HOME4Uと提携している不動産会社・加盟店を調査！依頼する業者の選び方や注意点も解説

2024年時点で約2,300社と提携しているHOME4Uは、大手から地域密着型の不動産会社を取り扱っています。

株式会社NTTデータの株主である株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営しているので、安心して利用できる不動産一括査定サイトです。

とはいうものの、「具体的にどんな不動産会社と提携しているの？」と疑問に感じる方もいるのではないでしょうか。

この記事では、HOME4Uが提携している不動産会社を徹底調査しました。
その他にも、媒介契約を結ぶ不動産会社の選び方も解説するので、ぜひ最後までご覧ください。

• HOME4Uはセンチュリー21や三井住友トラスト、みずほ不動産販売など大手不動産会社と提携している！
• 不動産売買実績のトップ3である三井不動産リアルティ、住友不動産販売、東急リバブルに査定を依頼したい場合、すまいvalueと併用しよう。
• 適正な査定価格かどうかを必ずチェック！その査定価格の根拠を説明してもらいましょう

HOME4Uの評判やデメリット・メリットを知りたい方は、下記の記事をご覧ください。

HOME4Uは大手〜地域密着型の不動産会社と提携している

2024年時点、HOME4Uは約2,300社の不動産会社と提携しています。

大手企業から地域密着型の中小企業まで、バランスよく提携しているのがHOME4Uの強みといえます。

それでは、具体的にどの大手企業と提携しているのでしょうか。

HOME4Uと提携している大手不動産会社を調査

公益財団法人 不動産流通推進センターが毎年発表している「不動産売買仲介業績ランキング」の大手10社を厳選し、HOME4Uと提携している不動産会社がどのくらいあるか見てみましょう。

この結果を見ると、HOME4Uは不動産売買仲介の実績トップ3と提携していません。

売買仲介の件数が多い3社に不動産一括査定を依頼したい方は、すまいvalueの利用をおすすめします。

なぜなら、三井不動産リアルティ・住友不動産販売・東急リバブルの3社はすまいvalueとしか提携していないからです。

また上記の表から、HOME4Uは下記の大手不動産会社と提携していることも分かりました。

• フランチャイズで全国展開している「センチュリー21」
• 売買だけでなく、資産運用の相談もできる「三井住友トラスト不動産」
• バーチャルオープンハウスを実施「三菱UFJ不動産販売」
• 購入から買い替え、投資までサポートできる「みずほ不動産販売」
• 首都圏に特化した「大成有楽不動産販売グループ」

聴き慣れた不動産会社も含まれていますね。HOME4Uとすまいvalueを組み合わせて査定依頼をすることで、大手不動産会社をきっちりカバーできるでしょう。

不動産売却に強い会社が知りたい方は、下記の記事も合わせてご覧ください。

人口の少ない地方は、査定額を提示した不動産会社が少なかったケースも

一方、地域密着型である中小企業はどうでしょうか？

約2,300社と提携しているHOME4Uでは中小企業も多く登録されています。
エリアカバー率の登録企業数No.1のイエウールと、ほとんど変わりません。

利用者の実際の口コミを参照すると、人口の少ない地域や都市部ではない地域で査定を行った場合、査定額を提示した不動産会社は予想よりも少なかったという声もあります。

ただ査定ができるできないは、物件の状態や地域の特色などで左右されるので一概には言えません。

HOME4Uの良いところは、大手企業だけでなく中小企業も含んだ広いエリアカバー率で、厳選された企業のみを利用できることです。

大手のみに特化したすまいValueとはまた違った特徴があることが分かりますね。

• HOME4Uの提携会社数は約2,300社
• 大手企業と地域に根づいた中小企業で、バランスよく査定できる
• 大手6社と提携しているすまいvalueと併用がおすすめ！
• 人口が少ない地域によっては、査定額を提示する不動産会社数が少ない場合も

HOME4Uで不動産会社を選ぶポイント

一括査定サイトで複数の企業から査定してもらうと、査定額にばらつきが出ます。物件によっては、1,000万円以上の差が出ることもあります。

この時、一番査定額の高い企業と即契約することは危険です。査定額はあくまでも、見込み額。実際の売却額と差が出るのはよくあることなので、悪意ある業者ならわざと高く見積ることもできてしまいます。

優良な不動産会社かどうかを見極めるためには、依頼主が提示された査定価格が妥当なものであるかどうかを判断しなければなりません。

査定価格が適正なものかどうかを知るには、まずはその価格を出した不動産会社に査定額の根拠を説明してもらいましょう。

不動産会社は、その会社の持っている過去のデータや類似している物件などの情報から査定価格を計算しています。その査定額になるためにはきちんとした根拠が必要です。

この根拠をしっかりと説明できる不動産会社は、信頼に値する業者と言えるでしょう。

物件に関する相場は、自分でリサーチすることもできます。売却予定の物件がある地域で、現在売りに出されている物件の値段を調べることによっておおよその値段がわかります。築年数や床面積などが類似している物件であれば、より正確な価格が把握できるでしょう。

また、HOME4Uでは最大6社から査定を依頼できますが、6社すべてに見積もりを依頼する必要はありません。いくつかの不動産業者に絞って見積もりを出すと、余計な業者に断りの連絡を入れる手間も省けます。

それでも、どうしても選べない、迷ってしまうという方は、一度HOME4Uに相談してみるとよいかもしれません。HOME4Uでは電話サポートが充実していて、専門家の意見を聞くこともできます。

※HOME4Uの電話サポートは、こちらの記事解説しています。

どちらにせよ、最終的な決断は自分でしなければならないので、できればしっかりとご自身で下調べをしておくと後悔のない売却ができるでしょう。

HOME4Uの不動産会社は高く売ってくれるか

HOME4Uで紹介される不動産会社は6社までとなっていますが、HOME4Uはどのようにして不動産会社が選ばれる仕組みになっているのでしょうか？

HOME4Uでは、査定時に入力したエリアに基づいて不動産会社が抽出されますが、そのエリアや物件の種類（マンション、戸建てなど）を得意としている不動産会社が選ばれる仕組みになっています。

不動産会社は、マンションの売買を得意とする業者もいれば、主に賃貸を行っているという業者もあります。HOME4Uでは、たとえエリアが合致していても、売却予定の物件を得意としない業者は選ばれない仕組みとなっているのです。

HOME4Uでは不動産会社を選ぶ際にも、より安心して選択できる工夫がされていることがわかります。

ただ、最終的な売却価格が高くなるかどうかは、あなたが選んだ業者、ひいてはその担当者の腕次第ということになります。

できるだけ高く売りたいという人は、他の査定サイトも併用し、比較対象を増やすことによって売却価格を伸ばせる可能性があります。

• HOME4Uでは、売却する物件に合った不動産会社が抽出されている
• できるだけ売却価格を高くしたい場合は、他の査定サイトも併用しよう
• 不動産売買実績のトップ3である三井不動産リアルティ、住友不動産販売、東急リバブルに査定を依頼したい場合、すまいvalueと併用しよう！

HOME4Uの不動産会社に関するQ＆A

ここでは、HOME4Uや不動産会社に関する質問とその答えを紹介します。

不動産会社に偏見があります。都合のいいように誘導されるのではと心配です。

不動産売却のために必要な基礎知識を身につけることによって、適正な価格、相場を知ることができます。HOME4Uでは、初心者でもわかりやすい不動産に関する情報をコラムとしてまとめています。

また、複数の業者から見積もりを取れば比較できるようになり、利用者が業者を選ぶことができるので誘導されることもありません。それぞれの業者と相談してみて、不安や心配を払しょくしてくれるような担当者を見つけるとよいでしょう。

1件だけではなく、複数の不動産業者から見積もりを依頼することがカギとなります。

またHOME4Uでは、電話サポートもあるのでわからないことがあれば利用してみましょう。

HOME4Uでは、査定価格が提示されませんでした。どうしたらよいですか？

物件の状態やエリアによっては、査定価格が提示されないこともあるようです。HOME4Uでは、売却だけでなく、賃貸や管理会社を探すといったサービスもあります。売却以外のプランを考えてみてはいかがでしょうか？

査定額にばらつきが出るのはなぜですか？

査定額はその業者独自の方法で算出しているため、どうしてもばらつきが出てしまいます。たとえば、物件と不動産会社の距離が遠く管理するために長距離を移動しなければならないため安く見積もっていたり、すでに見込み客があるため高く見積もっているといったケースが見受けられます。査定額に限らず、気になったことがあれば担当者に訪ねてみましょう。

HOME4Uは厳選された不動産会社がバランスよく選べる

HOME4Uが登録している不動産業者の内訳を見てみると、大手企業と地元密着型である中小企業のバランスがよいことがわかりました。

HOME4Uでは厳しい基準で提携会社を精査していて、評判の悪い会社の登録抹消を行っています。質の良い不動産会社から選べることは、利用者にとっては安心できる大きな要素です。安心感というHOME4Uの特徴を生かして、納得のいく売買取引を成功させましょう。

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また具体的な売却時期が決まっていなくても大丈夫、査定だけでもOKです。査定結果を見て、売却するか？しないか？を検討しても問題ありません。

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そこで不動産いろは編集部は、運営歴や利用者の評判などを加味し、本当におすすめできる5サイトを厳選しました。

※スマホの場合、下記の表は横スクロールできます。

不動産一括査定サイトの"かしこい使い方"は、お住まいの地域に合わせて組み合わせて利用するのが一番です。

不動産一括査定サイトを1つだけ利用しても、地域によってベストな不動産会社が見つかるとは限りません。

複数の不動産一括査定サイトを組み合わせて使うことで、ご自身の不動産売却にぴったりの不動産会社が必ず見つかります。

不動産のいろは編集部は、以下の組み合わせがベストな選択だと考えています。ぜひ複数の不動産一括査定サイトを利用してみてくださいね。

3大都市圏・札幌市・福岡市	それ以外の地域
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ポイント	ポイント
大都市の売却に強い「すまいValue」「おうちクラベル」で有名大手を網羅。「HOME4U」を加えることで、中堅や地元の実力企業も候補に入れられる！	地域によっては、提携不動産会社が少ない場合もある。地方に住んでいる方は、提提会社数の多い3サイトを組み合わせるのがベスト！