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イエウールにも登録されている朝日住宅はどんな不動産会社?|その信頼性と 実力を調査

イエウールにも登録されている朝日住宅はどんな不動産会社?|その信頼性と 実力を調査のイメージ

朝日住宅はイエウールなどにも登録している大手の不動産会社です。
創業48年の実績があり、他の不動産会社にない特徴を持った企業となっています。

朝日住宅に興味のある人は、以下のような疑問、需要があると思います。

  • イエウールで査定をしたら朝日住宅がヒットしどんな不動産会社か調べている
  • 朝日住宅が安心して利用できる不動産会社か知りたい
  • 朝日住宅の会社の規模やカバーしているエリアを知りたい

この記事では、不動産会社である朝日住宅をさまざまな角度で検証しその信頼性と実績を検証していきます。

不動産の売買は大きなお金が動くため、お世話になる不動産会社選びはとても重要です。しっかりと下調べをしておき、安心して売却ができる環境を整えておきましょう。

朝日住宅の会社概要

まずは朝日住宅の基本情報から見ていきましょう。

社名 朝日住宅株式会社
本社所在地 東京都新宿区西新宿1-8-1 新宿ビルディング 6階
創業 昭和46年11月
免許 宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第6185号
資本金 9,210万円
事業内容 不動産仲介事業
リフォーム事業
損保代理事業
仲介取引高 273億7618万円(平成29年4月-30年3月)
従業員数 131人(平成31年3月末現在)
グループ会社 朝日住宅リフォーム(朝日住宅センター株式会社)

朝日住宅は創業48年の老舗不動産会社です。

48年という歴史は不動産流通の仲介というジャンルでは大手の三井リハウスや住友不動産販売、東急リバブルといった会社より古く長い実績があるということになります。

住友不動産販売や東急リバブルというと不動産の売買仲介業績のランキングでTOP3に入る超大手の企業です。朝日住宅はそんな大手より歴史がある会社。実績に関しては申し分ないでしょう。

2018年 不動産売買仲介実績ランキング
【第1位】 三井不動産リアルティ
【第2位】 住友不動産販売
【第3位】 東急リバブル
【第4位】 野村不動産グループ
【第5位】 三井住友トラスト不動産
【第6位】 三菱UFJ不動産販売
【第7位】 みずほ不動産販売
【第8位】 三菱地所リアルエステートサービス
【第9位】 大京穴吹不動産
【第10位】 大成有楽不動産販売グループ

※(株式会社住宅新報社調べ)

朝日住宅の具体的な実績としては、売買仲介は 52,678戸、リフォームは12,152戸もの数の仲介やリフォ ームを行っています。(データの残っている平成3年11月から30年3月までの集計)

また、お客様アンケートでは90%が良いとの評価をしていて、そのうちの54%が非常に良いと答えています。

朝日住宅のモットーは「親切、丁寧、しっかりした仕事」。特にお客様目線のサービスに力を入れているようです。また「お客様と一緒に考える営業」をポリシーとしているためお客様との信頼関係を大事にする会社でもあります。

朝日住宅のメリットとは

朝日住宅は他の不動産会社と比較してより特徴のある会社です。その一例として、朝日住宅のメリットと特色を紹介します。

朝日住宅はセラーズエージェントが多い

日本では、不動産会社の営業マンは売主と買主の両方を担当する(両手取引)のが主流ですが、これは囲い込みの原因になるとも言われています。

しかし、朝日住宅では、売主だけを担当する営業マン(セラーズエージェント)を多く配置しています。

営業マンは売主だけの利益を考えて動いてくれるので、売主からすると両手取引をする業者に売却を依頼するよりも安心感があり、何よりも高い売却益を期待することが可能です。

不動産会社側は買主売主双方と取引できるので利益が多くなりますが、売主にとってはセラーズエージェントの方が有利なのは明らかですね。

リフォームを自社で対応できる

不動産物件を高く売ろうと思った時、場合によってはリフォームした方がより売却しやすくなることもあります。

朝日住宅はリフォーム事業も行っているため自社でリフォームすることが可能です。そのことで以下2つのメリットがあります。

朝日住宅でリフォームする2つのメリット
  • リフォームを他社に外注しないため料金が安くなる
  • 売却するために必要な適切なリフォームを提案してもらえる

具体的なアドバイスや物件に合った提案をしてもらえるのはリフォーム事業と仲介事業を同時に行っている会社の特権でしょう。もちろん、リフォームを行う行わないという最終的な判断は売主に委ねられているので安心です。

朝日住宅ではさまざまなプランを選べる

朝日住宅は売却の仲介だけではなく、直接の買取も行っています。できるだけ高く売りたいという売主だけではなく、早く売りたい、近所に知られたくないなどそれぞれの要望に沿ったプランを選択できるようになっています。

プラン名 内容 向いている人
じっくりスタンダードプラン 時間がかかっても納得のいく売却額を提案 できるだけ高く売りたい人
安心買取保証付きプラン 期日までに売却できなかった場合、朝日住宅があらかじめ決めた金額で買い取る 期日までに売却したい人
確実買取プラン 朝日住宅が即買い取る 急いで売りたい人
売却している事実を近所に知られたくない人
リニューアルプラン 朝日住宅リフォームで希望のリフォームを施してから売り出す リフォームしてから売りたい人
現状では売れるかどうか心配な人

朝日住宅は似た名前の会社が多数あるので注意

「朝日住宅」とインターネットで調べるといくつかの不動産会社がヒットします。ここで紹介しているのは株式会社朝日住宅という特定の不動産会社です。

混同しないように似た不動産会社との比較表を作ってみました。

社名 主な営業場所、本社 公式ホームページURL
朝日住宅株式会社 本社:東京都新宿区西新宿1-8-1
新宿ビルディング 6階
https://www.asahi-jutaku.co.jp/
有限会社朝日住宅 松江市で主に営業を行っている https://www.asahijyutaku.jp/
アサヒ住宅株式会社 札幌で主に営業を行っている http://www.asahijyutaku.co.jp/

リストの一番上がこの記事で紹介している「朝日住宅」です。間違えないように気をつけましょう。

イエウールに登録されている朝日住宅一覧

直接買い取りなどのプランもある魅力あふれる朝日住宅ですが、対応できるエリアはどうなっているのでしょうか?

イエウールに登録されている朝日住宅の各支店は以下のようになっています。

朝日住宅株式会社 大宮店 〒330-0845 埼玉県さいたま市大宮区仲町1-54-3
ビジョナリーⅢ 4階
朝日住宅株式会社 上野店 〒110-0005 東京都台東区上野2-13-10
朝日生命上野ビル 6階
朝日住宅株式会社 池袋店 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-21-11
オーク池袋ビル7階
朝日住宅株式会社 立川店 〒190-0012 東京都立川市曙町2-9-1
菊屋ビル 4階
朝日住宅株式会社 横浜店 〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26-2
第4安田ビル 2 階
朝日住宅株式会社 大阪店 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-1-3
大阪駅前第3ビル 4階
朝日住宅株式会社 神戸店 〒650-0044 兵庫県神戸市中央区東川崎町1-2-2
ハウジングデザイ ンセンター神戸 5階
朝日住宅株式会社 本店売却 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-8-1
新宿ビルディング 6階

朝日住宅がカバーしているエリアは、東京、神奈川、埼玉と大阪、神戸となっています。東京、大阪周辺に特化した不動産会社と言えます。

朝日住宅は創業48年の老舗で信頼できる不動産会社

朝日住宅の良さは、長年の実績と多くのお客様の評価に裏打ちされた実力と、仲介だけでなくリフォームや買取もできる対応力です。売れなくても確実に買い取ってくれるプランが選べる不動産はそれほど多くはありません。

その歴史と膨大な取引実績を見ても分かるように、朝日住宅は信頼できる大手の不動産会社と言えるでしょう。

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