イエウールと提携している大京穴吹不動産の特徴とは？|その多彩なサービス内容や保証をチェック

大京穴吹不動産は株式会社大京のグループで、大京と言えばあのライオンズマンションのデベロッパーでもある大手不動産会社です。そんな大京穴吹不動産はイエウールなどの不動産一括サイトにも登録していたり、テレビCMなどで広告活動を行っていたりするため知っている方も多いのではないでしょうか？

大京穴吹不動産をお調べの方は以下のような悩み、不安があるかもしれません。

• イエウールの査定で大京穴吹不動産がヒットしたが、どのような会社なのか知りたい
• 他の不動産会社と比較するために大京穴吹不動産の特徴が知りたい
• 安心して中古マンションを売るにはどの不動産業者がいい？

このページでは、大京穴吹不動産について会社概要や会社の歴史だけではなく、そのサービスや保証の内容まで詳細に説明します。

たくさんある不動産会社の中でも、独自のサービスを展開し安心安全に売買ができる大京穴吹不動産。
その特徴を知り他社と比較できるようになれば、きっとあなたの売却活動の幅が広がるはずです。

大京穴吹不動産はイエウールと提携済み

今年で30周年を迎えた大京穴吹不動産は、大京グループの中でも不動産仲介事業をメインで行っている会社です。

1979年に営業を開始して以来吸収合併を繰り返し、名称もそのたびに代わっています。

2007年から2015年にかけては「株式会社大京リアルド」という名称でしたが、2015年に株式会社穴吹不動産センターと吸収合併したため現在の株式会社大京穴吹不動産という名称になりました。

大京穴吹不動産では直接査定も行っていますがイエウールにも登録しているので、
イエウールなどで一括査定を行い他の不動産業者と比較した方が良いでしょう。

大京穴吹不動産の特徴

他の不動産会社とどのような違いがあるのかを知るために、大京穴吹不動産の特徴やそのメリットを見ていきましょう。

中古マンションの売却に強い

株式会社不動産経済研究所の調べによると、大京穴吹不動産はマンション累計供給実績ナンバーワン（各社事業開始から2017年までの累計戸数）となっています。

グループ親会社である株式会社大京はマンション開発事業を行っているいわゆるデベロッパーですが、不動産仲介部門である大京穴吹不動産もマンションに強い特徴があります。

なんと大京穴吹不動産の年間取扱実績の96%がマンションというほどマンションに特化しています（2013年度のデータ）。

財団法人不動産流通近代化センターの調べでは、平均的な不動産取引のマンションの割合が43.5%なので、いかに大京穴吹不動産がマンションに強いかがわかりますね。

大京グループのネットワークを生かした集客力

大京穴吹不動産では、不動産開発事業部門である株式会社大京や、マンション管理事業部門である大京アステージ、その他賃貸部門やリフォーム部門など大京グループ各社が各々のお客様に物件を紹介しています。

そのため単純に住むためにマンションを探している人だけではなく、不動産投資としての物件を探している人などジャンルを超えた集客が可能となっています。

また、大京穴吹不動産では成約までのスピードを重視しているため、依頼から成約までの期間が1ヶ月以内だった例が50%以上となっています。早く売却したいという人に向いていると言えるでしょう。

売り主のためのサービスが充実

大京穴吹不動産では、売主の売却活動をサポートするさまざまなサービスが設けられています。

「お荷物お預かりサービス」は内覧の際に私物などの預かってもらえるため、見学者の第一印象を良くするために効果的です。

「ホームステージングサービス」は逆に何もない物件の部屋に家具や小物を設置し、買い主が物件購入後の生活をイメージしやすくするサービスです。

また、プロのカメラマンに外観や室内写真を撮ってもらう「プロカメラマン撮影サービス」やリフォーム後のお部屋のイメージを掴むためにVRゴーグルを使って見学できる「バーチャルリフォームサービス」などがあります。

無料でできるサービスがたくさんありますが、それぞれのサービスには条件がありますので、サービス利用時には必ずチェックしましょう。

その他にも、大京穴吹不動産による買い取りサービスや無料保証も充実しています。次の項で詳しく見ていきましょう。

大京穴吹不動産の買い取りサービスは3種類

大京穴吹不動産は、自社による物件買い取りサービスが充実しています。
買い取りのサービスだけでも3種類あり、それぞれメリットが違います。

【すぐに売却したい】即時買い取りサービス

すぐにでも売却したい場合は「即時買い取りサービス」が便利です。
売却活動がないため面倒な手続きや内覧のような手間がなく、スピーディーに売却できます。

【売却活動して売れなかったら買い取ってほしい】買い取り保証サービス

売れ残るのは嫌だけれど売却活動も行いたいという人は「買い取り保証サービス」がおすすめ。
一定期間売却活動が行えるので希望の売却価格で売れる可能性があり、かつ売れ残ったときにも買い取ってもらえるという安心のサービスです。

【売却しても済みたい】買い取り賃貸居住サービス

売却後も最長5年間売却した物件に住み続けることができる「買い取り賃貸居住サービス」という珍しいサービスもあります。これはお子さまの学校の都合などですぐに引っ越せない場合でも、資金を確保しつつ住居を探すことができるメリットがあります。

売った後も安心！大京穴吹不動産のアフターサービス

整備保証サービス

大京穴吹不動産の整備保証サービスは、物件の売却後1年間の間に起きた不具合を大京穴吹不動産が保証するサービスです。

本来であれば、売却直後の不具合は「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」といって売り主が買主に対して責任を負わなければなりません。

しかし、大京穴吹不動産なら修理・交換限度額までの修理費を負担してもらえます。具体的な限度額は以下の通りです。

建具だけではなく、給湯器、厨房設備、浴室設備など水回りも対象になっているのがうれしいですね。

24h駆け付けサービス

大京穴吹不動産では、修理費の負担だけではなく相談や緊急サポートも行っています。

水回り、ガス、ガラス、カギ、電気設備に関するトラブル、困りごとを24時間365日トータルサポートしてもらえます。

こちらのサービスは買い主が対象ですが、買い主が安心して購入できるのは売主にとってもメリットがあります。

その他にも全国約10,000施設が格安メンバ一料金で利用できる「プレミア優待サービス」や健康面の相談や生活相談「健康医療情報サポートサービス」なども。

大京穴吹不動産のサービスは、売り主だけではなく買い主も手厚いサービスが充実していることがよくわかります。

まとめ

マンションを熟知し、さまざまなサービスを受けられる大京穴吹不動産。
保証も充実しているため買い手も売り手も安心して取引ができます。

中古マンションの売却なら大京穴吹不動産を候補の一つにいておきたいところです。

大京穴吹不動産は独自に査定も行っていますがイエウールと提携もしているため、イエウールで査定すると大京穴吹不動産以外の業者と比較でき便利です。マンション売却をお考えの方は一度イエウールで無料査定を行ってみてはいかがでしょうか？

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