのデベロッパーでもある大手不動産会社です。そんな大京穴吹不動産はイエウールなどの不動産一括サイトにも登録していたり、テレビCMなどで広告活動を行っていたりするため知っている方も多いのではないでしょうか?

大京穴吹不動産をお調べの方は以下のような悩み、不安があるかもしれません。

  • イエウールの査定で大京穴吹不動産がヒットしたが、どのような会社なのか知りたい
  • 他の不動産会社と比較するために大京穴吹不動産の特徴が知りたい
  • 安心して中古マンションを売るにはどの不動産業者がいい?

このページでは、大京穴吹不動産について会社概要や会社の歴史だけではなく、そのサービスや保証の内容まで詳細に説明します。

たくさんある不動産会社の中でも、独自のサービスを展開し安心安全に売買ができる大京穴吹不動産。
その特徴を知り他社と比較できるようになれば、きっとあなたの売却活動の幅が広がるはずです。

大京穴吹不動産はイエウールと提携済み

会社名 株式会社大京穴吹不動産
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
設立1988年12月7日
資本金 14億1,300万円(2018年4月1日現在)
従業員
(契約社員等含む)
1,338名(2018年4月1日現在)
事業内容 1、不動産の売買、仲介、賃貸借、管理
2、不動産の管理、賃貸借および売買の受託
3、不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務
主な許認可番号 宅地建物取引業/国土交通大臣免許(7)第4139号
建設業/東京都知事許可(般-28)第126492号
不動産鑑定業/東京都知事(1)第2555号
賃貸住宅管理業者登録/国土交通大臣(2)第1959号
第二種金融商品取引業/関東財務局長(金商)第2873号

今年で30周年を迎えた大京穴吹不動産は、大京グループの中でも不動産仲介事業をメインで行っている会社です。

1979年に営業を開始して以来吸収合併を繰り返し、名称もそのたびに代わっています。

2007年から2015年にかけては「株式会社大京リアルド」という名称でしたが、2015年に株式会社穴吹不動産センターと吸収合併したため現在の株式会社大京穴吹不動産という名称になりました。

大京穴吹不動産では直接査定も行っていますがイエウールにも登録しているので、
イエウールなどで一括査定を行い他の不動産業者と比較した方が良いでしょう。

大京穴吹不動産の特徴

他の不動産会社とどのような違いがあるのかを知るために、大京穴吹不動産の特徴やそのメリットを見ていきましょう。

中古マンションの売却に強い

株式会社不動産経済研究所の調べによると、大京穴吹不動産はマンション累計供給実績ナンバーワン(各社事業開始から2017年までの累計戸数)となっています。

グループ親会社である株式会社大京はマンション開発事業を行っているいわゆるデベロッパーですが、不動産仲介部門である大京穴吹不動産もマンションに強い特徴があります。

なんと大京穴吹不動産の年間取扱実績の96%がマンションというほどマンションに特化しています(2013年度のデータ)。

財団法人不動産流通近代化センターの調べでは、平均的な不動産取引のマンションの割合が43.5%なので、いかに大京穴吹不動産がマンションに強いかがわかりますね。

大京グループのネットワークを生かした集客力

大京穴吹不動産では、不動産開発事業部門である株式会社大京や、マンション管理事業部門である大京アステージ、その他賃貸部門やリフォーム部門など大京グループ各社が各々のお客様に物件を紹介しています。

そのため単純に住むためにマンションを探している人だけではなく、不動産投資としての物件を探している人などジャンルを超えた集客が可能となっています。

また、大京穴吹不動産では成約までのスピードを重視しているため、依頼から成約までの期間が1ヶ月以内だった例が50%以上となっています。早く売却したいという人に向いていると言えるでしょう。

売り主のためのサービスが充実

大京穴吹不動産では、売主の売却活動をサポートするさまざまなサービスが設けられています。

大京穴吹不動産が行っている売り主のためのサービス
・お荷物お預かりサービス
・プロカメラマン撮影サービス
・ホームステージングサービス
・バーチャルリフォームサービス

「お荷物お預かりサービス」は内覧の際に私物などの預かってもらえるため、見学者の第一印象を良くするために効果的です。

「ホームステージングサービス」は逆に何もない物件の部屋に家具や小物を設置し、買い主が物件購入後の生活をイメージしやすくするサービスです。

また、プロのカメラマンに外観や室内写真を撮ってもらう「プロカメラマン撮影サービス」やリフォーム後のお部屋のイメージを掴むためにVRゴーグルを使って見学できる「バーチャルリフォームサービス」などがあります。

無料でできるサービスがたくさんありますが、それぞれのサービスには条件がありますので、サービス利用時には必ずチェックしましょう。

その他にも、大京穴吹不動産による買い取りサービスや無料保証も充実しています。次の項で詳しく見ていきましょう。

大京穴吹不動産の買い取りサービスは3種類

大京穴吹不動産は、自社による物件買い取りサービスが充実しています。
買い取りのサービスだけでも3種類あり、それぞれメリットが違います。

即時買い取りサービス 売却活動を行わない
買い取り保証サービス 一定期間売却活動を行い、売却できない場合買い取る
買い取り賃貸住居サービス 売却した物件に最長5年間賃貸で住める

【すぐに売却したい】即時買い取りサービス

すぐにでも売却したい場合は「即時買い取りサービス」が便利です。
売却活動がないため面倒な手続きや内覧のような手間がなく、スピーディーに売却できます。

【売却活動して売れなかったら買い取ってほしい】買い取り保証サービス

売れ残るのは嫌だけれど売却活動も行いたいという人は「買い取り保証サービス」がおすすめ。
一定期間売却活動が行えるので希望の売却価格で売れる可能性があり、かつ売れ残ったときにも買い取ってもらえるという安心のサービスです。

【売却しても済みたい】買い取り賃貸居住サービス

売却後も最長5年間売却した物件に住み続けることができる「買い取り賃貸居住サービス」という珍しいサービスもあります。これはお子さまの学校の都合などですぐに引っ越せない場合でも、資金を確保しつつ住居を探すことができるメリットがあります。

売った後も安心!大京穴吹不動産のアフターサービス

大京穴吹不動産の保証やアフターサービスは大きく分けて2種類あります。
・整備保証サービス
・24時間駆けつけサービス

整備保証サービス

大京穴吹不動産の整備保証サービスは、物件の売却後1年間の間に起きた不具合を大京穴吹不動産が保証するサービスです。

本来であれば、売却直後の不具合は「瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)」といって売り主が買主に対して責任を負わなければなりません。

しかし、大京穴吹不動産なら修理・交換限度額までの修理費を負担してもらえます。具体的な限度額は以下の通りです。

建具だけではなく、給湯器、厨房設備、浴室設備など水回りも対象になっているのがうれしいですね。

24h駆け付けサービス

大京穴吹不動産では、修理費の負担だけではなく相談や緊急サポートも行っています。

水回り、ガス、ガラス、カギ、電気設備に関するトラブル、困りごとを24時間365日トータルサポートしてもらえます。

こちらのサービスは買い主が対象ですが、買い主が安心して購入できるのは売主にとってもメリットがあります。

その他にも全国約10,000施設が格安メンバ一料金で利用できる「プレミア優待サービス」や健康面の相談や生活相談「健康医療情報サポートサービス」なども。

大京穴吹不動産のサービスは、売り主だけではなく買い主も手厚いサービスが充実していることがよくわかります。

まとめ

マンションを熟知し、さまざまなサービスを受けられる大京穴吹不動産。
保証も充実しているため買い手も売り手も安心して取引ができます。

中古マンションの売却なら大京穴吹不動産を候補の一つにいておきたいところです。

大京穴吹不動産は独自に査定も行っていますがイエウールと提携もしているため、イエウールで査定すると大京穴吹不動産以外の業者と比較でき便利です。マンション売却をお考えの方は一度イエウールで無料査定を行ってみてはいかがでしょうか?

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そこで、不動産いろは編集部では、運営歴や利用者の評判などを加味して、信頼できる10サイトを厳選してお勧めしています。

不動産一括査定の超効率的な使い方

サイト名 メリット デメリット 対応地域 サービス
開始年
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サイトへ
・日本初の不動産一括査定サイト
・大手NTTデータグループの運営だから安心
・売却ノウハウ本を無料ダウンロードできる
・提携社数は多くない 全国 2001年
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すまいValue
公式
サイトへ
・超大手だけに査定依頼できる ・中小の不動産会社との提携はない
・大都市に偏っている
全国(大都市) 2017年
★★★★★
おうちダイレクト
公式
サイトへ
・Yahoo!不動産への掲載
・売主の味方としてのエージェント制
・大都市に偏っている 全国(大都市) 2015年
★★★★★
イエウール
公式
サイトへ
・提携社数が多い
・不動産会社ごとの専用ページがあり、特徴やアクセス、スタッフ紹介まで詳しく見ることができる。
・農地査定ができる
・運営歴が浅い 全国 2014年
★★★★★
イエイ
公式
サイトへ
・提携社数が多い
・売却相談をメールor対面で可能
・不動産会社に代わりに断る「お断り代行サービス」がある
・査定後フォローをしてもらえる
・農地査定ができる
・運営会社が非上場 全国 2007年

不動産一括査定サイトの賢い使い方として、お住まいの地域に合わせて組み合わせて利用するのが一番です。

1つだけ不動産一括査定サイトを利用しても、地域によってベストな不動産会社が見つかるとは限りません。

複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて利用することで、ご自身の不動産売却にぴったりの不動産会社が必ず見つかります。

当サイトでは、以下の組み合わせがベストな選択だと考えてますので、ぜひ複数の不動産一括査定サイトをご利用ください。

3大都市圏・札幌市・福岡市 それ以外の地域
HOME4U(ホームフォーユー)
公式 サイトへ
+
すまいValue
公式 サイトへ
+
おうちダイレクト
公式 サイトへ
イエウール
公式 サイトへ
+
HOME4U(ホームフォーユー)
公式 サイトへ
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イエイ
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ポイント ポイント
大都市に強い「すまいValue」「おうちダイレクト」で売却に強い有名大手を網羅。「HOME4U」を加えることで中堅や地元の実力企業も候補に入れる。 地域によっては、提携不動産会社が少ない場合もあるため、提提会社数の多い3サイトを組み合わせたのがポイント。
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